משרדים להשכרה בתל אביבאזור רוטשילדמשרד להשכרה 500 מר במגדל רוטשילד 3

משרד להשכרה 500 מר במגדל רוטשילד 3

חזית הזכוכית הכהה והמעוגלת של מגדל רוטשילד 3 בצילום מלמטה, לצד מגדל המרפסות הלבן השכן

רחבת הכניסה למגדל רוטשילד 3 עם ריצוף פסים שחור-לבן, ספסלים ושביל אופניים בשדרות רוטשילד

לובי המעליות במגדל רוטשילד 3: דלתות מעלית כהות, כניסה מזוגגת גבוהה וריצוף אריחים

פרטי המשרד:

מיקום: שדרות רוטשילד 3, תל אביב

נמצא ב: מגדל רוטשילד 3

שטח המשרד: 500 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 7

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

משרד 500 מ"ר במגדל רוטשילד 3, 7 חדרים ואופן ספייס

היחידה היא בגודל 500 מ"ר במגדל רוטשילד 3. היא משלבת 7 חדרים סגורים עם אזור עבודה פתוח גדול. השילוב הזה נותן מענה גם לעמדות בכמות וגם לחדרים לפגישות ולהנהלה. המשרד יושב באמצע המגדל, פונה מערבה ועבר שיפוץ. התעריף כאן הוא 130 שקל למ"ר לחודש, ומעליו 21 שקל למ"ר דמי ניהול.

החלוקה, המטבח והכניסה

הכניסה רחבה ומובילה אל החלל הפתוח. המטבח שבתוך המשרד גדול ומשופץ, והשירותים בקומה ומשותפים לשוכרי המפלס. לובי המעליות של הבניין מזוגג בגובה כפול. בקומת הקרקע יש רחבה מרוצפת עם ספסלים, עצים ושביל אופניים. המיקום בקצה הדרומי של השדרה מקרב את המשרד גם לנווה צדק. היחידה פנויה לכניסה מיידית. החלל הפתוח יושב לאורך החזית, והחדרים הסגורים מאחוריו. כך אור היום מגיע גם אל העמדות שאינן צמודות לחלון. אפשר לשנות את פריסת העמדות בהמשך בלי לגעת במחיצות הקיימות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל רוטשילד 3 נמצא בקצה הדרומי של שדרות רוטשילד, בפינת אחד העם 14 עד 16. בשוק המשרדים הוא מוכר גם בשמו הישן, בית פסגות. את הבניין תכננו יסקי מור סיון אדריכלים ומתכנני ערים, עם רחל פלר כאדריכלית מלווה. היזם היה אפריקה ישראל להשקעות, והביצוע נעשה בידי דניה סיבוס. המגדל מתנשא לגובה של 115 מטר, יש בו 27 קומות, והשטח הבנוי הכולל הוא כ-23,000 מ"ר.

הקומה הטיפוסית היא כ-815 מ"ר, והיא בנויה בשני אגפים. האגף הצפוני הוא כ-474 מ"ר והדרומי כ-341 מ"ר, ולכן אפשר לשכור כאן אגף בודד או מפלס שלם. הבניין לא נבנה בגובהו הנוכחי. באוגוסט 2009 הוא נרכש מאפריקה ישראל, וכשלוש שנים אחר כך הושלמה בניית תוספת הקומות. קרן הריט ריט 1 מחזיקה בו שש קומות, והשילוט שלה מותקן בראש המגדל.

מתחת לבניין שישה מפלסי חניה תת קרקעית, וחניה נשכרת בנפרד. תחנת אלנבי של הקו האדום ברכבת הקלה נפתחה באוגוסט 2023, והיא התחנה הקרובה. מסביב פרוסים מסעדות, בתי קפה, סניפי בנקים ומרכזי בילוי לאורך השדרה.

לפרטי המגדל

פינת ישיבה במשרד במגדל רוטשילד 3: ספה לבנה ארוכה, שולחן קפה, מסך על הקיר ושולחן ישיבות מאחורי מחיצת זכוכית

על האזור

משרדים להשכרה בשדרות רוטשילד ובמרכז תל אביב

אזור רוטשילד מכסה את שדרות רוטשילד והרחובות סביבן, במרכז תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

איפה יושבים המשרדים

ההיצע מפוזר בין מגדלים לבניינים ותיקים. במגדל רוטשילד 3 ובמגדל רוטשילד 22 יש את הריכוז הגדול ביותר, ולצדם מגדל שלום מאיר, בית מוריץ, בית ג'ימיני, בית עפר, בית מוזס, בית שחף, מגדל 1910, בית לין, בית יעבץ, בית מרגלית ומגדל דיסקונט.

ההבדל מהמגדלים החדשים

בניגוד לציר בגין, כאן רוב הבניינים ותיקים יותר והקומות קטנות יותר. זה מתאים למי שמחפש יחידה עצמאית ולא חלק מקומה גדולה. בתמורה, החניה באזור מוגבלת יותר, וכדאי לבדוק אותה לכל נכס בנפרד.

לנכסים נוספים במתחם