משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 150 מר עם 4 חדרים במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 150 מר עם 4 חדרים במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 150 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 4 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 145 ₪ למ”ר

גמר גבוה, 4 חדרים וחדר ישיבות ב-150 מ"ר ברוטו

המשרד עבר שיפוץ ברמת גמר גבוהה, ומחולק ל-4 חדרים פרטיים, חדר ישיבות וחללים נוספים שאפשר להשתמש בהם לפגישות או לעמדות עבודה. לצדם אזור אופן ספייס. זו תצורה שמתאימה לחברה קטנה שרוצה משרד מוגמר בלי להיכנס לפרויקט התאמה. השטח נמדד על 150 מ"ר ברוטו בקומה גבוהה של מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

פרקט אבן-דרך ושולחנות עבודה מעץ

הרצפה מחופה בפרקט בדגם אבן-דרך, והחדרים בנויים מזכוכית במסגרות שחורות. עמדות העבודה מרוהטות בשולחנות עץ מלא ומוצבות מול החזית המזוגגת. המטבחון בנוי עם משטח אבן כהה, וחדר העבודה הראשי נושא לוח מחיק לכל אורך הקיר. מהחלונות נשקף הפארק שבין המגדלים. החללים הנוספים שבין החדרים מאפשרים לקבוע בעצמך אם הם ישמשו כחדרי פגישות קטנים או כעמדות עבודה, בלי עבודות. הקומה הגבוהה משנה את כמות האור שנכנסת ואת המבט מהחלונות, וברמת הגמר הזאת זה מורגש. עמדות העבודה מוצבות מול החזית ולא לצדה, כך שהאור מגיע מלפנים ולא מהצד, וזה מפחית סנוור על המסכים.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם