משרדים להשכרה במגדל רוטשילד 22

מגדל רוטשילד 22

מגדל רוטשילד 22 נמצא בפינת שדרות רוטשילד ורחוב נחלת בנימין, בלב מרכז תל אביב. 29 קומות יושבות כאן מעל כיכר ציבורית מקורה וממוזגת בקומת הקרקע, ומעל מלון שתופס את הקומות הנמוכות. אפשר לשכור כאן מ-97 מ"ר ועד קומה שלמה של כ-1,200 מ"ר במגדל, במחיר של 150 עד 210 ש"ח למ"ר לחודש ועוד 21 ש"ח למ"ר דמי ניהול. במלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע 10 יחידות להשכרה, והגדולה שבהן 1,750 מ"ר. רובן פנויות לכניסה מיידית.

קומה שלמה, אגף או יחידה קטנה במגדל רוטשילד 22

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,200 מ"ר, והמלאי שלנו מראה איך היא נחתכת בפועל. בקומה גבוהה מוצעת קומה מלאה בת כ-810 מ"ר עם 10 חדרים פרטיים, שני חדרי ישיבות, ארבעה חדרי צוות ואופן ספייס, בריהוט מלא. בקומת אמצע מוצע אגף מזרחי של כ-491 מ"ר בקונספט אופן ספייס פתוח. הקצה השני של הסקאלה קטן בהרבה: יחידה של 97 מ"ר בקומה גבוהה, עם שני חדרים פרטיים מאחורי קיר מסך, חדר ישיבות ומטבחון. היחידה הגדולה ביותר, 1,750 מ"ר עם 25 חדרים, נפרסת על יותר ממפלס אחד. החלוקה הפנימית ניתנת לשינוי כמעט בכל יחידה, כך שמי שצריך יותר חדרים או פחות מחיצות יכול לבקש התאמה לפני הכניסה.

הלובי, המלון והחניון של רוטשילד 22

קומת הקרקע כאן אינה לובי רגיל אלא כיכר ציבורית מקורה וממוזגת, וזה דבר נדיר בתל אביב. החלל כפול גובה, קיר סורג לבן מנוקב עולה לכל גובהו, וזכוכית מלאה פותחת אותו אל בנייני הבאוהאוס הנמוכים שממול. על רצפת האבן הכהה עומדות קבוצות ישיבה עם כורסאות אפורות וצהובות, עציצי דקל, ועמדת קבלה מאוישת עם אבטחה מסביב לשעון. את הקומות 2 עד 10 תופס מלון רוטשילד 22 של רשת פתאל, כ-155 חדרים, ולכן המשרדים מתחילים גבוה יותר. אורח שמגיע לפגישה מוצא כאן חדר ובית קפה באותו בניין. מתחת לכל זה שבעה מפלסי חניה תת-קרקעיים, וחניה עולה 1,200 ש"ח לחודש.

איך המשרדים נראים מבפנים

בתוך המגדל יושבות שתי שפות עיצוב שונות לגמרי, ושתיהן מצולמות בגלריה. אחת קלאסית וייצוגית: פרקט אלון בהיר, חיפויי עץ כהה על הקירות, כורסאות קטיפה כתומות סביב שולחן נמוך, דלפק קבלה כהה, ומחיצות זכוכית עם פסי חיטוט אופקיים שמפרידות בין החדרים לאורך מסדרון. השנייה פתוחה והרבה יותר צעירה: רצפת בטון מוחלק, תקרה שחורה חשופה עם תעלות מיזוג גלויות, גופי תאורה עגולים גדולים, קיר רפפות עץ, ומחיצות זכוכית עם גרפיקה צבעונית סביב פינת ישיבה מזוגגת. מהקומות הגבוהות רואים את מגדל דיסקונט בצד אחד, את גגות הרעפים של תל אביב הישנה למטה, ואת קו הים באופק.

מי תכנן את מגדל רוטשילד 22, ומתי הוא נבנה

את המגדל תכנן האדריכל משה צור. הבנייה התחילה ב-2010 והסתיימה ב-2014, והיזמית היא קבוצת אביב. התוצאה היא גוש אחד של זכוכית כהה מחזירת אור, עם קיר מסך רצוף לכל הגובה וכתר פלדה בראש, על מגרש של כשני דונם בלבד. בתוך המסה הזאת נכנסות 29 קומות, ולכן הבניין נראה צר וגבוה מהרחוב ולא רחב ומתפשט כמו מגדלי הציר החדשים. את השטחים הציבוריים עיצבה מעצבת הפנים אורלי שרם, וזה מסביר את הפער בין הלובי לבין מה שקורה בקומות. הבניין מסווג Class A, וחלק מהמשרדים נהנים מיציאה למרפסת.

למי מגדל רוטשילד 22 מתאים, ולמי פחות

זו כתובת לחברה שרוצה שדרות רוטשילד על כרטיס הביקור, ובעיקר למי שמחפש קומה ייצוגית שלמה או אגף בתוכה. גם משרד בוטיק קטן מוצא כאן מקום, כי היחידה של 97 מ"ר יושבת בקומה גבוהה עם נוף ולא בקומת ביניים אפלה. שמונה מעליות עם בקרת יעד, שרצות בארבעה מטרים לשנייה, מחזיקות את הבוקר גם כשהמלון והמשרדים עולים יחד. מי שצריך יותר מקומה אחת רצופה יגלה שכאן זה אומר שני מפלסים ולא מפלס אחד גדול, וזה שינוי אמיתי בהתנהלות היומיומית של צוות. גם מי שמחפש בניין חדש לגמרי ימצא כאן בניין מ-2014. ושתי היחידות הגמישות ביותר מתפנות רק ברבעון האחרון של 2026.

שאלות נפוצות על מגדל רוטשילד 22

כמה עולה משרד להשכרה במגדל רוטשילד 22?

המחיר המבוקש נע בין 150 ל-210 ש"ח למ"ר לחודש, לפי הקומה, הגודל ורמת הגמר של היחידה. מעליו נוספים 21 ש"ח למ"ר דמי ניהול, שכוללים ניקיון, אחזקה ואבטחה.

מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור במגדל רוטשילד 22?

היחידה הקטנה במלאי היום היא 97 מ"ר בקומה גבוהה. יש בה שני חדרים פרטיים מאחורי קיר מסך, חדר ישיבות, אזור אופן ספייס ומטבחון מאובזר.

יש חניון במגדל רוטשילד 22, וכמה עולה חניה?

מתחת למגדל שבעה מפלסי חניה תת-קרקעיים. מקום חניה עולה 1,200 ש"ח לחודש, ואת מספר המקומות לכל שוכר סוגרים בנפרד מחוזה השכירות.

מתי אפשר להיכנס למשרד במגדל רוטשילד 22?

רוב היחידות שמוצגות בעמוד פנויות לכניסה מיידית. שתיים מהן, קומת ה-810 מ"ר והאגף המזרחי, מתפנות ברבעון האחרון של 2026.

אזור רוטשילד מחזיק גם בניינים ותיקים עם קומות קטנות יותר, ולכן שווה להשוות. ריכזנו את כל המשרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, ואת ההיצע הצמוד בעמוד אזור רוטשילד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.