משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 264 מר במגדל מידטאון

משרד להשכרה 264 מר במגדל מידטאון

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 264 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 5 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: חלקי

חלל פתוח: יש לכמה עמדות

מחיר לחניה: 1,400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 170 ₪ למ”ר

5 חדרים, חדר ישיבות ואופן ספייס ב-264 מ"ר ברוטו

המשרד מחזיק חמישה חדרים, חדר ישיבות ואופן ספייס למספר עמדות, ומוצע עם ריהוט חלקי. אפשר לעבוד בחדרים סגורים ובמקביל לשמור אזור משותף לעבודה ולמפגש, בלי שאחד יבוא על חשבון השני. האופן ספייס כאן קטן יחסית ומיועד לכמה עמדות, ולכן עיקר הפעילות מתנהלת בחדרים. האזור המשותף במרכז הוא נקודת המפגש של היחידה. היחידה תופסת 264 מ"ר ברוטו גבוה בתוך מגדל מידטאון בתל אביב.

סביבת עבודה חמה סביב אזור משותף

פרקט פישבון בגוון עץ חם מחבר בין החדרים, המטבחון ואזור הלאונג׳. מחיצות זכוכית שחורות שומרות קשר עין בין החללים ומונעות תחושה של חדרים סגורים. במרכז עומד שולחן עץ ארוך עם כיסאות צהובים, ולצדו ספה בהירה ופינת ישיבה. המטבחון הכהה מצויד בציוד נירוסטה ופתוח אל האזור המשותף, כך שהוא משמש גם כמקום התכנסות. חלונות גדולים מאירים את החלל ומדגישים את חומרי העץ. הגמר חם יותר מהמקובל במגדלי משרדים, וזה מה שמבדל את היחידה. החלל ערוך לשימוש כמעט מיידי ואינו דורש עבודות התאמה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

שוכר שמגיע למידטאון מקבל כתובת על ציר מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו, בתוך מתחם אחד שמחזיק גם משרדים, גם מסחר וגם מגורים. המשמעות היומיומית פשוטה: ארוחה, פגישה או סידור קצר נעשים בלי לצאת מהאזור, וסביבת העבודה נשארת פעילה גם אחרי שעות המשרד.

הבחירה כאן רחבה. היחידה הקטנה ביותר שפנויה היום היא בת 120 מ"ר, והגדולה ביותר היא קומה שלמה של כ-1,660 מ"ר, כך שאותו בניין משרת צוות מצומצם וגם חברה שצריכה מפלס משלה. בחלק גדול מהיחידות רמת הגמר גבוהה, ובקומות הגבוהות נוספים אור טבעי ונוף פתוח.

שני פרטים תפעוליים שכדאי להכיר מראש: המגדל מחולק לשני אגפי מעליות, ולכן קומת היעד קובעת באיזה אגף עולים, ובקומת הקרקע יש יחידות עצמאיות עם חזית מסחרית ושטח משרד מעליה. תג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם