אין לנו כרגע משרדים למכירה בבני ברק במאגר, למרות שיש לנו בעיר משרדים להשכרה. הפער הזה אינו מקרי, והוא מסביר משהו על אופי שוק המשרדים בעיר.
אזור העסקים של בני ברק נבנה ברובו על ידי חברות שמחזיקות את הבניינים ומשכירות אותם. הוא לא נבנה במודל של מכירת יחידות לבעלים פרטיים. התוצאה כפולה: שוק שכירות עמוק, עם המחיר החציוני הנמוך בגוש דן (70 שקלים למ"ר), ולצדו שוק מכירה שכמעט אינו קיים ביחידות בודדות.
מתחם הבורסה ברמת גן נמצא במרחק דקות נסיעה. הוא המקום עם ההיצע הרחב ביותר למכירה במאגר שלנו, כי נבנה בדיוק במודל ההפוך: יחידות בבעלות פרטית. לכן יש בו תנועה מתמדת של נכסים למכירה בשטחים שונים.
אם השיקול שהוביל אתכם לחפש קנייה בבני ברק הוא עלות, שווה לבחון גם את צד השכירות. בפער המחיר בין בני ברק למרכז תל אביב אפשר לשכור שטח כפול. לעתים זה משיג את אותה מטרה בלי לקשור הון בנכס.
