משרדים להשכרה במגדל אייקון ICON TOWER

משרדים להשכרה במגדל אייקון ברמת גן

מגדל אייקון, ICON TOWER, הוא בניין משרדים בן 31 קומות שעומד בדרך מנחם בגין 13 בלב מתחם הבורסה ברמת גן. המגדל נבנה על ידי ב.ס.ר הנדסה ופיתוח, תוכנן על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף, והוא מאוכלס ופעיל. חזית הזכוכית שלו מעוגלת ומתחדדת כלפי מעלה, צורה שהפכה אותו לאחד הבניינים המזוהים בקו הרקיע של הבורסה. בעמוד הזה מרוכזים המשרדים שתג נכסים מציגה במגדל, להשכרה ולמכירה, לצד המידע על הבניין עצמו.

מה יש בבניין: קומות, מעליות וחניון

הקומה הטיפוסית באייקון נעה סביב 1,150 עד 1,200 מטר נטו, וסך שטחי המשרדים והמסחר בבניין מגיע לכ-35,000 מטר. גובה התקרה בקומות המשרדים הוא 3.7 מטר, מרווח שמאפשר גם תקרה אקוסטית וגם תכנון של מערכות גלויות. שנים עשר מעליות מהירות משרתות את הבניין, מספר שמחלק את עומס הבוקר בין הקומות בלי תורים ארוכים. מתחת למגדל פרוס חניון תת קרקעי בן שש קומות ובו כ-550 מקומות, ביחס של כמקום לכל 100 מטר שכורים. בקומת הקרקע פועלים כ-800 מטר של שטחי מסחר, ובכניסה רחבה מגוננת עם מדשאה ועצים. הבניין נבנה בתקן בנייה ירוקה.

איך נראה המגדל מבפנים

לובי הכניסה נבנה בגובה כפול, מחופה שיש כהה ולבן ונושא עמודים משופעים בגוון זהב שמגדירים את הציר אל דלפק הקבלה. בכל קומה לובי מעליות מחופה עץ, שיוצר מעבר מסודר בין המעלית לכניסת המשרד. הקומות עטופות בזיגוג מלא מכל צדדיהן, כך שהאור מגיע גם לעומק החלל ולא רק לחגורת החדרים החיצונית. תכונה שחוזרת בכל הקומות היא מרפסות השמש: לכל יחידה צמודה מרפסת בשטח של כ-8 מטר, וביחידות הגדולות יותר יש כמה מרפסות. המרפסות מעוגלות בהתאם לחזית, ורובן פונות אל נתיבי איילון ואל מסילות הרכבת.

מתחם הבורסה: איפה המגדל יושב

מתחם הבורסה הוא מרכז העסקים של רמת גן, וריכוז החברות הפיננסיות, המשפטיות והטכנולוגיות הגדול באזור. אייקון יושב בחלקו המערבי של המתחם, צמוד לציר נתיבי איילון, ולכן הוא נראה מהכביש ומזוהה בקלות על ידי מי שמגיע לפגישה. הסביבה המיידית כוללת מגדלי משרדים נוספים, שירותי מסחר ומסעדות, וגם קריית המשפט של רמת גן. עבור חברה שמעסיקה עובדים מכל גוש דן, המיקום הזה מקצר את זמן הנסיעה משני הכיוונים, כי הוא יושב על צומת של רכבת, רכבת קלה וכביש מהיר.

איך מגיעים למגדל אייקון

תחנת הרכבת תל אביב סבידור מרכז נמצאת במרחק של כשלוש דקות הליכה מהמגדל, וזו הנקודה שממנה מגיעים אליו מחיפה, מהשרון ומהשפלה בלי רכב. תחנת אבא הלל של הקו האדום ברכבת הקלה קרובה עוד יותר, כשתי דקות ברגל, ומחברת את הבניין לתל אביב ולפתח תקווה. מי שמגיע ברכב נכנס ישירות מנתיבי איילון, והחניון בן שש הקומות קולט את הרכבים בלי חיפוש חניה ברחוב. השילוב הזה הוא אחת הסיבות המרכזיות שחברות בוחרות בבורסה על פני אזורי משרדים אחרים בגוש דן.

משרדים למכירה במגדל אייקון

לצד המשרדים להשכרה, מוצעים במגדל גם נכסים לרכישה. רובם נמסרים במצב מעטפת, כלומר הרוכש מתכנן את החלוקה הפנימית מאפס ולא משלם על גמר שיפורק. הטווח שמוצג בעמוד נע מיחידות של כ-135 מטר ועד חצי קומה של 600 מטר. רכישה בבניין מאוכלס שונה מרכישה בפרויקט בהקמה: המערכות פועלות, החניון פתוח, והשכנים בבניין ידועים. בין השוכרים במגדל נמנית חברת Gong, שהתמקמה בו על פני שלוש קומות ובהיקף של כ-3,600 מטר.

שאלות נפוצות על מגדל אייקון

איפה נמצא מגדל אייקון ואיך מגיעים אליו?

המגדל עומד בדרך מנחם בגין 13 ברמת גן, בחלקו המערבי של מתחם הבורסה, צמוד לנתיבי איילון. תחנת הרכבת תל אביב סבידור מרכז מרוחקת ממנו כשלוש דקות הליכה, ותחנת אבא הלל של הקו האדום ברכבת הקלה כשתי דקות. מי שמגיע ברכב נכנס ישירות מהאיילון אל החניון שמתחת לבניין.

מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור במגדל?

יחידת המינימום במגדל היא 125 מטר. זהו גם השטח הנפוץ ביותר בקומות הנמוכות, והוא מאפשר צוות קטן עם כמה חדרים, חדר ישיבות ומטבחון. יחידות גדולות יותר נבנות בכפולות עד קומה שלמה של כ-1,200 מטר.

יש חניה במגדל, וכמה מקומות?

מתחת לבניין פרוס חניון תת קרקעי בן שש קומות ובו כ-550 מקומות, ביחס של כמקום אחד לכל 100 מטר שכורים. החניות מוקצות לשוכרים בתשלום נפרד משכר הדירה, ועומדות על 1,300 שקלים לחניה בחודש.

לכל המשרדים יש מרפסת?

כן. מרפסת שמש היא חלק מהתכנון של כל יחידה במגדל, בשטח של כ-8 מטר. ביחידות הגדולות יותר יש יותר ממרפסת אחת. המרפסות מעוגלות בהתאם לחזית הבניין, ורובן פונות אל נתיבי איילון ואל מסילות הרכבת.

אפשר לקנות משרד במגדל ולא רק לשכור?

כן. חלק מהיחידות במגדל מוצעות לרכישה, רובן במצב מעטפת, בטווח של כ-135 מטר ועד חצי קומה של 600 מטר. מכיוון שהמגדל כבר מאוכלס, מדובר ברכישה לתוך בניין פעיל ולא לתוך פרויקט בהקמה.

המגדל כבר מאוכלס?

כן, המגדל מאוכלס וחברות פועלות בו. בין השוכרים בו נמנית חברת Gong, שהתמקמה על פני שלוש קומות ובהיקף של כ-3,600 מטר. הלובי, המעליות, החניון ושטחי המסחר בקומת הקרקע פעילים.

אילו משרדים מוצגים בעמוד הזה

המשרדים שמוצגים כאן נעים מיחידת המינימום של המגדל, 125 מטר, ועד קומה שלמה של 1,200 מטר. חלקם נמסרים בגמר מלא ומוכנים לכניסה מיידית, כולל חלוקה לחדרים, מטבחון וחדרי ישיבות, וחלקם במצב מעטפת לתכנון חופשי. יש בהם משרד אחד מרוהט לחלוטין, עם עמדות עבודה, שלושה חדרי ישיבות ואזור אירוח. המשרדים מפוזרים בין קומות נמוכות, אמצע המגדל וקומות גבוהות, ולכל מיקום כזה יש יתרון אחר: קומה נמוכה מקצרת את הכניסה והיציאה, וקומה גבוהה נותנת שקט ונוף פתוח. הרשימה בעמוד מתעדכנת לפי המלאי בפועל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.

מי שבוחן כמה אפשרויות במתחם ימצא את התמונה המלאה בעמוד מתחם הבורסה, כולל מחירים וגישה מהרכבת.