משרדים להשכרה ברמת גןמשרדים להשכרה בבורסהמשרד להשכרה 216 מר במגדל ספיר

משרד להשכרה 216 מר במגדל ספיר

פרטי המשרד:

מיקום: תובל 40, רמת גן

נמצא ב: מגדל ספיר

שטח המשרד: 216 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 4 + 2

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,300 ₪ לחודש

דמי ניהול: 19 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

216 מ"ר עם 4 חדרים ו-2 חדרי ישיבות

המשרד תופס 216 מ"ר ומחולק ל-4 חדרים סגורים ולשני חדרי ישיבות. שני חדרי ישיבות בשטח כזה זה יתרון מעשי: אפשר לקיים פגישה עם לקוח ובמקביל ישיבת צוות פנימית, בלי שאחת דוחה את השנייה. החלל יושב גבוה בתוך מגדל ספיר, בכתובת תובל 40.

המראה בפנים

הפרקט בגוון טבעי, המחיצות מזוגגות במסגרות כהות והתאורה לינארית לאורך התקרה. החזית המעוגלת של הבניין נותנת לחדרים החיצוניים קו רך ולא זווית ישרה. מהחלונות רואים את קו האופק העירוני ואת המגדלים שמסביב. החלוקה הקיימת מאפשרת כניסה בלי עבודות מקדימות. שני חדרי הישיבות אינם באותו גודל, ולכן אפשר לייעד אחד לפגישות גדולות ואת השני לשיחות של שניים או שלושה משתתפים.

השוק באזור

מתחם הבורסה ברמת גן מרכז את רוב היצע המשרדים בעיר. המחירים בו נעים בין 100 ל-180 שקלים למ"ר לחודש, ודמי הניהול כ-19 שקלים למ"ר. המחיר המדויק תלוי בקומה, במצב הגמר ובשאלה אם היחידה מרוהטת. לחברה שמשווה בין כמה בניינים באזור, מגדל ספיר נמצא בקצה הגבוה של רמת הגמר.

הפרטים בעמוד זה נאספו ונבדקו על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים בעל רישיון תיווך מספר 315190, המלווה עסקים בתל אביב ובמרכז. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל ספיר עומד בתובל 40, בלב מתחם הבורסה ברמת גן. 40 קומות בתוך מעטפת זכוכית
אליפטית בגוון כחול, שממנה הגיע שמו. הבניין נפתח ב-2019 ובנו אותו תדהר, רוגובין ואביב.

מה שמחזיק כאן את החברות זו הנגישות. תחנת רכבת סבידור מרכז נמצאת כשלוש דקות הליכה,
תחנת אבא הלל של הקו האדום כחמש דקות, ומי שמגיע ברכב נכנס ישירות מנתיבי איילון.
בבניין חמש קומות חניון תת-קרקעי.

בקומת הקרקע נפרשת פיאצה עירונית של כארבעה דונם עם בתי קפה, מסעדות וחנויות, כך
שפגישה או ארוחת צהריים קורות למטה בלי לצאת מהמתחם. הלובי כפול-גובה ומחופה אבן כהה,
ו-13 מעליות מחלקות את התנועה בין הקומות. במגדל יושבות Gong, Elementor, עיריית רמת גן,
WeWork ו-Be All.

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,670 מ"ר, ולכן אפשר לשכור כאן כמעט בכל גודל: מיחידה
של 60 מ"ר ועד קומה שלמה. במלאי שמוצג באתר יש כרגע משרדים מ-60 ועד 1,670 מ"ר.

לפרטי המגדל

משרדים להשכרה במגדל ספיר משרדים בכל הגדלים

לובי הכניסה של מגדל ספיר ברמת גן עם תקרה כפולת-גובה ופסלי אמנות צבעוניים

הפיאצה המסחרית בקומת הקרקע של מגדל ספיר עם בריכת נוי וחזיתות חנויות

חזית מגדל ספיר ברמת גן והרחבה המטופחת שלמרגלותיו

מגדל ספיר במבט מלמטה כלפי מעלה, חזית זכוכית אליפטית על רקע שמיים

אזור הישיבה בלובי מגדל ספיר עם גופי תאורה תלויים ופסלים

רחבת הכניסה למגדל ספיר עם עצים, ספסלים וחנויות בקומת הקרקע

על האזור

משרדים להשכרה במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה הוא אזור המשרדים המרכזי של רמת גן, ויושב בקצה המערבי של העיר על גבול תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים במתחם

ההיצע הגדול ביותר נמצא במגדל ספיר, במגדל גיבור ספורט ובמגדל אייקון. לצדם מגדל משה אביב, שהוא הגבוה במתחם, וגם מגדל רוגובין תדהר, מגדל שאפ, מגדלי התאומים, מגדל ONE, מגדל אמות אטריום, בית פרינסס, מגדל הגרניט, בית אבגד ובית עוז.

הגעה למתחם

תחנת אבא הלל של הקו האדום נפתחה באוגוסט 2023, ואחת מהכניסות שלה משרתת ישירות את המתחם. אל תחנת הרכבת סבידור מרכז מגיעים דרך גשר היהלומים, גשר להולכי רגל מקורה. נתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.

לנכסים נוספים במתחם