משרדים להשכרה ברמת גןמשרדים להשכרה בבורסהמשרד להשכרה 350 מר במגדל ספיר משופץ

משרד להשכרה 350 מר במגדל ספיר משופץ

פרטי המשרד:

מיקום: תובל 40, רמת גן

נמצא ב: מגדל ספיר

שטח המשרד: 350 מ”ר

קומה: נמוכה במגדל

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 19 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

350 מ"ר לחלוקה חופשית

המשרד בגודל 350 מ"ר ומוצע כחלל פתוח לחלוקה לפי הצורך. חברה שיודעת בדיוק איך היא רוצה לשבת מקבלת כאן דף חלק: אפשר לבנות אופן ספייס גדול עם כמה חדרים בצדדים, או לחלק לחדרים סגורים לאורך החזית. היחידה בקומה נמוכה של מגדל ספיר בתובל 40.

המצב בשטח

הרצפה בטון מוחלק והתקרה חשופה, כלומר החלל מוכן לתכנון אדריכלי מלא. החלונות רצים לאורך כל החזית ומכניסים אור לכל עומק השטח. עמודי הבטון העגולים של הבניין מופיעים בתוך החלל ואפשר לתכנן סביבם. מי שנכנס לכאן בונה משרד שמתאים בדיוק לצורת העבודה שלו. מי שנכנס לכאן בונה משרד שמתאים בדיוק לצורת העבודה שלו, ולא מתאים את עצמו לחלוקה שמישהו אחר השאיר.

האזור ומה שמסביב

הבניין יושב בתובל 40, בליבת מתחם הבורסה. זה אזור שנבנה כולו למשרדים, ולכן התשתיות בו מתאימות לעסקים: חניונים, תחבורה ציבורית צפופה ושירותים בהליכה. לחברה שנכנסת לחלל פתוח ובונה אותו מאפס, כדאי לדעת שדמי הניהול באזור עומדים על כ-19 שקלים למ"ר, ושהמחירים נעים בין 100 ל-180 שקלים למ"ר.

הפרטים בעמוד זה נאספו ונבדקו על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים בעל רישיון תיווך מספר 315190, המלווה עסקים בתל אביב ובמרכז. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל ספיר עומד בתובל 40, בלב מתחם הבורסה ברמת גן. 40 קומות בתוך מעטפת זכוכית
אליפטית בגוון כחול, שממנה הגיע שמו. הבניין נפתח ב-2019 ובנו אותו תדהר, רוגובין ואביב.

מה שמחזיק כאן את החברות זו הנגישות. תחנת רכבת סבידור מרכז נמצאת כשלוש דקות הליכה,
תחנת אבא הלל של הקו האדום כחמש דקות, ומי שמגיע ברכב נכנס ישירות מנתיבי איילון.
בבניין חמש קומות חניון תת-קרקעי.

בקומת הקרקע נפרשת פיאצה עירונית של כארבעה דונם עם בתי קפה, מסעדות וחנויות, כך
שפגישה או ארוחת צהריים קורות למטה בלי לצאת מהמתחם. הלובי כפול-גובה ומחופה אבן כהה,
ו-13 מעליות מחלקות את התנועה בין הקומות. במגדל יושבות Gong, Elementor, עיריית רמת גן,
WeWork ו-Be All.

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,670 מ"ר, ולכן אפשר לשכור כאן כמעט בכל גודל: מיחידה
של 60 מ"ר ועד קומה שלמה. במלאי שמוצג באתר יש כרגע משרדים מ-60 ועד 1,670 מ"ר.

לפרטי המגדל

משרדים להשכרה במגדל ספיר משרדים בכל הגדלים

לובי הכניסה של מגדל ספיר ברמת גן עם תקרה כפולת-גובה ופסלי אמנות צבעוניים

הפיאצה המסחרית בקומת הקרקע של מגדל ספיר עם בריכת נוי וחזיתות חנויות

חזית מגדל ספיר ברמת גן והרחבה המטופחת שלמרגלותיו

מגדל ספיר במבט מלמטה כלפי מעלה, חזית זכוכית אליפטית על רקע שמיים

אזור הישיבה בלובי מגדל ספיר עם גופי תאורה תלויים ופסלים

רחבת הכניסה למגדל ספיר עם עצים, ספסלים וחנויות בקומת הקרקע

על האזור

משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה הוא אזור המשרדים המרכזי של רמת גן, ויושב בקצה המערבי של העיר על גבול תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים במתחם

ההיצע הגדול ביותר נמצא במגדל ספיר, במגדל גיבור ספורט ובמגדל אייקון. לצדם מגדל משה אביב, שהוא הגבוה במתחם, וגם מגדל רוגובין תדהר, מגדל שאפ, מגדלי התאומים, מגדל ONE, מגדל אמות אטריום, בית פרינסס, מגדל הגרניט, בית אבגד ובית עוז.

הגעה למתחם

תחנת אבא הלל של הקו האדום נפתחה באוגוסט 2023, ואחת מהכניסות שלה משרתת ישירות את המתחם. אל תחנת הרכבת סבידור מרכז מגיעים דרך גשר היהלומים, גשר להולכי רגל מקורה. נתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם