משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 169 מר בריהוט מלא במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 169 מר בריהוט מלא במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 169 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 4 + 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: מלא

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

4 חדרים, חדר ישיבות וריהוט מלא ב-169 מ"ר ברוטו

המשרד מוצע בשלמותו עם 4 חדרים פרטיים וחדר ישיבות אחד, לצד חלל עבודה פתוח. הריהוט מלא, כך שהמעבר אליו אינו דורש רכש או הקמה, וזו נקודה משמעותית לחברה שצריכה להתחיל לעבוד בתאריך מוגדר. השטח עומד על 169 מ"ר ברוטו באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

כורסאות כתומות במסדרון וחדר ישיבות עם קיר כהה

המסדרון המרכזי מרוהט בכורסאות כתומות ובצמחייה, ולצדו אזור המתנה עם ספה אדומה. החדרים בנויים מזכוכית במסגרות שחורות, המטבחון בגוון עץ, וחדר הישיבות מופרד בקיר כהה שנותן לו שקט ויזואלי. מהחלונות של החדרים נשקפת העיר לכיוון דרום. החדרים בנויים לאורך החזית והחלל הפתוח נשאר במרכז, כך שאין בו פינות אטומות. משרד מרוהט בשלמותו בגודל הזה נכון לחברה שמעבירה צוות קיים ואינה רוצה להשבית שבועיים של עבודה. חדר הישיבות מספיק לצוות שלם, והוא ממוקם בסמוך לכניסה. הכורסאות במסדרון יוצרות מקום המתנה קטן, כך שמבקר אינו ממתין בתוך אזור העבודה. הגמר בחלל אחיד, ואפשר להסב חדר לייעוד אחר בלי לשנות דבר בעיצוב.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם