משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 189 מר במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 189 מר במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 189 מ”ר

קומה: נמוכה במגדל

חדרים: 6 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,000 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 115 ₪ למ”ר

פרטים:

6 חדרים פרטיים, חדר ישיבות ואופן ספייס ב-189 מ"ר ברוטו

החלוקה מחזיקה 6 חדרים פרטיים, חדר ישיבות מרווח ואזור אופן ספייס לעבודה משותפת. היחס בין החדרים לחלל הפתוח מתאים לצוות של 15 עד 25 איש שרוצה גם פרטיות וגם מקום אחד שבו כולם נפגשים. הכניסה מיידית והחלל מוכן לשימוש. המשרד בן 189 מ"ר ברוטו ויושב בחלקו הנמוך של מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

ספה אדומה בכניסה ומסדרון מזוגג

אזור ההמתנה בכניסה מרוהט בספה אדומה, צמחייה ותמונות קיר, ומשם נפתח מסדרון מזוגג אל החדרים. חדר הישיבות בנוי מול קיר כהה ומרוהט בשולחן עץ ארוך. חזית החלונות רצה לאורך כל צד אחד של החלל, ובקומה הנמוכה המבט מכוון אל הרחוב ואל תנועת האזור ולא אל קו-הרקיע. החדרים מרוכזים בצד אחד של החלל והאופן ספייס בצד השני, כך שהעבודה השקטה והעבודה המשותפת אינן מתערבבות. הקומה הנמוכה נוחה למשרד שמקבל לקוחות לאורך היום, כי הדרך מהלובי אליו קצרה. הקומה הנמוכה גם מקצרת את ההמתנה למעלית בשעות העומס של הבוקר ושל סוף היום.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל סקיי טאוור (Sky Tower) הוא מגדל משרדים בן 31 קומות ברחוב המסגר 35 בתל אביב, שנמסר בשנת 2022 ותוכנן על-ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון. הבניין מחזיק כ-37,000 מ"ר של שטחי משרדים, עם קומה טיפוסית של 1,200 מ"ר וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה.

הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, 11 מעליות משרתות את הקומות, ובקומת הכניסה שירותי קבלה ואבטחה. חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש. דמי הניהול עומדים על 18 ₪ למ"ר לחודש וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש. בין החברות במגדל נמצאות Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global.

המגדל יושב על ציר המסגר, במרחק הליכה מתחנת קרליבך של הקו האדום ברכבת הקלה ובגישה מהירה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקומה ניתנת לחלוקה, ולכן אפשר לשכור בו מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה של 1,200 מ"ר. המשרדים הפנויים כרגע נעים בין 135 ל-900 מ"ר.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם