משרדים להשכרה בתל אביבאזור רוטשילדמשרד להשכרה 490 מר במגדל רוטשילד 3

משרד להשכרה 490 מר במגדל רוטשילד 3

מטבחון במשרד במגדל רוטשילד 3 עם ארונות בגוון כתום, מדיח כלים, מכונת קפה ומיקרוגל

חדר ישיבות במשרד במגדל רוטשילד 3 עם שולחן עץ אגוז ארוך, כיסאות עור בהירים, תקרת רפפות עץ וחלונות אל העיר

עמדת קבלה במשרד במגדל רוטשילד 3 עם קיר מחופה בגוון כחול כהה, דלפק עץ, כורסת עור וחלונות

חדר ישיבות במשרד במגדל רוטשילד 3 עם שולחן עץ, כיסאות עור, לוח מחיק וחלונות הפונים למגדלים

מרפסת מרוצפת דק עץ במשרד במגדל רוטשילד 3 עם מעקה ונוף למגדלי תל אביב

חדר עבודה במשרד במגדל רוטשילד 3 עם שולחן, מסך ושני חלונות הפונים לעיר ולים

פרטי המשרד:

מיקום: שדרות רוטשילד 3, תל אביב

נמצא ב: מגדל רוטשילד 3

שטח המשרד: 490 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 13 + חדר ישיבות גדול

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 90 ₪ למ”ר

משרד 490 מ"ר במגדל רוטשילד 3, 13 חדרים ומרפסת

היחידה מחזיקה 490 מ"ר במגדל רוטשילד 3 ומחולקת ל-13 חדרים פרטיים. לצידם חדר ישיבות גדול ומאובזר. היא ממוקמת באמצע המגדל ומגיעה מרוהטת במלואה. מספר החדרים הגבוה ביחס לשטח מתאים למשרד עורכי דין או לרואי חשבון. התעריף כאן נמוך ביחס לרמת הגמר, 90 שקל למ"ר לחודש. דמי הניהול הם 21 שקל למ"ר.

המרפסת, חדר הישיבות והגמר

ליחידה מרפסת פרטית מרוצפת דק עץ, שממנה נשקף נוף אל מגדלי תל אביב. חדר הישיבות מרוהט בשולחן עץ אגוז ארוך וכיסאות עור בהירים. התקרה מעליו בנויה מרפפות עץ. עמדת הקבלה בנויה מדלפק עץ מול קיר מחופה בגוון כחול כהה. יש מטבחון מאובזר, וחדרי העבודה פונים לחלונות שמהם נראים העיר והים. חוזה השכירות מוצע לתקופה של 3 שנים.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל רוטשילד 3 נמצא בקצה הדרומי של שדרות רוטשילד, בפינת אחד העם 14 עד 16. בשוק המשרדים הוא מוכר גם בשמו הישן, בית פסגות. את הבניין תכננו יסקי מור סיון אדריכלים ומתכנני ערים, עם רחל פלר כאדריכלית מלווה. היזם היה אפריקה ישראל להשקעות, והביצוע נעשה בידי דניה סיבוס. המגדל מתנשא לגובה של 115 מטר, יש בו 27 קומות, והשטח הבנוי הכולל הוא כ-23,000 מ"ר.

הקומה הטיפוסית היא כ-815 מ"ר, והיא בנויה בשני אגפים. האגף הצפוני הוא כ-474 מ"ר והדרומי כ-341 מ"ר, ולכן אפשר לשכור כאן אגף בודד או מפלס שלם. הבניין לא נבנה בגובהו הנוכחי. באוגוסט 2009 הוא נרכש מאפריקה ישראל, וכשלוש שנים אחר כך הושלמה בניית תוספת הקומות. קרן הריט ריט 1 מחזיקה בו שש קומות, והשילוט שלה מותקן בראש המגדל.

מתחת לבניין שישה מפלסי חניה תת קרקעית, וחניה נשכרת בנפרד. תחנת אלנבי של הקו האדום ברכבת הקלה נפתחה באוגוסט 2023, והיא התחנה הקרובה. מסביב פרוסים מסעדות, בתי קפה, סניפי בנקים ומרכזי בילוי לאורך השדרה.

לפרטי המגדל

חזית הזכוכית הכהה והמעוגלת של מגדל רוטשילד 3 בצילום מלמטה, לצד מגדל המרפסות הלבן השכן

רחבת הכניסה למגדל רוטשילד 3 עם ריצוף פסים שחור-לבן, ספסלים ושביל אופניים בשדרות רוטשילד

פינת ישיבה במשרד במגדל רוטשילד 3: ספה לבנה ארוכה, שולחן קפה, מסך על הקיר ושולחן ישיבות מאחורי מחיצת זכוכית

על האזור

משרדים להשכרה בשדרות רוטשילד ובמרכז תל אביב

אזור רוטשילד מכסה את שדרות רוטשילד והרחובות סביבן, במרכז תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

איפה יושבים המשרדים

ההיצע מפוזר בין מגדלים לבניינים ותיקים. במגדל רוטשילד 3 ובמגדל רוטשילד 22 יש את הריכוז הגדול ביותר, ולצדם מגדל שלום מאיר, בית מוריץ, בית ג'ימיני, בית עפר, בית מוזס, בית שחף, מגדל 1910, בית לין, בית יעבץ, בית מרגלית ומגדל דיסקונט.

ההבדל מהמגדלים החדשים

בניגוד לציר בגין, כאן רוב הבניינים ותיקים יותר והקומות קטנות יותר. זה מתאים למי שמחפש יחידה עצמאית ולא חלק מקומה גדולה. בתמורה, החניה באזור מוגבלת יותר, וכדאי לבדוק אותה לכל נכס בנפרד.

לנכסים נוספים במתחם