משרדים להשכרה בתל אביבציר המסגרמשרד להשכרה 400 מר עם 10 חדרים במגדל סקיי טאוור

משרד להשכרה 400 מר עם 10 חדרים במגדל סקיי טאוור

פרטי המשרד:

מיקום: המסגר 35, תל אביב

נמצא ב: מגדל סקיי טאוור

שטח המשרד: 400 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 10 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 125 ₪ למ”ר

גמר גבוה, 10 חדרים ומרפסת ב-400 מ"ר ברוטו

המשרד מחולק ל-10 חדרים וחדר ישיבות מרווח, והוא עבר שיפוץ מקיף שכולל עמדת קבלה בכניסה. הריהוט מלא, כך שאפשר להתחיל לעבוד בלי הקמה, והחלוקה הרבה מאפשרת להושיב כמה צוותים נפרדים או לחלק בין תחומי פעילות. לחלל מוצמדת מרפסת, וזו תוספת שקיימת רק בחלק מהקומות בבניין. מדובר ב-400 מ"ר ברוטו באמצע מגדל סקיי טאוור בתל אביב.

דלפק קבלה מעוגל, שולחן אבן ומרפסת מרוצפת

הכניסה נפתחת אל אזור קבלה עם דלפק מעוגל ותקרה מעוצבת, ומשם עוברים אל החדרים. הריצוף באזורים הציבוריים הוא אבן בהירה, ובחדרים פרקט. חדר הישיבות מרוהט בשולחן אבן אליפטי ומופרד בזכוכית, ולידו מטבחון-בר עם שרפרפים. המרפסת מרוצפת בדגם אבן-דרך ונפתחת בדלתות זכוכית רחבות אל אזור ישיבה חיצוני. החלוקה הרבה מאפשרת גם לפצל את הקומה בין שתי פעילויות נפרדות תחת אותה כתובת. עמדת הקבלה מפרידה בין אזור האירוח לאזור העבודה, כך שמבקר שמגיע אינו עובר בין החדרים, והמרפסת משמשת גם להפסקות וגם לפגישות קצרות בחוץ.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

סקיי טאוור נמסר ב-2022, וזה מורגש בכל מה שנוגע במערכות: מגדל בן 31 קומות ברחוב המסגר 35, בתכנון יסקי מור סיון, עם כ-37,000 מ"ר משרדים וחזית זכוכית מהרצפה עד התקרה. הלובי מתנשא לגובה 10 מטר, ו-11 מעליות מובילות אל הקומות.

חלק מהקומות מתוכננות עם מרפסות שמש, לסירוגין, ומאפשרות אזור ישיבה בחוץ בלי לצאת מהקומה. הקומה הטיפוסית היא 1,200 מ"ר וניתנת לחלוקה, ובמלאי הפעיל 23 יחידות להשכרה בשטחים של 135 עד 900 מ"ר. המחיר נע בין 115 ל-170 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול 18 ₪ למ"ר וכוללים תחזוקה, ניקיון ואבטחה, וחניה בחניון התת-קרקעי עולה 1,100 ₪ לחודש.

בין החברות בבניין Switch Up, Yotpo ו-Papaya Global, ולכן הקומות מתנהלות כסביבת הייטק לכל דבר. רמת הגמר משתנה בין יחידה ליחידה: חלק מהמשרדים נמסרים במצב מעטפת, וחלק מוכנים לכניסה כפי שהם. תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה קצר מהלובי, ונתיבי איילון וציר מנחם בגין קרובים.

לפרטי המגדל

מגדל סקיי טאוור, המסגר 35 תל אביב, חזית המגדל בן 31 הקומות

מגדל סקיי טאוור על ציר המסגר בתל אביב, מבט אל המגדל ומגדלי הסביבה

לובי הכניסה במגדל סקיי טאוור, חלל בגובה 10 מטר עם חיפוי אבן ונחושת

הרחבה למרגלות מגדל סקיי טאוור, אזור ישיבה ומפגש בציר המסגר תל אביב

מסדרון הכניסה למשרדים במגדל סקיי טאוור, תאורה שקועה וגמר מודרני

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם