משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה 220 מ"ר במגדל מידטאון כיוון מערב

משרד להשכרה 220 מ"ר במגדל מידטאון כיוון מערב

משרד להשכרה 220 מ״ר במגדל מידטאון, חלל עבודה פתוח מול נוף עיר וים

משרד להשכרה 220 מ״ר במגדל מידטאון, מטבחון ופינת אוכל ליד חדר ישיבות

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 220 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 4 + 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: חלקי

חלל פתוח: כן

חדרי צוות: 2

מחיר לחניה: 1,350 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 180 ₪ למ”ר

פרטים:

כיוון מערב, 4 חדרים ואופן ספייס ב-220 מ"ר ברוטו

המשרד פונה מערבה ומחזיק ארבעה חדרים, חדר ישיבות, שני חדרי צוות ואופן ספייס, ומוצע עם ריהוט חלקי. הכיוון המערבי מביא אור אחר הצהריים, והחלוקה מציעה כמה צורות ישיבה באותה יחידה, מעבודה פתוחה ועד פגישה בחדר סגור. שני חדרי הצוות מוסיפים אפשרות לעבודה קבוצתית קטנה בלי להזמין את חדר הישיבות. הכיוון הוא מאפיין שאי אפשר לשנות בדיעבד, ולכן הוא שיקול בפני עצמו. שטח היחידה 220 מ"ר ברוטו, בחלקו העליון של מגדל מידטאון בתל אביב.

תקרה חשופה ומטבחון עם שולחן משותף

התקרה התעשייתית משאירה את מערכות המיזוג והתשתיות גלויות ונושאת גופי תאורה ליניאריים. ריצוף אפור בהיר מחבר בין האופן ספייס, חדר הישיבות המזוגג והמטבחון, ויוצר רצף אחד בכל היחידה. החלונות הגדולים פותחים מבט רחב אל העיר ומאירים את אזורי העבודה לעומקם. במטבחון עומדים שולחן משותף ופינת ישיבה לא פורמלית, שמשמשים גם כאזור מפגש בין הצוותים. הגמר אחיד ומאופק, והמשרד נקרא כיחידה אחת ולא כאוסף חדרים.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 220 מ"ר במגדל מידטאון כיוון מערב

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

מגדל מידטאון נמצא בדרך מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו. זהו מגדל משרדים בן 50 קומות, בתוך מתחם שמשלב גם מסחר ומגורים. קומה מלאה משתרעת על כ-1,660 מ"ר. אפשר למצוא כאן משרדים קטנים יחסית, לצד שטחים בינוניים ויחידות גדולות, וברבים מהם רמת הגמר גבוהה.

את קומות המשרדים משרתות 12 מעליות בשני אגפים: שש בחלק המזרחי המגיעות עד קומה 35, ושש בחלק המערבי המגיעות עד קומה 50. בקומות הגבוהות אפשר למצוא משרדים עם אור טבעי ונוף פתוח. בקומת הקרקע קיימות גם יחידות עצמאיות המוכרות כקוביות, ובהן חזית מסחרית ושטח משרד בקומה שמעליה, עם חלונות גבוהים.

המגדל נמצא במרחק הליכה מתחנת רכבת תל אביב השלום, ובקרבה לנתיבי איילון ולציר מנחם בגין. הקרבה למוקדי העסקים של עזריאלי ושרונה מחברת את המתחם לחלק מרכזי של העיר. במתחם עצמו מסעדות, בתי קפה ושירותים יומיומיים, ותג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.