משרדים להשכרה בתל אביבאזור רוטשילדמשרד להשכרה 250 מר במגדל רוטשילד 3

משרד להשכרה 250 מר במגדל רוטשילד 3

חדר ישיבות מאחורי מחיצת זכוכית במשרד במגדל רוטשילד 3, עם ספה לבנה, צמחייה ומסך תלוי

לובי המעליות במגדל רוטשילד 3: דלתות מעלית כהות, כניסה מזוגגת גבוהה וריצוף אריחים

מגדל רוטשילד 3 משדרות רוטשילד: חזית זכוכית כהה, רחבה מרוצפת בפסים וחזיתות מסחר בקומת הקרקע

פינת המתנה במשרד במגדל רוטשילד 3 עם שתי כורסאות עץ, ספה, שולחן נמוך ושטיח

פרטי המשרד:

מיקום: שדרות רוטשילד 3, תל אביב

נמצא ב: מגדל רוטשילד 3

שטח המשרד: 250 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 5

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

משרד 250 מ"ר במגדל רוטשילד 3, 5 חדרים

היחידה מחזיקה 250 מ"ר במגדל רוטשילד 3, ומחולקת ל-5 חדרים סביב כניסה עם עמדת קבלה. זה השטח הקטן ביותר שפתוח אצלנו בבניין כרגע. היא יושבת באמצע המגדל ופונה מערבה. המשרד משופץ ברמה גבוהה ומוכן לכניסה מיידית. דמי השכירות עומדים על 130 שקל למ"ר לחודש, ודמי הניהול על 21 שקל למ"ר.

מה יש ביחידה עצמה

בתוך המשרד יש מטבחון, והשירותים ממוקמים בקומה ומשותפים לשוכרי המפלס. בצילומים אפשר לראות חדר ישיבות מאחורי מחיצת זכוכית שקופה. לצידו פינת המתנה עם ספה וכורסאות עץ, ורצפת פרקט בהיר לאורך החלל. חמשת החדרים מאפשרים להפריד בין הנהלה, צוות ופגישות באותו שטח. שינוי בחלוקה הפנימית אפשרי בתיאום מול הבעלים, והיקפו נקבע כחלק מהעסקה. הכניסה למשרד מוגדלת ומובילה ישירות אל עמדת הקבלה. הקומה נמצאת באמצע הגובה של הבניין, ולכן היא שקטה יחסית לקומות הנמוכות. מי שמחפש את הכתובת הזאת בתקציב מדוד ימצא כאן את נקודת הכניסה הנוחה ביותר.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל רוטשילד 3 נמצא בקצה הדרומי של שדרות רוטשילד, בפינת אחד העם 14 עד 16. בשוק המשרדים הוא מוכר גם בשמו הישן, בית פסגות. את הבניין תכננו יסקי מור סיון אדריכלים ומתכנני ערים, עם רחל פלר כאדריכלית מלווה. היזם היה אפריקה ישראל להשקעות, והביצוע נעשה בידי דניה סיבוס. המגדל מתנשא לגובה של 115 מטר, יש בו 27 קומות, והשטח הבנוי הכולל הוא כ-23,000 מ"ר.

הקומה הטיפוסית היא כ-815 מ"ר, והיא בנויה בשני אגפים. האגף הצפוני הוא כ-474 מ"ר והדרומי כ-341 מ"ר, ולכן אפשר לשכור כאן אגף בודד או מפלס שלם. הבניין לא נבנה בגובהו הנוכחי. באוגוסט 2009 הוא נרכש מאפריקה ישראל, וכשלוש שנים אחר כך הושלמה בניית תוספת הקומות. קרן הריט ריט 1 מחזיקה בו שש קומות, והשילוט שלה מותקן בראש המגדל.

מתחת לבניין שישה מפלסי חניה תת קרקעית, וחניה נשכרת בנפרד. תחנת אלנבי של הקו האדום ברכבת הקלה נפתחה באוגוסט 2023, והיא התחנה הקרובה. מסביב פרוסים מסעדות, בתי קפה, סניפי בנקים ומרכזי בילוי לאורך השדרה.

לפרטי המגדל

חזית הזכוכית הכהה והמעוגלת של מגדל רוטשילד 3 בצילום מלמטה, לצד מגדל המרפסות הלבן השכן

רחבת הכניסה למגדל רוטשילד 3 עם ריצוף פסים שחור-לבן, ספסלים ושביל אופניים בשדרות רוטשילד

פינת ישיבה במשרד במגדל רוטשילד 3: ספה לבנה ארוכה, שולחן קפה, מסך על הקיר ושולחן ישיבות מאחורי מחיצת זכוכית

על האזור

משרדים להשכרה בשדרות רוטשילד ובמרכז תל אביב

אזור רוטשילד מכסה את שדרות רוטשילד והרחובות סביבן, במרכז תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

איפה יושבים המשרדים

ההיצע מפוזר בין מגדלים לבניינים ותיקים. במגדל רוטשילד 3 ובמגדל רוטשילד 22 יש את הריכוז הגדול ביותר, ולצדם מגדל שלום מאיר, בית מוריץ, בית ג'ימיני, בית עפר, בית מוזס, בית שחף, מגדל 1910, בית לין, בית יעבץ, בית מרגלית ומגדל דיסקונט.

ההבדל מהמגדלים החדשים

בניגוד לציר בגין, כאן רוב הבניינים ותיקים יותר והקומות קטנות יותר. זה מתאים למי שמחפש יחידה עצמאית ולא חלק מקומה גדולה. בתמורה, החניה באזור מוגבלת יותר, וכדאי לבדוק אותה לכל נכס בנפרד.

לנכסים נוספים במתחם