משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה בגודל 1,600 מ"ר במגדל מידטאון

משרד להשכרה בגודל 1,600 מ"ר במגדל מידטאון

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב-יפו

מגדל: מגדל מידטאון

גודל: 1600 מ”ר

קומה: 1 בחלקו הנמוך של המגדל

חדרים: 8

תאריך כניסה: כניסה מיידית

חנייה: 1200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר לחודש

מחיר: 160 ₪ למ”ר לחודש

פרטים:

8 חדרים וחלל עבודה פתוח ב-1600 מ"ר ברוטו

המשרד משתרע על 1600 מ"ר ברוטו ומחזיק שמונה חדרים סביב חלל עבודה פתוח בהיקף גדול. הסידור הזה מושיב צוות רחב במרחב אחד ומשאיר חדרים סגורים להנהלה, לפגישות ולעבודה שדורשת שקט. לצד אזור העבודה יש לאונג׳ וחלל שירות נפרד, כך שההפסקות והשיחות הלא רשמיות לא מתנהלות בין העמדות. שטח בסדר גודל כזה מאפשר להושיב כמה צוותים בקומה אחת ולחלק ביניהם את השטח לפי הצורך. היחידה יושבת בחלקו הנמוך של מגדל מידטאון בתל אביב.

שלושה אזורים בשלוש שפות עיצוב

חלל העבודה נפרש תחת תקרה חשופה עם גופי תאורה תלויים, ושטיח בדוגמה גיאומטרית מסמן את רצפתו. שולחנות ארוכים ערוכים לאורכו ומאפשרים לשנות את צפיפות העמדות בלי עבודות בנייה. אזור הלאונג׳ עומד בנפרד עם ריהוט רך, רצפה מצוירת וצבעוניות חמה יותר. חלל השירות השלישי עוטה גוונים כהים, אריחים, תאורה דקורטיבית וצמחייה. שלושת האזורים נבדלים זה מזה בחומר ובגוון, ולכן המעבר ביניהם מורגש גם בלי מחיצה שמפרידה. מי שנכנס לכאן מקבל מעטפת מעוצבת וגמורה, ולא שלד שדורש תכנון מחדש.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

מגדל מידטאון נמצא בדרך מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו. זהו מגדל משרדים בן 50 קומות, בתוך מתחם שמשלב גם מסחר ומגורים. קומה מלאה משתרעת על כ-1,660 מ"ר. אפשר למצוא כאן משרדים קטנים יחסית, לצד שטחים בינוניים ויחידות גדולות, וברבים מהם רמת הגמר גבוהה.

את קומות המשרדים משרתות 12 מעליות בשני אגפים: שש בחלק המזרחי המגיעות עד קומה 35, ושש בחלק המערבי המגיעות עד קומה 50. בקומות הגבוהות אפשר למצוא משרדים עם אור טבעי ונוף פתוח. בקומת הקרקע קיימות גם יחידות עצמאיות המוכרות כקוביות, ובהן חזית מסחרית ושטח משרד בקומה שמעליה, עם חלונות גבוהים.

המגדל נמצא במרחק הליכה מתחנת רכבת תל אביב השלום, ובקרבה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקרבה למוקדי העסקים של עזריאלי ושרונה מחברת את המתחם לחלק מרכזי של העיר. במתחם עצמו מסעדות, בתי קפה ושירותים יומיומיים, ותג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.