משרדים להשכרה במגדלי עזריאלי

משרדים להשכרה במגדלי עזריאלי בתל אביב

מגדלי עזריאלי נמצאים בדרך מנחם בגין 132 בתל אביב-יפו. זה מתחם של שלושה מגדלי משרדים מעל קניון, והוא אחד ממרכזי העסקים המזוהים ביותר בעיר. בעמוד הזה תמצאו את המשרדים שיש לנו במתחם להשכרה, לצד מה שכדאי לדעת על הבניין עצמו לפני שמגיעים לסיור.

שלושת המגדלים בדרך מנחם בגין 132

המגדל העגול הוא הגבוה מבין השלושה, 187 מטר ו-49 קומות, והקומה הטיפוסית בו היא כ-1,530 מ"ר. המגדל המשולש מגיע ל-169 מטר ו-46 קומות, עם קומה של כ-1,448 מ"ר. המגדל המרובע נמוך יותר, 154 מטר ו-42 קומות, והקומה בו כ-1,385 מ"ר. את המתחם יזם דוד עזריאלי. התכנון התחיל אצל האדריכל אלי אטיה והמשיך במשרד אברהם יסקי. העגול, המשולש והקניון נפתחו ב-1999, והמרובע הצטרף ב-2007.

הפער בין המגדלים חשוב לחברה שמחפשת קומה שלמה. אצלנו הקומה הפנויה הגדולה במתחם היא כ-1,600 מ"ר, וזו כבר יחידה שמחזיקה ארגון של כמה מאות עובדים בלי לפצל אותו בין קומות.

מה יש במתחם מלבד המשרדים

קניון עזריאלי יושב בבסיס המגדלים, בגודל כ-35,000 מ"ר. בפועל זה אומר שהצוות יורד לארוחת צהריים, לבנק או לרופא בלי לצאת מהבניין, וזה אחד הדברים שעובדים מציינים הכי הרבה כשהם עוברים לכאן. ב-13 הקומות הראשונות של המגדל המרובע פועל מלון קראון פלאזה, נוח לחברות שמארחות לקוחות מחו"ל. בקומה 49 של המגדל העגול נמצא מצפה עזריאלי.

החניון מחזיק כ-3,200 מקומות בארבעה מפלסים תת-קרקעיים. את החניות שוכרים בנפרד מהמשרד, והתעריף במתחם הוא כ-1,400 ש"ח לחודש למקום.

הגישה למגדלי עזריאלי

תחנת רכבת השלום צמודה למתחם, ומגיעים אליה בגשר הולכי רגל מקורה בלי לחצות כביש. זה ההבדל בין עובד שמגיע מחיפה או מבאר שבע ומגיע יבש בחורף, לבין אחד שמוותר. הקו האדום של הרכבת הקלה עוצר בתחנת שאול המלך, ואחת הכניסות שלה מחוברת ישירות לקניון. המתחם צמוד לנתיבי איילון, כך שגם מי שמגיע ברכב נכנס ישר מהציר.

אם הצוות שלכם מתפרס על פני גוש דן והשפלה, זו אחת הכתובות הפשוטות ביותר להגיע אליה במרכז.

מי יושב במגדלי עזריאלי

במתחם יושבים משרדי עורכי דין וחברות ייעוץ גדולות. משרד ארנון תדמור-לוי מחזיק כ-15,000 מ"ר במגדל המרובע והאריך את החוזה שלו לעשור נוסף. Deloitte ישראל מחזיקה כ-10,000 מ"ר, וגם היא הרחיבה את ההתקשרות לטווח ארוך. משרד גולדפרב גרוס זליגמן האריך אף הוא את השכירות במתחם.

למי שיושב כאן יש משמעות מעשית גם לשוכר חדש. חברות בסדר גודל כזה נשארות שנים ומחייבות רמת תחזוקה, אבטחה וניהול גבוהה. את זה מקבל גם מי ששוכר במתחם 200 מ"ר.

המשרדים שיש לנו במגדלי עזריאלי

המלאי שלנו במתחם נע בין כ-165 מ"ר ליחידה קומפקטית ועד קומה שלמה של כ-1,600 מ"ר. יש בו משרדים מחולקים לחדרים סגורים, חללי אופן ספייס גדולים, ויחידה אחת במצב מעטפת שהבעלים מוכן להשלים בה גמרים לפי תכנון של השוכר. המחירים במתחם נעים בין 130 ל-180 ש"ח למ"ר לחודש, ודמי הניהול הם 27 ש"ח למ"ר. רוב היחידות פנויות לכניסה מיידית.

למידע על מבנים נוספים בעיר אפשר לעבור לעמוד משרדים להשכרה בתל אביב.

שאלות נפוצות על מגדלי עזריאלי

איפה נמצאים מגדלי עזריאלי ואיך מגיעים אליהם

הכתובת היא דרך מנחם בגין 132, תל אביב-יפו. תחנת רכבת השלום מחוברת למתחם בגשר הולכי רגל מקורה, הקו האדום של הרכבת הקלה עוצר בתחנת שאול המלך עם כניסה מחוברת לקניון, והמתחם צמוד לנתיבי איילון.

מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור במגדלי עזריאלי

היחידה הקטנה במלאי שלנו היום היא כ-165 מ"ר, עם שישה חדרים וחדר ישיבות. מתחת לזה אין לנו כרגע היצע במתחם.

כמה עולה משרד במגדלי עזריאלי

טווח השכירות במתחם נע בין 130 ל-180 ש"ח למ"ר לחודש, לפי המגדל, הקומה ומצב היחידה. דמי הניהול הם 27 ש"ח למ"ר לחודש. חניה נשכרת בנפרד, כ-1,400 ש"ח לחודש למקום.

אפשר לשכור קומה שלמה במגדלי עזריאלי

כן. הקומה השלמה הגדולה שיש לנו במתחם היא כ-1,600 מ"ר. יש גם יחידות של כ-1,500 ו-1,448 מ"ר, שהן קומה מלאה במגדל המשולש.

יש חניה במגדלי עזריאלי

יש חניון של כ-3,200 מקומות בארבעה מפלסים תת-קרקעיים. החניות נשכרות בנפרד מהמשרד, בתעריף של כ-1,400 ש"ח לחודש למקום.

אפשר לקבל משרד במעטפת ולתכנן אותו מחדש

כן. יש לנו במתחם יחידה של כ-350 מ"ר במצב מעטפת, שהבעלים מוכן להשלים בה גמרים לפי תכנון של השוכר. גם בחלק מהיחידות המחולקות אפשר לבצע שינויי חלוקה בתיאום מול הבעלים.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.