משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 150 מר במגדל מידטאון חדרים

משרד להשכרה 150 מר במגדל מידטאון חדרים

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 150 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 3 + 1 חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

חדרי צוות: 1

מחיר לחניה: 1,500 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 150 ₪ למ”ר

3 חדרים, חדר ישיבות וחדר צוות ב-150 מ"ר ברוטו

המשרד מחזיק שלושה חדרים, חדר ישיבות וחדר צוות, ומרוהט. החלוקה מספקת כמה אזורים נפרדים לפגישות ולעבודה ושומרת גם אזור קבלה משותף בכניסה. חדר הצוות מאפשר עבודה קבוצתית בלי לתפוס את חדר הישיבות, וזו תוספת שאינה מובנת מאליה בשטח כזה. אזור הקבלה מייצר חיץ בין הכניסה לבין אזורי העבודה. שטח היחידה 150 מ"ר ברוטו והיא ממוקמת גבוה במגדל מידטאון בתל אביב.

קבלה אינטימית וגמר בגוונים עמוקים

האזור המרכזי משלב ריצוף אפור, ספה כהה וכורסאות בד, ואילו בחדר הסגור עובר פרקט פישבון בגוון עץ חם. מחיצות זכוכית שחורות ווילונות מאפשרים לשנות את מידת הפרטיות לפי הצורך, בלי לשנות את החלוקה. תאורה ליניארית, חיפויי קיר כהים ומטבחון קומפקטי מחזיקים מראה מדויק ומאופק. הגיוון בין החומרים נותן לכל אזור אופי ברור משלו, והמשרד נקרא כמסודר כבר מהכניסה. הגוונים העמוקים מייצרים אווירה שקטה ולא משרדית באופן שגרתי. היחידה מתאימה למי שמקבל לקוחות ורוצה חיץ מעוצב כבר בכניסה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

שוכר שמגיע למידטאון מקבל כתובת על ציר מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו, בתוך מתחם אחד שמחזיק גם משרדים, גם מסחר וגם מגורים. המשמעות היומיומית פשוטה: ארוחה, פגישה או סידור קצר נעשים בלי לצאת מהאזור, וסביבת העבודה נשארת פעילה גם אחרי שעות המשרד.

הבחירה כאן רחבה. היחידה הקטנה ביותר שפנויה היום היא בת 120 מ"ר, והגדולה ביותר היא קומה שלמה של כ-1,660 מ"ר, כך שאותו בניין משרת צוות מצומצם וגם חברה שצריכה מפלס משלה. בחלק גדול מהיחידות רמת הגמר גבוהה, ובקומות הגבוהות נוספים אור טבעי ונוף פתוח.

שני פרטים תפעוליים שכדאי להכיר מראש: המגדל מחולק לשני אגפי מעליות, ולכן קומת היעד קובעת באיזה אגף עולים, ובקומת הקרקע יש יחידות עצמאיות עם חזית מסחרית ושטח משרד מעליה. תג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם