משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 140 מר במגדל מידטאון

משרד להשכרה 140 מר במגדל מידטאון

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 140 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 5

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

5 חדרים בחלוקה סגורה ב-140 מ"ר ברוטו

המשרד בנוי מחמישה חדרים בחלוקה שמבוססת על אזורי עבודה סגורים, וכולל חדר ישיבות. זו פריסה שמתאימה לצוות קטן שמעדיף חדרים על פני חלל אחד פתוח, ולמי שמנהל הרבה שיחות שדורשות דלת סגורה. החדרים מרוהטים בעמדות עבודה ובאחסון, והחלוקה בנויה כך שכמעט כל השטח משמש לעבודה. המשרד תופס 140 מ"ר ברוטו בקומות הגבוהות של מגדל מידטאון בתל אביב.

מסדרון זכוכית ורצפת עץ

רצפת עץ בגוון טבעי נמשכת לאורך המסדרון ונכנסת אל החדרים, כך שהמעבר בין החללים אינו נקטע. מחיצות זכוכית במסגרות שחורות מפרידות בין אזורי העבודה ומעבירות ביניהם את האור, ולכן גם החדרים הפנימיים אינם אפלוליים. תאורה ליניארית מלווה את המעבר, והחלונות הגדולים פותחים את החדרים אל נוף העיר. הצבעוניות נשארת בהירה וניטרלית, עם ניגוד שחור בפרופילים ובריהוט. המשרד קטן יחסית אבל מנוצל היטב, בלי שטחי מעבר מיותרים. בשטח כזה כל חדר נחשב, והפריסה הקיימת מנצלת אותו עד הסוף. הגמר אחיד בין החדרים ואינו דורש התאמה לפני כניסה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

שוכר שמגיע למידטאון מקבל כתובת על ציר מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו, בתוך מתחם אחד שמחזיק גם משרדים, גם מסחר וגם מגורים. המשמעות היומיומית פשוטה: ארוחה, פגישה או סידור קצר נעשים בלי לצאת מהאזור, וסביבת העבודה נשארת פעילה גם אחרי שעות המשרד.

הבחירה כאן רחבה. היחידה הקטנה ביותר שפנויה היום היא בת 120 מ"ר, והגדולה ביותר היא קומה שלמה של כ-1,660 מ"ר, כך שאותו בניין משרת צוות מצומצם וגם חברה שצריכה מפלס משלה. בחלק גדול מהיחידות רמת הגמר גבוהה, ובקומות הגבוהות נוספים אור טבעי ונוף פתוח.

שני פרטים תפעוליים שכדאי להכיר מראש: המגדל מחולק לשני אגפי מעליות, ולכן קומת היעד קובעת באיזה אגף עולים, ובקומת הקרקע יש יחידות עצמאיות עם חזית מסחרית ושטח משרד מעליה. תג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם