משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 150 מר במצב מעטפת במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 150 מר במצב מעטפת במגדל סקיי טאוור

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 150 מ”ר

קומה: נמוכה במגדל

חדרים: 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

מסירה במצב מעטפת, 150 מ"ר ברוטו לתכנון חופשי

היחידה הזאת נמסרת במצב מעטפת, כלומר בלי חלוקה פנימית קיימת. זה אומר שהשוכר מתכנן את החלל מאפס לפי אופי הפעילות שלו, ובוחר בעצמו את מספר החדרים, את מיקום חדר הישיבות ואת גודל האופן ספייס. עבור חברה שמגיעה עם תוכנית עיצוב משלה זו נקודת פתיחה עדיפה על משרד מחולק מראש. שטח היחידה הוא 150 מ"ר ברוטו במגדל סקיי טאוור בתל אביב.

בטון, תקרה חשופה וחזית חלונות מלאה

הרצפה היא בטון מוחלק, והתקרה נשארה חשופה עם מערכות הספרינקלרים ותעלות המיזוג גלויות. אחד הקירות צבוע בגוון ורוד עמום, והחזית בנויה מחלונות מהרצפה עד התקרה לכל אורך היחידה. המצב הזה מאפשר לראות את גבולות החלל האמיתיים לפני התכנון, בלי מחיצות שמסתירות אותם. מצב מעטפת נכון לחברה שיודעת בדיוק איך היא רוצה לעבוד ומעדיפה לבנות את החלל סביב זה, במקום להתאים את עצמה לחלוקה של שוכר קודם. השטח מאפשר בין 12 ל-20 עמדות עבודה לצד חדרים וחדר ישיבות, לפי התכנון שייבחר.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 150 מר במצב מעטפת במגדל סקיי טאוור

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם