משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה 600 מ"ר במגדל מידטאון המבוקש קומה גבוהה

משרד להשכרה 600 מ"ר במגדל מידטאון המבוקש

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 600 מ”ר

קומה: גבוהה מגדל

חדרים: 20 + חדר ישיבות ואופן ספייס

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 200 ₪ למ”ר

פרטים:

20 חדרים לצד אופן ספייס ב-600 מ"ר ברוטו

המשרד מחזיק עשרים חדרים לצד חדר ישיבות ואופן ספייס. זו חלוקה יוצאת דופן בצפיפות החדרים שלה, שמחזיקה מספר גדול של חדרים סגורים ועדיין שומרת אזור משותף לצוות. מי שצריך חדר לכל עובד ימצא כאן פריסה מוכנה, בלי לבנות מחיצות. האופן ספייס משמש כאזור המרכזי שמחבר בין החדרים ומונע תחושה של מסדרון ארוך. על 600 מ"ר ברוטו, בקומות הגבוהות של מגדל מידטאון בתל אביב.

בטון מוחלק, זכוכית וגרפיקה צבעונית

רצפת בטון מוחלקת ומבריקה נמשכת לאורך המסדרון והחללים המשותפים. מחיצות זכוכית מפרידות בין החדרים לאופן ספייס בלי לעצור את מעבר האור, ולכן גם חלוקה צפופה אינה יוצרת חדרים אפלים. התקרה פתוחה ומשאירה את המערכות גלויות, ועמודים עם איורים צבעוניים מסמנים נקודות מוקד בתוך הפלטה האפורה. עמדות העבודה פונות אל חלונות היקפיים שמאירים אותן ופותחים מבט רחב אל העיר. המשרד בנוי וגמור ואינו דורש עבודות התאמה. צפיפות חדרים כזו אינה שכיחה, והיא חוסכת עבודות מחיצות יקרות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 600 מ"ר במגדל מידטאון המבוקש קומה גבוהה

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

מגדל מידטאון נמצא בדרך מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו. זהו מגדל משרדים בן 50 קומות, בתוך מתחם שמשלב גם מסחר ומגורים. קומה מלאה משתרעת על כ-1,660 מ"ר. אפשר למצוא כאן משרדים קטנים יחסית, לצד שטחים בינוניים ויחידות גדולות, וברבים מהם רמת הגמר גבוהה.

את קומות המשרדים משרתות 12 מעליות בשני אגפים: שש בחלק המזרחי המגיעות עד קומה 35, ושש בחלק המערבי המגיעות עד קומה 50. בקומות הגבוהות אפשר למצוא משרדים עם אור טבעי ונוף פתוח. בקומת הקרקע קיימות גם יחידות עצמאיות המוכרות כקוביות, ובהן חזית מסחרית ושטח משרד בקומה שמעליה, עם חלונות גבוהים.

המגדל נמצא במרחק הליכה מתחנת רכבת תל אביב השלום, ובקרבה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקרבה למוקדי העסקים של עזריאלי ושרונה מחברת את המתחם לחלק מרכזי של העיר. במתחם עצמו מסעדות, בתי קפה ושירותים יומיומיים, ותג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.