משרדים להשכרה במגדלי אלון

מגדלי אלון

מגדלי אלון הם שני מגדלי משרדים תאומים ביגאל אלון 94 בתל אביב, 40 קומות בכל אחד, עם קומה טיפוסית של כ-1,500 מ"ר. המשרדים בהם נעים בין 145 מ"ר לקומה שלמה, ב-100 עד 170 ₪ למ"ר לחודש. החציון בשני המגדלים, 135 ₪ למ"ר, גבוה במעט מהחציון של ציר יגאל אלון כולו, 130 ₪, לפי המחירים של 62 משרדים להשכרה שמוצעים אצלנו בציר.

את המגדל הצפוני קנו חברות הביטוח מגדל והראל. במגדל הדרומי קנו שטחים כמאה משרדים של עורכי דין, רואי חשבון, סוכני ביטוח, משרדי פרסום, שמאים ומהנדסים, וכל אחד מהם יכול להשכיר את השטח שלו. מי שמחפש משרד קטן ישאל קודם על המגדל הדרומי.

המספרים של משרדים להשכרה במגדלי אלון

המשרדים בשני המגדלים מתחלקים לשלוש קבוצות קרובות בגודלן: עד 200 מ"ר, 200 עד 300 מ"ר, ו-300 עד 450 מ"ר. מעליהם אפשר לבקש שטח גדול יותר, עד קומה שלמה.

כדי להשוות לבניין אחר מחברים את השכירות ואת דמי הניהול. משרד של 250 מ"ר במחיר החציוני, 135 ₪, יעלה עם דמי הניהול 149 ₪ למ"ר, כלומר 37,250 ₪ בחודש לפני ארנונה. דמי הניהול כאן נמוכים יחסית: החציון בתל אביב הוא 18 ₪ למ"ר.

איך מגיעים למגדלי אלון

לקו האדום הולכים דרך גשר יהודית, גשר להולכי רגל ולרוכבי אופניים מעל נתיבי איילון שנבנה בשביל נוסעי תחנת יהודית. מהמגדלים מגיעים ליציאה B של התחנה בכשבע דקות, לפי מסלול הליכה במפה. לרכבת ישראל, תחנת השלום, הולכים כשמונה דקות, ולקניון עזריאלי כעשר, דרך גשר דרך השלום.

ברכב, יגאל אלון חוצה את דרך השלום ליד מחלף השלום של נתיבי איילון. במרתף המשותף לשני המגדלים שש קומות חניה.

מה יש במתחם

בכל אחד משני המגדלים 14 מעליות. המתחם נבנה על אתר מפעל הארגז לשעבר: קבוצת ב.ס.ר רכשה את המתחם ב-2010, התכנון של ברעלי לויצקי כסיף, והבנייה, של אשטרום ואלקטרה בנייה, נמשכה מ-2014 עד סוף 2017. גובה כל מגדל כ-162 מטר.

מי יושב במגדלי אלון

במגדל אלון 2 יושב אחד ממרכזי הפיתוח הראשיים של DoubleVerify, לפי דף-הסניפים של החברה עצמה. במגדל אלון 1 יושבת חברת אבטחת המידע פאלו אלטו נטוורקס: היא שכרה ארבע קומות במאי 2017, וב-2024 כבר החזיקה בו 13 קומות, לפי גלובס. לינקדאין שכרה ב-2023 קומה שלמה של 1,400 מ"ר באחד המגדלים, עם כניסה שתוכננה ליולי 2024, גם זה לפי גלובס.

למי מגדלי אלון מתאימים, ולמי פחות

מגדלי אלון מתאימים במיוחד למשרד של בעלי מקצוע, עורכי דין, רואי חשבון או סוכני ביטוח, שצריך 145 עד 450 מ"ר: זה ההיצע בבניין, ואלה המקצועות שקנו שטחים במגדל הדרומי. הם מתאימים גם לחברה שחלק גדול מהעובדים שלה מגיעים ברכב, כי החניה כאן עולה 1,000 ₪ למקום, פחות מ-1,200 עד 1,600 ₪ במגדל מידטאון.

הם פחות מתאימים לצוות שצריך פחות מ-145 מ"ר, כי בהיצע שלנו בבניין אין משרד קטן מזה. וכדאי לדעת שהתפוסה בציר גבוהה מאוד: לפי סקר Newmark Natam למחצית הראשונה של 2026, במגדלי ה-Class A במתחם יגאל אלון היא הגיעה ל-99.1%. מי שמוצא כאן משרד שמתאים לו יתקשה למצוא חלופה באותו ציר.

שאלות נפוצות על מגדלי אלון

מה הכתובת של מגדלי אלון?

יגאל אלון 94, תל אביב-יפו. שני המגדלים באותה כתובת, וחולקים את מרתף החניה.

מה ההבדל בין שני המגדלים?

את הצפוני קנו מגדל והראל, ובדרומי קנו שטחים כמאה משרדים של בעלי מקצוע. לכן משרד קטן כדאי לחפש קודם בדרומי.

כמה עולה חניה במגדלי אלון?

1,000 ₪ לחודש לכל מקום, בנפרד מהשכירות.

איך מגיעים למגדלי אלון בתחבורה ציבורית?

ליציאה B של תחנת יהודית בקו האדום הולכים כשבע דקות, דרך גשר יהודית. לרכבת השלום כשמונה.

להשוואה מול שאר המגדלים בציר, עם המחיר והמרחק מהתחנה של כל אחד: משרדים להשכרה בציר יגאל אלון. ומי שעוד לא בחר אזור יכול להתחיל ממשרדים להשכרה בתל אביב.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.