משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 273 מר בריהוט מלא במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 273 מר בריהוט מלא במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 273 מ”ר

קומה: נמוכה במגדל

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: מלא

חלל פתוח: ענק 38 עמודת

חדרי צוות: 3

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 160 ₪ למ”ר

ריהוט מלא, אופן ספייס ל-38 עמדות ותקרה גבוהה ב-273 מ"ר ברוטו

החלל בנוי סביב אופן ספייס גדול שמכיל 38 עמדות עבודה, לצד חדר ישיבות וחדרים פרטיים. הריהוט מלא, כולל אזור קפה מסודר, כך שחברה שנכנסת לכאן מתחילה לעבוד מהיום הראשון. התקרה כאן גבוהה מהמקובל בקומות האחרות, וזה משנה את התחושה בחלל פתוח בגודל כזה. היחידה מחזיקה 273 מ"ר ברוטו בחלקו הנמוך של מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

אזור קפה, תא שיחה ורצפת עץ כהה

רצפת החלל היא עץ כהה, ולאורך החזית תלויים וילונות בד שמרככים את האור. אזור הקפה מרוהט בספסל מרופד שחור, שולחנות עגולים וגופי תאורה תלויים, ולידו דלפק מטבח עם מכונת קפה ומדפים. בפינה נבנה תא שיחה שקט עם ספסל מרופד, ופינת ישיבה נוספת מרוהטת בספה ומסך. זו סביבה שנבנתה לחברה שמעסיקה צוות גדול באותו חלל. אופן ספייס בסדר גודל כזה דורש אקוסטיקה, ולכן תא השיחה ואזור הקפה נבנו בנפרד מהעמדות. הקומה הנמוכה מקצרת את זמן הכניסה והיציאה מהבניין, וזה מורגש כשצוות גדול נכנס ויוצא באותן שעות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם