משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאליהשכרת משרד 130 מר במגדל רסיטל כיוון מערב

השכרת משרד 130 מר במגדל רסיטל כיוון מערב

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, פינת עבודה

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, מבט פנימי

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, אזור משותף

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, סביבת עבודה

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, נראות החלל

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, חלוקה פנימית

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, חלל פתוח - תג נכסים

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, אזור עבודה

משרד להשכרה 130 מ״ר במגדל רסיטל, חדר ישיבות

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 156, תל אביב

נמצא ב: מגדל רסיטל

שטח המשרד: 130 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 4 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: אין

מחיר לחניה: 1,400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 17 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

פרטים:

‏4 חדרים, חדר ישיבות וחדר פינתי ב-130 מ״ר ברוטו

החלל משתרע על 130 מ״ר ברוטו ומחולק ל-4 חדרים ולחדר ישיבות, ובהם חדר פינתי עם זכוכית בשני כיוונים. היחידה נמסרת ריקה ובמצב חדש, ולכן ניתן לעצב אותה מהיסוד בלי לפרק דבר. הגודל והחלוקה מתאימים למשרד שמחפש חדרים אמיתיים לכל בעל תפקיד. היחידה עומדת בחלקו הגבוה של מגדל רסיטל בתל אביב.

תאורה מרובעת חמה ווילונות כהים

התקרה בנויה מאריחים אקוסטיים ומשולבת בגופי תאורה מרובעים בגוון אור חם. הרצפה פרקט בגוון בהיר לאורך כל היחידה. החדרים תחומים בזכוכית במסגרות שחורות, וחלקן נפתחות לרוחב מלא. וילונות גלילה כהים מותקנים על החלונות ומאפשרות להחשיך חדר בודד. מהחדר הפינתי נשקפים הפארק שמתחת, בנייני העיר ורצועת הים בקו האופק. ארבעת החדרים בנויים כבר, ולכן העבודה היחידה שנותרת היא ריהוט. חדר הישיבות מופרד מהחדרים הפרטניים ואינו משמש כמעבר. החדר הפינתי מזוגג בשני כיוונים ומקבל מבט רחב יותר משאר החדרים. המצב החדש של היחידה מאפשר להיכנס בלי לפרק דבר ובלי עבודות צבע מקדימות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל רסיטל בתל אביב

מגדל רסיטל, המוכר גם בשם H-Tower, נמצא בדרך מנחם בגין 156 בתל אביב. הבניין בן 31 קומות משרדים מעל קומת מסחר, בשטח כולל של כ-38,688 מ"ר, וקומה טיפוסית משתרעת על כ-1,209 מ"ר. השם הגיע מאולמי רסיטל שעמדו כאן קודם. את המגדל הקימה קבוצת חג'ג' בתכנון משרד יסקי מור סיון, והאכלוס החל בינואר 2020.

את קומות המשרדים משרתות 10 מעליות מהירות, המחולקות לשני אזורים: קומות 1 עד 17 וקומות 18 עד 31. חלוקה כזו מקצרת את ההמתנה בשעות העומס. החניון התת קרקעי בנוי ב-6 מפלסים ומחזיק כ-400 מקומות. בכל קומה שתי מרפסות, צפונית בשטח של כ-12 מ"ר ודרום מזרחית של כ-6 מ"ר, וחלק מהיחידות יוצאות אליהן ישירות. תמהיל השוכרים נוטה לחברות טכנולוגיה ופיננסים, ובהן Snyk, ChargeAfter ורשת חללי העבודה ROOMS by Fattal.

המגדל יושב על ציר מנחם בגין הצפוני ופונה אל מתחם הבורסה שמעברו השני של האיילון. תחנת הרכבת הקלה ארלוזורוב נמצאת במרחק של כ-220 מטר, כשלוש דקות הליכה, תחנת שאול המלך כ-550 מטר ותחנת הרכבת סבידור מרכז כ-700 מטר. הגישה מנתיבי איילון ומדרך מנחם בגין ישירה. היחידות במגדל נעות בין כ-50 מ"ר לקומה שלמה, ותג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם