משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 330 מר במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 330 מר במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 330 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 10 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

10 חדרים פרטיים וחדר ישיבות מרכזי ב-330 מ"ר ברוטו

המשרד מחולק ל-10 חדרים פרטיים, לצד חדר ישיבות רחב וחדרי פגישות נוספים. זו חלוקה שמתאימה לצוותים שעובדים בעיקר בנפרד ונפגשים בנקודות מוגדרות ביום, והיא כבר קיימת בשטח כך שאין צורך בעבודות התאמה. המשרד מוצע מרוהט. השטח נמדד על 330 מ"ר ברוטו באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

בטון חשוף, סורג עץ ובר-מטבח מעוצב

העיצוב כאן משלב מחיצות זכוכית במסגרות שחורות עם קירות בטון שנשארו חשופים, ובחלק מהחדרים מחיצות סורג עץ שמפרידות בלי לסגור. בר המטבח בנוי עם גופי תאורה תלויים ומדפי תצוגה, ולידו פינת המתנה עם כורסאות וקיר זכוכית מחורצת. חדר הישיבות מרוהט בשולחן אבן ומסך גדול על הקיר. החדרים מסודרים לאורך היקף הקומה וחדר הישיבות המרכזי יושב בליבה, כך שהמרחק מכל חדר אליו דומה. הריהוט הקיים חוסך את שלב ההקמה, ומי שרוצה להסב חדר לייעוד אחר יכול לעשות זאת בלי לגעת במחיצות. החלל פנוי לשימוש כעת. התאורה התלויה מעל הבר מסמנת את אזור ההפסקה ומפרידה אותו מהעבודה בלי מחיצה נוספת.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם