בית בדרי
בית בדרי עומד באחד העם 48, בקטע הדרומי של הרחוב בלב תל אביב, על פינת רחוב שממנה נפתחת שדרת עצים לכיוון הים. זהו בניין לשימור בן שלוש קומות מעל קומת הקרקע, ולא מגדל משרדים, וזה מה שקובע את אופי היחידות שבו. טווח השטחים בבניין נע בין 120 מ"ר ליחידה הקטנה ועד 253 מ"ר ליחידה הגדולה. המחיר המבוקש עומד על 100 ש"ח למ"ר לחודש, וחניה נמכרת בנפרד בעלות של 1,200 ש"ח לחודש. כרגע פנויות בבניין שתי יחידות בלבד, בשטח 250 ו-253 מ"ר, שתיהן בקומה 1 ושתיהן מחולקות ל-8 חדרים. מי שמחפש כאן חלל קטן צריך לדעת מראש שהמלאי הפעיל נפתח בשטח גדול.
הבניין ההיסטורי שברחוב אחד העם
מבחוץ, בית בדרי נראה בדיוק כמו מה שהוא: מבנה אקלקטי משוחזר בגוון מנטה, עם תריסי עץ ירוקים על כל החלונות ועם מעקות ברזל יצוק על המרפסות הצרפתיות הפונות לרחוב. חזית הקומה הראשונה נושאת חלונות מקושתים ועיטורי טיח מובלטים, וקומת הקרקע נפתחת בחלונות רחבים בגובה מלא שמכניסים אור ישיר פנימה. הבניין יושב על פינה, ולכן שתי חזיתות שלו פונות לרחוב ולא לחצר פנימית או לקיר אטום של בניין שכן. מסביבו הרחוב עצמו נמוך, מוצל בעצים בוגרים, ומאחוריו נראים מגדלי המשרדים החדשים של מרכז העיר. השילוב הזה, מבנה משומר בחזית ומרכז עסקים מודרני מאחור, הוא מה שמבדיל את הכתובת הזאת מבניין משרדים סטנדרטי באותו מרחק הליכה.
מה רואים בפנים: חדר המדרגות והמרפסות
חדר המדרגות של הבניין שוחזר ולא הוחלף. המדרגות עצמן אבן, המעקה ברזל מעוטר עם מאחז יד מעץ מלוטש, והרצפה בפודסטים מרוצפת אריחי בטון מצוירים בדוגמה מקורית. בקיר חדר המדרגות משובץ חלון ויטראז' צבעוני שממלא את המהלך באור ירוק וכחול במשך היום, והקירות סביבו צבועים בדוגמה גיאומטרית בגווני ירוק שממשיכה את קו החזית. המשמעות המעשית לשוכר היא שהמעבר מהרחוב אל הדלת של המשרד הוא חלק מהרושם שהלקוח מקבל, ולא מסדרון שירות. המרפסות הצרפתיות בחזית פונות אל הרחוב עצמו, ומהן נשקף קטע רחוב עירוני ולא חניון או קיר. מי שמארח לקוחות במשרד מקבל כאן ערך שקשה לייצר בקומה גבוהה במגדל.
מה פנוי להשכרה בבית בדרי עכשיו
המלאי הפעיל בבניין מונה שתי יחידות. הראשונה בשטח 253 מ"ר והשנייה בשטח 250 מ"ר, כלומר שתיהן באותו סדר גודל וכל אחת מהן מתאימה לארגון שלם ולא לחלוקה בין כמה שוכרים קטנים. שתיהן רשומות בקומה 1, קומה נמוכה בבניין, ושתיהן מחולקות ל-8 חדרים. חלוקה כזאת נותנת גמישות אמיתית: אפשר להפעיל אותה כמשרד חדרים קלאסי לצוות מקצועי, ואפשר לפתוח חלק מהחדרים ולהשאיר את השאר כחדרי ישיבות ופגישות. המחיר המבוקש בשתיהן זהה, 100 ש"ח למ"ר לחודש, וחניה מתומחרת בנפרד ב-1,200 ש"ח לחודש. שתי היחידות מסומנות כזמינות לכניסה מיידית, כך שמי שצריך להיכנס בטווח הקרוב אינו ממתין לפינוי של שוכר קודם.
מצב המסירה של החללים בבית בדרי
התמונות שלנו מהחללים עצמם מראות משרד מוכן ולא מעטפת. הרצפה היא קרשי עץ כהים לאורך החדרים והמסדרונות, הקירות לבנים, והחדרים מופרדים בדלתות עץ מלא מקוריות לצד דלתות זכוכית עם ידיות פליז. עמדת הקבלה בנויה בצורת ר, עם משטח לבן וחזית של אבן חשופה, ומעליה תקרה שקועה עם תאורה נסתרת. בחדרים החיצוניים רצות שורות חלונות במסגרות עץ, ומעליהן רצועת ויטראז' בכחול ובירוק שממשיכה את השפה של חדר המדרגות. המטבחון והשירותים רוצפו באריחי בטון מצוירים בדוגמה מקורית, ולא בקרמיקה סטנדרטית. במילים אחרות, מי שנכנס לכאן אינו מתחיל מגבס וחשמל, אלא מקבל חלל עובד עם שכבת עיצוב שכבר קיימת בו.
למי בית בדרי מתאים, ולמי פחות
הכתובת הזאת מתאימה לעסק שרוצה שהמעטפת תעבוד בשבילו: משרד עורכי דין בוטיק, סטודיו, חברת ייעוץ או משרד אדריכלים שמארחים לקוחות ורוצים שהבניין עצמו יגיד משהו לפני הפגישה. היא מתאימה גם לארגון שמחפש קומה שלמה משלו במרכז תל אביב, בלי לחלוק לובי עם עשרות שוכרים. פחות מתאים כאן מי שצריך חלל קטן, כי המלאי הפעיל כרגע נפתח ב-250 מ"ר ולא בשטח של חדר או שניים. גם מי שהדרישה המרכזית שלו היא מעטפת של מגדל, כלומר קבלה מאוישת, מעליות מהירות וחניון תת קרקעי גדול, ימצא כאן מבנה קטן בהרבה. חשוב לומר במפורש: שטח הקומה הטיפוסית של הבניין אינו רשום אצלנו כנתון, ולכן איננו כותבים אותו.
שאלות נפוצות על בית בדרי
איפה נמצא בית בדרי?
הבניין נמצא ברחוב אחד העם 48 בתל אביב, בלב אזור העסקים של מרכז העיר. מדובר בבניין פינתי לשימור, בן שלוש קומות מעל קומת הקרקע, ברחוב מוצל בעצים ובמרחק הליכה ממגדלי המשרדים של המרכז.
אילו משרדים פנויים בבית בדרי?
כרגע רשומות אצלנו שתי יחידות פנויות בבניין, בשטח 253 מ"ר ובשטח 250 מ"ר. שתיהן בקומה 1, שתיהן מחולקות ל-8 חדרים, ושתיהן מסומנות כזמינות לכניסה מיידית. הזמינות מתעדכנת, ולכן שווה לוודא אותה בעת הפנייה.
כמה עולה משרד בבית בדרי?
המחיר המבוקש בבניין עומד על 100 ש"ח למ"ר לחודש. חניה אינה כלולה במחיר הזה ומתומחרת בנפרד, בעלות של 1,200 ש"ח לחודש לחניה. דמי הניהול אינם רשומים אצלנו כשדה נפרד עבור הבניין, ולכן הם מאומתים מול הבעלים בעת הפנייה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
