משרדים להשכרה בתל אביבאזור רוטשילדמשרד להשכרה 490 מר 5 חדרים במגדל רוטשילד 3

משרד להשכרה 490 מר מגדל רוטשילד 3

מזנון מדפי עץ וקיר צמחייה ירוק במשרד 490 מ

חדרי זכוכית עם מפת תל אביב על הקיר במשרד 490 מ

נוף לים ולקו הרקיע של תל אביב מקומה 19 במגדל רוטשילד 3

חדר עם לוח מחיק ושני חלונות לים במשרד 490 מ

חלל פתוח רחב עם תאורת פס וחדרי זכוכית במשרד 490 מ

חלל עבודה עם קיר צמחייה וחיפוי עץ במשרד 490 מ

נוף לגגות הרעפים ולים מהמרפסת במגדל רוטשילד 3

שורת חדרי זכוכית עם דלתות זכוכית במשרד 490 מ

פרטי המשרד:

מיקום: שדרות רוטשילד 3, תל אביב

נמצא ב: מגדל רוטשילד 3

שטח המשרד: 490 מ”ר

קומה: גבוה

חדרים: 5 + 1 חדרי ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 150 ₪ למ”ר

משרד 490 מ"ר במגדל רוטשילד 3, 5 חדרים וממ"ד

היחידה מחזיקה 490 מ"ר בקומה גבוהה של מגדל רוטשילד 3. השטח תואם את האגף הצפוני של הקומה במגדל. היא מחולקת ל-5 חדרים לצד חדר ישיבות ומטבחון, ופונה מערבה. השירותים ממוקמים מחוץ ליחידה, בקומה. המשרד מצויד בממ"ד, ותקרותיו גבוהות מהמקובל. המחיר עומד על 150 שקל למ"ר לחודש, ובנוסף 21 שקל למ"ר דמי ניהול.

העיצוב הפנימי והמסדרון

המסדרון הפנימי עובר לצד נפח מחופה עץ וקיר צמחייה ירוק. התקרה בו חשופה והרצפה בטון מוחלק. ממנו נכנסים אל חדרים במחיצות זכוכית במסגרות כהות. הרצפה בחדרים היא שטיח מודולרי אפור, והתאורה תלויה מהתקרה. החלוקה שומרת על שקט בחדרים בלי לאטום אותם מהאור שמגיע מהחזית. תוכניות של היחידה זמינות אצלנו, והיא פנויה לכניסה מיידית. התקרות הגבוהות מורגשות במיוחד בחלל הפתוח ובחדר הישיבות. הממ"ד משמש חלק מהשוכרים גם כחדר שרתים או כארכיון. האגף הצפוני הוא הרחב שבשני האגפים בקומה, ולכן הוא מאפשר יותר עמדות לאורך החזית.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל רוטשילד 3 נמצא בקצה הדרומי של שדרות רוטשילד, בפינת אחד העם 14 עד 16. בשוק המשרדים הוא מוכר גם בשמו הישן, בית פסגות. את הבניין תכננו יסקי מור סיון אדריכלים ומתכנני ערים, עם רחל פלר כאדריכלית מלווה. היזם היה אפריקה ישראל להשקעות, והביצוע נעשה בידי דניה סיבוס. המגדל מתנשא לגובה של 115 מטר, יש בו 27 קומות, והשטח הבנוי הכולל הוא כ-23,000 מ"ר.

הקומה הטיפוסית היא כ-815 מ"ר, והיא בנויה בשני אגפים. האגף הצפוני הוא כ-474 מ"ר והדרומי כ-341 מ"ר, ולכן אפשר לשכור כאן אגף בודד או מפלס שלם. הבניין לא נבנה בגובהו הנוכחי. באוגוסט 2009 הוא נרכש מאפריקה ישראל, וכשלוש שנים אחר כך הושלמה בניית תוספת הקומות. קרן הריט ריט 1 מחזיקה בו שש קומות, והשילוט שלה מותקן בראש המגדל.

מתחת לבניין שישה מפלסי חניה תת קרקעית, וחניה נשכרת בנפרד. תחנת אלנבי של הקו האדום ברכבת הקלה נפתחה באוגוסט 2023, והיא התחנה הקרובה. מסביב פרוסים מסעדות, בתי קפה, סניפי בנקים ומרכזי בילוי לאורך השדרה.

לפרטי המגדל

חזית הזכוכית הכהה והמעוגלת של מגדל רוטשילד 3 בצילום מלמטה, לצד מגדל המרפסות הלבן השכן

רחבת הכניסה למגדל רוטשילד 3 עם ריצוף פסים שחור-לבן, ספסלים ושביל אופניים בשדרות רוטשילד

פינת ישיבה במשרד במגדל רוטשילד 3: ספה לבנה ארוכה, שולחן קפה, מסך על הקיר ושולחן ישיבות מאחורי מחיצת זכוכית

על האזור

משרדים להשכרה בשדרות רוטשילד ובמרכז תל אביב

אזור רוטשילד מכסה את שדרות רוטשילד והרחובות סביבן, במרכז תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

איפה יושבים המשרדים

ההיצע מפוזר בין מגדלים לבניינים ותיקים. במגדל רוטשילד 3 ובמגדל רוטשילד 22 יש את הריכוז הגדול ביותר, ולצדם מגדל שלום מאיר, בית מוריץ, בית ג'ימיני, בית עפר, בית מוזס, בית שחף, מגדל 1910, בית לין, בית יעבץ, בית מרגלית ומגדל דיסקונט.

ההבדל מהמגדלים החדשים

בניגוד לציר בגין, כאן רוב הבניינים ותיקים יותר והקומות קטנות יותר. זה מתאים למי שמחפש יחידה עצמאית ולא חלק מקומה גדולה. בתמורה, החניה באזור מוגבלת יותר, וכדאי לבדוק אותה לכל נכס בנפרד.

לנכסים נוספים במתחם