משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 400 מר עם 11 חדרים במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 400 מר עם 11 חדרים במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 400 מ”ר

קומה: נמוכה במגדל

חדרים: 11

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 140 ₪ למ”ר

11 חדרים, מטבחון פנימי וריהוט מלא ב-400 מ"ר ברוטו

זו החלוקה הצפופה ביותר במלאי של המגדל: 11 חדרים בשטח של 400 מ"ר ברוטו, עם מטבחון בתוך המשרד עצמו. תצורה כזאת מתאימה לארגון שבו כמעט כל בעל תפקיד יושב בחדר משלו, למשל משרד עורכי דין, רואי חשבון או חברת ייעוץ. הריהוט מלא וניתן להתאמה, והשירותים ממוקמים בקומה. המשרד תופס 400 מ"ר ברוטו במגדל סקיי טאוור בתל אביב.

מחיצות זכוכית, עמודי בטון ומבט אל העיר

החדרים בנויים ממחיצות זכוכית במסגרות שחורות, כך שהאור מהחזית מגיע גם אל עומק הקומה. הריצוף אבן בהירה, ועמודי בטון חשופים נשארו גלויים ומעניקים לחלל אופי תעשייתי מרוכך. חדר הישיבות מזוגג ומרוהט בשולחן עץ, ומהחלונות נשקפת העיר לאורך ציר המסגר. מטבחון בתוך המשרד עצמו, ולא בקומה, הוא הבדל יומיומי: הצוות אינו יוצא מהחלל במהלך היום. 11 חדרים בשטח כזה מחייבים תכנון הדוק, וכאן הוא כבר קיים בשטח ואינו דורש עבודות. השירותים ממוקמים בקומה, בסמוך למעליות. חלוקה כזאת נשמרת גם כשמספר העובדים משתנה, כי היא אינה תלויה בפריסת עמדות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם