משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 140 מר עם 4 חדרים במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 140 מר עם 4 חדרים במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 140 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 4 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,000 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

פרטים:

חלל לבן ומואר, 4 חדרים וחדר ישיבות ב-140 מ"ר ברוטו

המשרד מחולק ל-4 חדרים פרטיים וחדר ישיבות, עם חלל אופן ספייס מרווח ביניהם. מה שמאפיין את היחידה הזאת הוא הגמר הבהיר לגמרי, שנותן תחושה של חלל גדול משטחו בפועל. הכניסה מיידית ולא נדרשות עבודות התאמה. החלל משתרע על 140 מ"ר ברוטו באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

ריצוף בהיר, מחיצות זכוכית ומטבחון בחיפוי אריחים

הריצוף הוא גרניט פורצלן בהיר, והמחיצות בנויות מזכוכית שקופה במסגרות שחורות, כך שאין בחלל אזור אטום. המטבחון מחופה באריחים לבנים עם ארונות תחתונים ומשטח עבודה רציף. הקירות לבנים, והתאורה שקועה בתקרה ומחולקת באופן אחיד בין החדרים. הגמר הבהיר לכל אורך החלל, בלי אזורים כהים, הוא מה שמייחד את היחידה הזאת בין יחידות ה-140 מ"ר במגדל. החלוקה ל-4 חדרים בלבד משאירה אזור משותף גדול יחסית לשטח ומאפשרת להושיב צוות של עד 20 איש, בלי עבודות התאמה לפני הכניסה. המטבחון ממוקם מחוץ לאזור העבודה, כך שהפסקה של עובד אחד אינה מפריעה לשאר הצוות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל סקיי טאוור (Sky Tower) הוא מגדל משרדים בן 31 קומות ברחוב המסגר 35 בתל אביב, שנמסר בשנת 2022 ותוכנן על-ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון. הבניין מחזיק כ-37,000 מ"ר של שטחי משרדים, עם קומה טיפוסית של 1,200 מ"ר וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה.

הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, 11 מעליות משרתות את הקומות, ובקומת הכניסה שירותי קבלה ואבטחה. חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש. דמי הניהול עומדים על 18 ₪ למ"ר לחודש וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש. בין החברות במגדל נמצאות Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global.

המגדל יושב על ציר המסגר, במרחק הליכה מתחנת קרליבך של הקו האדום ברכבת הקלה ובגישה מהירה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקומה ניתנת לחלוקה, ולכן אפשר לשכור בו מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה של 1,200 מ"ר. המשרדים הפנויים כרגע נעים בין 135 ל-900 מ"ר.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם