משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרהשכרת משרד 141 מר במגדל סקיי טאוור

השכרת משרד 141 מר במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 141 מ”ר

חדרים: 6 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: מלא

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 148 ₪ למ”ר

6 חדרים פרטיים, חדר ישיבות וריהוט מלא ב-141 מ"ר ברוטו

ב-141 מ"ר ברוטו נכנסים כאן 6 חדרים פרטיים וחדר ישיבות מרווח, וזו צפיפות חלוקה גבוהה יחסית לשטח. התצורה מתאימה למשרד שבו רוב העובדים זקוקים לשקט אישי, למשל ייעוץ, ראיית חשבון או עריכת דין. הריהוט מלא והכניסה מיידית. היחידה ממוקמת במגדל סקיי טאוור בתל אביב.

תקרת בטון חשופה ופינת אוכל בעץ מלא

הרצפה היא פרקט בדגם אבן-דרך, והתקרה נשארה בבטון חשוף עם מערכות גלויות, שילוב שנותן לחלל אופי תעשייתי. החדרים בנויים ממחיצות זכוכית במסגרות שחורות. פינת האוכל מרוהטת בשולחן עץ ארוך עם כיסאות עור, והיא משמשת גם כשולחן ישיבות לא רשמי. 6 חדרים ב-141 מ"ר הם חלוקה יעילה שקשה להשיג בשטח כזה בלי לוותר על חדר ישיבות אמיתי. הריהוט המלא מאפשר להתחיל לעבוד ביום הראשון, ופינת האוכל מפרידה בין אזור העבודה לאזור ההפסקה כך שהצוות אינו אוכל ליד המסכים. התקרה החשופה מוסיפה גובה לחלל, וזה מורגש במיוחד בחדרים הקטנים שבהם החלוקה צפופה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם