משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 250 מר מגדל מידטאון

משרד להשכרה 250 מר מגדל מידטאון

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 144, תל אביב

נמצא ב: מגדל מידטאון

שטח המשרד: 250 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 4

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 150 ₪ למ”ר

4 חדרים ואזור עבודה פתוח ב-250 מ"ר ברוטו

המשרד מחזיק ארבעה חדרים לצד אזור עבודה פתוח וחדר ישיבות מזוגג. הצירוף נותן מקום לצוות שיושב יחד רוב היום וגם חדרים סגורים למי שצריך להתרכז או לקיים פגישה. חדר הישיבות עומד בפני עצמו ואינו גוזל מקום מהאזור הפתוח, כך שאפשר לקיים בו שיחה בלי לפנות שולחנות. שטח היחידה 250 מ"ר ברוטו, והיא יושבת באמצע מגדל מידטאון בתל אביב.

פרקט פישבון וחדר ישיבות בהיר

פרקט פישבון בגוון עץ עובר באזורים הפתוחים וממשיך אל חדר הישיבות, ומחבר את שני החלקים לרצף אחד. האופן ספייס מרוהט בשולחנות עבודה וכיסאות שחורים, ונפתח אל חלונות גדולים שמשקיפים על העיר. חדר הישיבות תחום בקירות זכוכית עם מסגרות שחורות ומכיל שולחן ארוך, כך שהוא נשאר מופרד אקוסטית אבל לא מנותק חזותית. השילוב של עץ, זכוכית ולבן מחזיק חלל חם ומסודר. רמת הגמר מאפשרת להיכנס ולעבוד בלי שיפוץ מקדים. החלוקה בין החדרים לאזור הפתוח גמישה, ואפשר לשנות אותה בלי לגעת במעטפת.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל מידטאון תל אביב

שוכר שמגיע למידטאון מקבל כתובת על ציר מנחם בגין 144 בתל אביב-יפו, בתוך מתחם אחד שמחזיק גם משרדים, גם מסחר וגם מגורים. המשמעות היומיומית פשוטה: ארוחה, פגישה או סידור קצר נעשים בלי לצאת מהאזור, וסביבת העבודה נשארת פעילה גם אחרי שעות המשרד.

הבחירה כאן רחבה. היחידה הקטנה ביותר שפנויה היום היא בת 120 מ"ר, והגדולה ביותר היא קומה שלמה של כ-1,660 מ"ר, כך שאותו בניין משרת צוות מצומצם וגם חברה שצריכה מפלס משלה. בחלק גדול מהיחידות רמת הגמר גבוהה, ובקומות הגבוהות נוספים אור טבעי ונוף פתוח.

שני פרטים תפעוליים שכדאי להכיר מראש: המגדל מחולק לשני אגפי מעליות, ולכן קומת היעד קובעת באיזה אגף עולים, ובקומת הקרקע יש יחידות עצמאיות עם חזית מסחרית ושטח משרד מעליה. תג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

משרד להשכרה 280 מ״ר במגדל מידטאון הייטק, עמדות גיימינג מול חלונות פנורמיים

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם