משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 145 מר במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 145 מר במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 145 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 5 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,000 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

פרטים:

פנייה לדרום, 5 חדרים וחדר ישיבות ב-145 מ"ר ברוטו

היחידה פונה לדרום, וזה משפיע ישירות על כמות האור שנכנסת אליה לאורך היום. בפנים 5 חדרים פרטיים, חדר ישיבות מרווח ואזור עבודה משותף. החלוקה מתאימה לצוות בינוני שרוצה חדרים אמיתיים לכל בעל תפקיד, בלי לוותר על מרחב משותף. המשרד בן 145 מ"ר ברוטו ויושב באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

פרקט אבן-דרך וחלון פנורמי אל דרום העיר

הרצפה מחופה בפרקט בדגם אבן-דרך, והחדרים בנויים מזכוכית במסגרות שחורות. החלון הפנורמי בצד הדרומי פתוח אל דרום תל אביב, ובקומת האמצע המבט אינו נחסם על-ידי המגדלים הסמוכים. הגמר בחלל אחיד, מה שמאפשר לשנות ייעוד של חדר בלי לגעת בעיצוב. פנייה דרומית משמעה אור יציב לאורך רוב שעות העבודה, ולא רק בשעה מסוימת ביום. 5 חדרים בשטח כזה מותירים עדיין אזור משותף אמיתי ולא רק מסדרון, והגמר האחיד מאפשר להסב חדר מנהל לחדר צוות בלי לשנות עיצוב. חדר הישיבות ממוקם בסמוך לחלון הדרומי, ולכן גם פגישות ארוכות בו מתנהלות באור טבעי.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל סקיי טאוור (Sky Tower) הוא מגדל משרדים בן 31 קומות ברחוב המסגר 35 בתל אביב, שנמסר בשנת 2022 ותוכנן על-ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון. הבניין מחזיק כ-37,000 מ"ר של שטחי משרדים, עם קומה טיפוסית של 1,200 מ"ר וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה.

הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, 11 מעליות משרתות את הקומות, ובקומת הכניסה שירותי קבלה ואבטחה. חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש. דמי הניהול עומדים על 18 ₪ למ"ר לחודש וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש. בין החברות במגדל נמצאות Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global.

המגדל יושב על ציר המסגר, במרחק הליכה מתחנת קרליבך של הקו האדום ברכבת הקלה ובגישה מהירה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקומה ניתנת לחלוקה, ולכן אפשר לשכור בו מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה של 1,200 מ"ר. המשרדים הפנויים כרגע נעים בין 135 ל-900 מ"ר.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.