משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 160 מר במגדל מידטאון

משרד להשכרה 160 מר במגדל מידטאון

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 160 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 3 + אופן ספייס

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 160 ₪ למ”ר

3 חדרים ואזור עבודה משותף ב-160 מ"ר ברוטו

המשרד מחזיק שלושה חדרים ואזור עבודה משותף, וכולל חדר מזוגג עם שולחן שמשמש לפגישות. אפשר להפריד בין עבודה בחדרים לבין ישיבה סביב שולחן צוות בלי לשנות את החלוקה הקיימת. הגודל מתאים לצוות שרוצה גם חדרים וגם מרחב משותף, בלי להחזיק שטח שאינו בשימוש. המשרד בן 160 מ"ר ברוטו ויושב בחלקו הגבוה של מגדל מידטאון בתל אביב.

עץ טבעי וחדרים מזוגגים

רצפת עץ בגוון טבעי עוברת לאורך המשרד ונפגשת עם קירות לבנים ומסגרות שחורות. מחיצות הזכוכית תוחמות את החדרים ומאפשרות לאור לנוע בין האזורים, כך שהחלוקה אינה סוגרת את החלל. בחלק אחד התקרה פתוחה ובחלק אחר היא אקוסטית וסגורה, ולכן לכל אזור אופי אקוסטי מעט שונה: החדרים שקטים יותר והאזור המשותף חי יותר. החלונות הגדולים מביאים את נוף העיר אל שולחנות העבודה ומאירים אותם לאורך היום. הגמר בהיר ונקי ואינו דורש התאמות. הפריסה הקיימת נותנת נקודת פתיחה טובה בלי צורך בעבודות בנייה, וגם בלי לוותר על אחת משתי צורות העבודה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

שוכר שמגיע למידטאון מקבל כתובת על ציר מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו, בתוך מתחם אחד שמחזיק גם משרדים, גם מסחר וגם מגורים. המשמעות היומיומית פשוטה: ארוחה, פגישה או סידור קצר נעשים בלי לצאת מהאזור, וסביבת העבודה נשארת פעילה גם אחרי שעות המשרד.

הבחירה כאן רחבה. היחידה הקטנה ביותר שפנויה היום היא בת 120 מ"ר, והגדולה ביותר היא קומה שלמה של כ-1,660 מ"ר, כך שאותו בניין משרת צוות מצומצם וגם חברה שצריכה מפלס משלה. בחלק גדול מהיחידות רמת הגמר גבוהה, ובקומות הגבוהות נוספים אור טבעי ונוף פתוח.

שני פרטים תפעוליים שכדאי להכיר מראש: המגדל מחולק לשני אגפי מעליות, ולכן קומת היעד קובעת באיזה אגף עולים, ובקומת הקרקע יש יחידות עצמאיות עם חזית מסחרית ושטח משרד מעליה. תג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם