בית סופרפארם
בית סופרפארם נמצא ברחוב החושלים 2 בהרצליה, בתוך אזור המשרדים של הרצליה פיתוח. זה בניין משרדים רחב עם חזית וילון-זכוכית כחולה, ושמו נגזר מהשילוט הגדול שנושא את החזית העליונה שלו. השטחים שאפשר לשכור בו נעים בין 160 ל-1,200 מ"ר, כלומר חטיבה שלמה של קומה ולא חדר בודד, והכניסה אליו מיידית. כרגע משויכות אליו שתי יחידות פנויות להשכרה, שתיהן בקומה גבוהה. השורות הבאות מרכזות את מה שאפשר לדעת על הבניין עוד לפני שקובעים סיור: איך הוא נראה כשמגיעים אליו, מה עומד סביבו, ממה מורכב התשלום החודשי בפועל, מה יש כרגע במלאי, ולמי הכתובת הזאת מתאימה פחות.
מה רואים כשמגיעים לבניין
הדבר שקולט את העין ראשון הוא הזכוכית. כל המעטפת עטופה בווילון-זכוכית בגוון כחול, וסרגלי הצללה אופקיים חוצים אותה לרוחב בכל קומה וקומה. הרצועה הזאת חוזרת על עצמה מלמטה עד למעלה, ובגללה הבניין נקרא מהרחוב כשורות ולא כקיר אחד. על רצועת הקומה העליונה מותקן שילוט SUPER-PHARM בעברית ובאנגלית, גדול מספיק כדי שאפשר לזהות את המבנה מהצומת. הכניסה הראשית מסומנת בשלט האות A, כך שמי שמגיע לפגישה לא צריך לחפש איפה נכנסים. קומת הקרקע מזוגגת לכל אורכה ומאכלסת חזית מסחרית, ולפניה ישיבה חיצונית עם שמשיות אדומות. לצד הגוש המלבני הראשי נמשך אגף מעוגל בזכוכית כהה יותר, והוא מה שנותן לקומפלקס את הצורה הלא-סימטרית שלו. שלוש התמונות שבעמוד צולמו כולן מבחוץ, ולכן החלוקה הפנימית, גובה התקרה ומצב המעטפת נבדקים בסיור עצמו ולא מכאן.
הסביבה הקרובה ואיך מגיעים
רחוב החושלים הוא אחד הצירים המוכרים של הרצליה פיתוח, ואזור המשרדים כאן נבנה כמקבץ ולא כבניין בודד. ממש בסמוך עומד מבנה משרדים שכן, נמוך מעט יותר, גם הוא נושא שילוט מותג על החזית. בין המבנים לרחוב יש רצועת גינון אמיתית: מדשאה, שיחים ועצים בוגרים, וכמה פסלי-חוץ צבעוניים שמוצבים על הדשא ממש מול הכניסה. הפער הזה בין המדרכה לבניין הוא מה שמייצר את התחושה של קמפוס ולא של חזית רחוב צפופה. החזית המסחרית בקומת הקרקע פותרת חלק מהיום-יום של מי שעובד כאן, מקפה של הבוקר ועד ארוחת צהריים בין פגישות. הגישה ברכב פרטי היא הדרך המקובלת להגיע לאזור, והחניה נמצאת בבניין עצמו. את זמני הנסיעה והמרחק המדויק לתחנות התחבורה נעבור יחד בשטח, כי הם משתנים לפי הכיוון שממנו מגיעים.
מה מקבלים במספרים
בבניין 7 קומות. המחיר המבוקש לשכירות עומד על 100 ש"ח למ"ר בחודש, ודמי הניהול על 21 ש"ח למ"ר בחודש. מקום חניה מתומחר בנפרד, 800 ש"ח לחודש, וזה סעיף שכדאי להכניס לחישוב מראש כשסופרים כמה עובדים מגיעים ברכב. הכניסה מיידית, כלומר אין תאריך פינוי עתידי שממתינים לו. שטח הקומה המלאה של הבניין אינו מפורסם ואינו מופיע כאן: הטווח שמוצג בעמוד הוא טווח שכירה ולא שטח קומה, ושתי היחידות הפנויות יושבות באותה קומה ולכן אינן מעידות עליו. מי שצריך את המספר הזה לתכנון, נקבל אותו מהבעלים לפני הסיור. סך הכל, השורה התחתונה של התשלום החודשי מורכבת משלושה רכיבים בלבד, וקל להעמיד אותה מול הצעות מקבילות באזור.
המלאי הפעיל בבית סופרפארם
כרגע יש בבניין שתי יחידות פנויות להשכרה, ושתיהן בקומה גבוהה. הגדולה שבהן היא 450 מ"ר בחלוקה של עשרה חדרים, והיא מתאימה לארגון שלם שרוצה קומה משלו עם חדרי ישיבות, עמדות פתוחות וחדרי הנהלה תחת אותה כניסה. השנייה היא 160 מ"ר בחלוקה של שישה חדרים, סדר גודל שמתאים לצוות מגובש שכבר יצא משלב שולחן משותף אבל עוד לא צריך קומה. שתיהן באותה כתובת, באותם תנאי תשלום ובאותה זמינות מיידית, ולכן ההבדל ביניהן הוא בעיקר גודל הצוות ולא סוג העסקה. מלאי משתנה מיום ליום, וכל מה שכתוב כאן הוא תמונת מצב ולא התחייבות. לפני שקובעים סיור שווה להרים טלפון ולוודא מה עדיין פנוי, וגם לשמוע אם השתחררה בינתיים יחידה שאינה מופיעה עדיין בעמוד.
למי כדאי לשכור כאן משרד, ולמי פחות
מי שמחפש כתובת מוכרת בהרצליה פיתוח, בלי לוותר על שטח רציף, ימצא אותה כאן. השילוט על החזית הופך אותו לנקודת ציון שקל להסביר ללקוח בטלפון, והגינון והישיבה החיצונית בקומת הקרקע נותנים לצוות מקום לצאת אליו באמצע היום. זה מתאים במיוחד לארגון שמביא אליו לקוחות, מועמדים או ספקים באופן קבוע, ורוצה שהרושם הראשון ייעשה כבר בחוץ. מצד שני, מי שמחפש חדר בודד או שני חדרים לא ימצא כאן את מה שהוא צריך, פשוט כי סדר הגודל של השטחים המוצעים גדול בהרבה. מי שהעובדים שלו מגיעים ברובם בתחבורה ציבורית צריך לבדוק את הנושא הזה לעומק לפני החתימה, כי הרצליה פיתוח בנויה בראש ובראשונה סביב הגעה ברכב. וגם מי שמחפש מבנה חדש ממש, ולא בניין ותיק ומתוחזק, כדאי שיראה אותו בעיניים לפני שהוא מחליט.
שאלות נפוצות על בית סופרפארם
איפה נמצא בית סופרפארם?
הכתובת היא החושלים 2, הרצליה, בלב אזור המשרדים של הרצליה פיתוח. הבניין נושא חזית וילון-זכוכית כחולה ושילוט גדול על הרצועה העליונה, ולכן קל לזהות אותו מהרחוב. הכניסה הראשית מסומנת בשלט האות A.
כמה עולה לשכור משרד בבית סופרפארם?
המחיר המבוקש הוא 100 ש"ח למ"ר בחודש, ואליו מתווספים דמי ניהול בגובה 21 ש"ח למ"ר בחודש. חניה מתומחרת בנפרד, 800 ש"ח לחודש למקום. המחיר הסופי נסגר מול הבעלים לפי גודל השטח ולפי תקופת ההתקשרות.
מתי אפשר להיכנס למשרד בבית סופרפארם?
הכניסה מיידית, כלומר אין תאריך פינוי עתידי שממתינים לו. בבניין 7 קומות, והיחידות הפנויות יושבות בקומה גבוהה. הזמינות של שטח מסוים משתנה מיום ליום, ולכן שווה לוודא בטלפון מה פנוי כרגע לפני שקובעים סיור.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
