משרדים להשכרה במגדל ספיר

מגדל ספיר ברמת גן

מגדל ספיר נמצא בתובל 40, בלב מתחם הבורסה ברמת גן. 40 קומות של משרדים בתוך מעטפת
זכוכית אליפטית בגוון כחול, שעל שמה קיבל הבניין את שמו. המגדל נפתח ב-2019, בנו אותו
תדהר, רוגובין ואביב, ותכננו אותו פלג אדריכלים. השטח הבנוי כ-60,000 מ"ר, והקומה
הטיפוסית כ-1,670 מ"ר. אצלנו אפשר לשכור כאן החל מיחידה של 60 מ"ר ועד קומה שלמה.
יש שמחפשים אותו בשם "מגדלי ספיר" או "בניין ספיר", וכולם מתכוונים לאותו מגדל בתובל 40.

מה יש היום להשכרה במגדל ספיר

בעמוד הזה מוצגות היחידות שנמצאות אצלנו כרגע, מ-60 מ"ר ועד 1,670 מ"ר. הרוב נע בין
140 ל-400 מ"ר, מה שמתאים לחברות של 15 עד 40 איש. יש גם קצוות: כמה יחידות קטנות של
60 עד 100 מ"ר למשרד עורכי דין או צוות מצומצם, ובקצה השני קומה שלמה, 1,670 מ"ר ברוטו,
במצב גמר גבוה ומרוהטת. חלק מהמשרדים מגיעים עם ריהוט מלא או חלקי ופנויים לכניסה מיידית,
וחלק מוצעים כשלד לחלוקה עצמאית. המחירים באזור נעים בין 105 ל-170 שקלים למ"ר, ודמי הניהול
כ-18 שקלים למ"ר.

איך מגיעים למגדל ספיר בתובל 40

זו אחת הסיבות המרכזיות שחברות בוחרות בבניין הזה. תחנת רכבת סבידור מרכז נמצאת כשלוש
דקות הליכה, כך שעובד שמגיע מחיפה, מהשרון או מהשפלה יורד מהרכבת ונכנס למשרד בלי אוטובוס
ובלי מונית. תחנת אבא הלל של הקו האדום ברכבת הקלה במרחק של כחמש דקות. מי שמגיע ברכב
נכנס ישירות מנתיבי איילון, ובבניין חמש קומות חניון תת-קרקעי. אם הצוות שלכם מגיע מכל
הארץ, זו אחת הכתובות הנוחות במרכז.

מה יש בבניין עצמו

בקומת הקרקע נפרשת פיאצה עירונית של כארבעה דונם, עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. זה משנה
את היום-יום: פגישת בוקר, ארוחת צהריים של הצוות או קפה עם לקוח קורים למטה, בלי לצאת
מהמתחם. הלובי כפול-גובה, מחופה אבן כהה ומוצגים בו פסלי אמנות. 13 מעליות מחלקות את
התנועה בין הקומות הנמוכות לגבוהות, כך שגם בשעות העומס ההמתנה קצרה. קומות 18 עד 27
מתפקדות כאגף נפרד עם מעליות ובידוק משלהן.

רשימת השוכרים מסבירה למה האזור הזה מבוקש. במגדל יושבות חברות טכנולוגיה כמו Gong
ו-Elementor, לצד עיריית רמת גן, WeWork ו-Be All. השילוב הזה של הייטק, מגזר ציבורי
וחללי עבודה גמישים אומר שהכתובת מוכרת גם ללקוח שמגיע לפגישה וגם למועמד שמגיע לראיון.

למי מגדל ספיר מתאים

הבניין עונה טוב לשלושה סוגי עסקים. חברות טכנולוגיה שצריכות אופן ספייס גדול לצד חדרי
ישיבות מוצאות כאן קומות שאפשר לחלק כמעט בכל צורה. משרדי עורכי דין, רואי חשבון ויועצים
מקבלים כתובת מוכרת עם לובי ייצוגי ובידוק מסודר. וחברות שמעסיקות עובדים מכל הארץ נהנות
מהקרבה לרכבת, שמקצרת לצוות את הנסיעה היומית. ומי שרוצה קומה שלמה משלו, עם מעליות שנפתחות ישירות אליה, ימצא כאן גם את זה.

שאלות נפוצות על מגדל ספיר

מה הכתובת של מגדל ספיר?

תובל 40, רמת גן, בתוך מתחם הבורסה. הכניסה למגדל מהרחבה המסחרית בקומת הקרקע.

כמה קומות יש במגדל ספיר?

40 קומות, בגובה של כ-163 מטרים. מתחתיהן חמש קומות חניון תת-קרקעי.

מה גודל הקומה הטיפוסית במגדל ספיר?

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,670 מ"ר. במלאי שמוצג בעמוד הזה יש יחידות מ-60 מ"ר ועד קומה שלמה של 1,670 מ"ר ברוטו, כלומר כולל חלק יחסי בשטחים המשותפים.

כמה עולה משרד להשכרה במגדל ספיר?

טווח המחירים באזור נע בין 105 ל-170 שקלים למ"ר לחודש, ודמי הניהול כ-18 שקלים למ"ר.
המחיר המדויק משתנה לפי הקומה, מצב הגמר והאם היחידה מרוהטת.

יש חניה במגדל ספיר?

כן. בבניין חמש קומות חניון תת-קרקעי. את מקומות החניה שוכרים בנפרד מהמשרד.

איך מגיעים למגדל ספיר בתחבורה ציבורית?

תחנת רכבת סבידור מרכז נמצאת כשלוש דקות הליכה, ותחנת אבא הלל של הקו האדום ברכבת
הקלה כחמש דקות. ברכב הגישה ישירה מנתיבי איילון.

המידע על מגדל ספיר נאסף ונבדק על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים בעל רישיון תיווך מספר 315190, המלווה עסקים בתל אביב ובמרכז. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

רוצים לראות מה עוד פנוי בסביבה? כל ההיצע של משרדים להשכרה בבורסה מרוכז בעמוד אחד.