משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 550 מר עם 10 חדרים במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 550 מר עם 10 חדרים במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 550 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 10 + חדר ישיבות + אופן ספייס

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 155 ₪ למ”ר

פרטים:

10 חדרים פרטיים, 3 חדרים גדולים וחדר ישיבות ב-550 מ"ר ברוטו

המשרד מחזיק 10 חדרים פרטיים, שלושה מהם גדולים במיוחד, לצד חדר ישיבות מקצועי ואזור אופן ספייס מתוכנן. זו חלוקה שמתאימה לארגון שעובד בצוותים קבועים וצריך שקט לכל אחד מהם, ובכל זאת רוצה מרחב משותף אחד. רמת הגמר כאן גבוהה מהממוצע במגדל, והיא נראית בכל פינה של החלל. המשרד תופס שטח של 550 מ"ר ברוטו באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

פרקט, תקרת סורג שחורה וקירות בחיפוי תלת-ממדי

רצפת המשרד מחופה בפרקט בדגם אבן-דרך, והתקרה בנויה כסורג שחור עם תאורה לינארית שרצה לאורך המסדרון. כמה מהקירות מחופים בחיפוי תלת-ממדי מעוצב, שמפריד בין החדרים גם בלי מחיצה. חדר הישיבות מרוהט בשולחן כהה ארוך, ובאחד החללים ניצב דגם אדריכלי על שולחן אליפטי. פינת האירוח מרוהטת בספות ומופרדת מהעמדות בקיר זכוכית, כך שהיא זמינה בלי להפריע לעבודה. אזור האופן ספייס יושב במרכז הקומה וסביבו החדרים, כך שהמעבר בין עבודה שקטה לישיבה מהירה קצר. רמת הגמר הזאת נדירה במלאי של המגדל, והיא חוסכת לשוכר את שלב העיצוב כמעט לגמרי.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל סקיי טאוור (Sky Tower) הוא מגדל משרדים בן 31 קומות ברחוב המסגר 35 בתל אביב, שנמסר בשנת 2022 ותוכנן על-ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון. הבניין מחזיק כ-37,000 מ"ר של שטחי משרדים, עם קומה טיפוסית של 1,200 מ"ר וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה.

הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, 11 מעליות משרתות את הקומות, ובקומת הכניסה שירותי קבלה ואבטחה. חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש. דמי הניהול עומדים על 18 ₪ למ"ר לחודש וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש. בין החברות במגדל נמצאות Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global.

המגדל יושב על ציר המסגר, במרחק הליכה מתחנת קרליבך של הקו האדום ברכבת הקלה ובגישה מהירה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקומה ניתנת לחלוקה, ולכן אפשר לשכור בו מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה של 1,200 מ"ר. המשרדים הפנויים כרגע נעים בין 135 ל-900 מ"ר.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם