משרדים להשכרה במגדלי אלון

מגדלי אלון

מגדלי אלון הם שני מגדלי משרדים תאומים ברחוב יגאל אלון 94 בתל אביב, בציר יגאל אלון שבין דרך השלום לנתיבי איילון. בכל מגדל 40 קומות משרדים, וקומה טיפוסית היא כ-1,500 מ"ר. העמוד הזה מרכז את המידע על שני המגדלים, על ההבדל ביניהם ועל הסביבה. אפשר לשכור כאן מ-145 מ"ר ועד קומה שלמה, ובמלאי שמוצג בעמוד יש כרגע יחידות עד 450 מ"ר.

מגדלי אלון ביגאל אלון 94: המבנה והבנייה

המתחם נבנה על קרקע מפעל הארגז לשעבר, שנרכשה בידי קבוצת ב.ס.ר בשנת 2010. את המגדלים תכננו אדריכלי ברעלי לויצקי כסיף, הבנייה בוצעה בידי אלקטרה בנייה והושלמה בשנת 2017. שני המגדלים עומדים זה מול זה ומחלקים ביניהם חניון תת-קרקעי אחד בשש קומות. בין הבניינים נפרסת כיכר פתוחה עם בתי קפה ומסעדות, והקומה המסחרית פונה אליה.

החזיתות בנויות מקירות מסך בדפוס זיגזג מבודד, שמשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. הבניין נבנה לפי התקן הישראלי לבנייה ירוקה, ת"י 5281, בניקוד של מעל 60 נקודות.

אלון 1 ואלון 2: מה ההבדל בין שני המגדלים

זו השאלה המעשית הראשונה שכל שוכר צריך לענות עליה, כי שני המגדלים מתנהגים אחרת לגמרי. אלון 1, המגדל הצפוני, נמצא בבעלות מוסדית של הראל ומגדל, והוא משווק בעיקר קומות שלמות ושטחים גדולים לדייר אחד. חברת הסייבר פאלו אלטו נטוורקס מחזיקה בו 19 מתוך 40 הקומות, כ-27,000 מ"ר, ובקומות 3 עד 9 פועל מרכז חללי העבודה BE ALL.

אלון 2, המגדל הדרומי, נמכר בקבוצת רכישה והתחלק לכ-100 יחידות בבעלות פרטית. התוצאה היא מגוון גדלים רחב בהרבה, ולכן גם תנועת שוכרים ערה יותר. בין הדיירים בו: מרכז הפיתוח של DoubleVerify בקומה 27, קרן ההון Peak Ventures ומרכז WeBiz בקומה 31, חברת אורטרא, ומרכז Alon Business Center בקומה 6. בקומות 6, 13, 19, 20 ו-31 יושבים משרדי עריכת דין.

המיקום והגישה אל מגדלי אלון

המגדלים יושבים על ציר יגאל אלון, אחד מצירי התעסוקה המרכזיים של תל אביב, בקרבת מתחם הבורסה ברמת גן וקריית הממשלה. תחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה של כ-7 דקות, והכניסה לנתיבי איילון בסמוך. בקרבת מקום עוברות גם תחנות הרכבת סבידור מרכז וההגנה. גשר יהודית מחבר את הציר אל שכונת מונטיפיורי שממערב.

שירותים ומערכות במגדלי אלון

בכל מגדל 14 מעליות מהירות עם מערכת בקרת יעד, ולובי מאויש שירות קונסיירז'. במתחם פועלים מרכז כושר, אבטחה ותחזוקה מסביב לשעון, וקומה מסחרית עם מסעדות ובתי קפה. דמי הניהול עומדים על 14 ש"ח למ"ר וכוללים שירות מלא. החניון בתשלום נפרד, והדיירים נהנים בו מהנחות.

למי מתאימים המשרדים במגדלי אלון

ההיצע שמוצג בעמוד כרגע נע בין 145 ל-450 מ"ר, ומעליו אפשר לצרף שטח עד קומה שלמה. כך המגדלים עונים לשלושה קהלים שונים. עסק שמחפש יחידה של 145 עד 250 מ"ר עם חדרים פרטיים וחדר ישיבות ימצא את מרבית ההיצע במגדל הדרומי, שם החלוקות קטנות יותר ומגוונות. חברה שצריכה אופן ספייס רחב או קומה כמעט שלמה תמצא בעמוד גם יחידות בסדר הגודל הזה. חברה שצריכה מפלס רציף שלם תמצא אותו בעיקר במגדל הצפוני, שמשווק קומות שלמות לדייר אחד.

פחות מתאים למי שמחפש חלל קטן מ-145 מ"ר: זו היחידה הקטנה ביותר שפנויה כאן היום, וצוות של שניים או שלושה אנשים ימצא התאמה טובה יותר בבניין קטן יותר. חלק מהמשרדים מוצעים עם ריהוט מלא או חלקי ומאפשרים כניסה מיידית, ואחרים נמסרים ריקים לתכנון מחדש. למידע על מבנים נוספים בעיר אפשר לעבור לעמוד משרדים להשכרה בתל אביב.

שאלות נפוצות על מגדלי אלון

מה הכתובת של מגדלי אלון?

יגאל אלון 94, תל אביב-יפו. שני המגדלים עומדים באותה כתובת וחולקים חניון וכיכר.

כמה קומות יש במגדלי אלון?

בכל אחד מהמגדלים 40 קומות משרדים, וקומה טיפוסית היא כ-1,500 מ"ר.

מה גודל המשרדים שאפשר לשכור במגדלי אלון?

אפשר לשכור כאן מ-145 מ"ר ועד קומה שלמה. הקומה ניתנת לחלוקה, ובמלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע יחידות עד 450 מ"ר.

מה גובה דמי הניהול במגדלי אלון?

דמי הניהול הם 14 ש"ח למ"ר וכוללים שירות מלא. החניה מחויבת בנפרד.

האם יש חניה במגדלי אלון?

כן. שני המגדלים חולקים חניון תת-קרקעי בשש קומות. החניה בתשלום, ולדיירים יש הנחות.

איזה מגדל מתאים למשרד קטן?

אלון 2, המגדל הדרומי. הוא חולק לכ-100 יחידות בבעלות פרטית ולכן מחזיק חלוקות קטנות ומגוונות. אלון 1 משווק בעיקר קומות שלמות.

איך מגיעים למגדלי אלון בתחבורה ציבורית?

תחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה של כ-7 דקות מהמגדלים. בקרבת מקום גם תחנות סבידור מרכז וההגנה, והכניסה לנתיבי איילון בסמוך.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.