משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 155 מר במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 155 מר במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 155 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 3 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: חלקי

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

3 חדרים פרטיים, חדר ישיבות וחדר אחסון ב-155 מ"ר ברוטו

החלוקה כאן קלה: 3 חדרים פרטיים וחדר ישיבות, כך שרוב השטח נשאר פתוח. לחלל מוצמד חדר אחסון נפרד, וזו נקודה מעשית שחסרה ברוב היחידות בגודל הזה. הריהוט חלקי, ואפשר להשלים אותו לפי הצורך. המשרד תופס 155 מ"ר ברוטו באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

רצפת עץ בהירה ופינת ספה בחלל הפתוח

רצפת המשרד מחופה בעץ בהיר, והחדרים בנויים מזכוכית כך שהחלל נראה רציף מהכניסה. בחלק הפתוח הוצבה פינת ספה שמשמשת להפסקות ולשיחות קצרות, ולצדה מטבח עם ארונות לבנים ושולחן כהה. חדר האחסון סגור ונפרד מאזור העבודה. חדר אחסון נפרד הוא פרט שמתגלה כחשוב אחרי המעבר, כי הוא מוציא מהעין ציוד, ארכיון וקרטונים שאין להם מקום אחר. שאר החלל נשאר פתוח וניתן להוסיף בו עמדות בלי לבנות מחיצות, והריהוט החלקי מאפשר להיכנס מהר ולהשלים את החסר בהדרגה. הריצוף הבהיר והזכוכית שומרים על תחושת רוחב גם כשכל העמדות מאוישות. שלושת החדרים ממוקמים ברצף אחד, כך שהחלק הפתוח נשאר שלם.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם