משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה 60 מ"ר במגדל רסיטל + מרפסת 12 מ"ר

משרד להשכרה 60 מ"ר במגדל רסיטל + מרפסת 12 מ"ר

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 156, תל אביב

נמצא ב: מגדל רסיטל

שטח המשרד: 60 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מרפסת: 12 מר

ריהוט: מלא

חדרי צוות: 1

מחיר לחניה: 1,400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 17 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

פרטים:

חדר סגור אחד, ריהוט מלא ומרפסת ב-60 מ״ר ברוטו

היחידה תופסת 60 מ״ר ברוטו, ובה חדר סגור אחד לצד חלל פתוח, והיא מוצעת עם ריהוט מלא. המרפסת הצמודה נטועה בצמחייה גבוהה ומשמשת המשך של החלל ולא רק פתח אוויר. עצמאי או צוות קטן יכולים להיכנס אליה ולהתחיל לעבוד באותו שבוע. המשרד מחזיק פינה בחלקו הגבוה של מגדל רסיטל בתל אביב.

אריחי דגם דגים ושתי מכונות קפה

המטבחון מחופה באריחים לבנים בהנחת דגם דגים, ועליו מותקנות שתי מכונות קפה שונות. הרצפה פרקט בהנחה זהה, כך שהמוטיב חוזר בשתי שכבות. המחיצות זכוכית במסגרות שחורות דקות. בין הריהוט נמצאות כורסאות מעוצבות וגם הליכון, שנשאר בחלל. מהמרפסת נשקף המגדל העגול שממול מבעד לצמחייה. הריהוט המלא כולל את המטבחון, את פינות הישיבה ואת עמדות העבודה, ולכן אפשר להיכנס עם מחשב בלבד. החדר הסגור מספק פרטיות לשיחות, בעוד שאר החלל נשאר פתוח. המרפסת הצמודה מרחיבה את השטח השימושי ומשמשת גם להפסקות. הגודל הקומפקטי מתאים לעצמאי או לשניים שעובדים יחד.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 60 מ"ר במגדל רסיטל + מרפסת 12 מ"ר

על המגדל

מגדל רסיטל בתל אביב

מגדל רסיטל, המוכר גם בשם H-Tower, נמצא בדרך מנחם בגין 156 בתל אביב. הבניין בן 31 קומות משרדים מעל קומת מסחר, בשטח כולל של כ-38,688 מ"ר, וקומה טיפוסית משתרעת על כ-1,209 מ"ר. השם הגיע מאולמי רסיטל שעמדו כאן קודם. את המגדל הקימה קבוצת חג'ג' בתכנון משרד יסקי מור סיון, והאכלוס החל בינואר 2020.

את קומות המשרדים משרתות 10 מעליות מהירות, המחולקות לשני אזורים: קומות 1 עד 17 וקומות 18 עד 31. חלוקה כזו מקצרת את ההמתנה בשעות העומס. החניון התת קרקעי בנוי ב-6 מפלסים ומחזיק כ-400 מקומות. בכל קומה שתי מרפסות, צפונית בשטח של כ-12 מ"ר ודרום מזרחית של כ-6 מ"ר, וחלק מהיחידות יוצאות אליהן ישירות. תמהיל השוכרים נוטה לחברות טכנולוגיה ופיננסים, ובהן Snyk, ChargeAfter ורשת חללי העבודה ROOMS by Fattal.

המגדל יושב על ציר מנחם בגין הצפוני ופונה אל מתחם הבורסה שמעברו השני של האיילון. תחנת הרכבת הקלה ארלוזורוב נמצאת במרחק של כ-220 מטר, כשלוש דקות הליכה, תחנת שאול המלך כ-550 מטר ותחנת הרכבת סבידור מרכז כ-700 מטר. הגישה מנתיבי איילון ומדרך מנחם בגין ישירה. היחידות במגדל נעות בין כ-50 מ"ר לקומה שלמה, ותג נכסים מלווה שוכרים בבניין ומכירה את ההבדלים בין הקומות והחלוקות.

לפרטי המגדל

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.