משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 650 מר במגדלי הארבעה חדש

משרד להשכרה 650 מר במגדלי הארבעה חדש

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, מטבח ופינת אוכל מול חלונות פנורמיים

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חדר מנוחה עם ספה ומסך

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, דלפק קבלה ופינת אירוח

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חדר ישיבות עם מסכים ונוף עירוני

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חדר עבודה פינתי מול חלונות פנורמיים

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חדר עבודה עם ציור ונוף עירוני

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חלל עבודה פתוח עם עמדות ומחיצות זכוכית

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חדר ישיבות עם מסך ופוסטרים צבעוניים

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חלל עבודה פתוח עם קיר גרפי ונוף

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, מסדרון עם עמדות עבודה וחדרי זכוכית

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, פינת אירוח צבעונית מאחורי מחיצת זכוכית

משרד להשכרה 650 מ״ר במגדלי הארבעה, חלל עבודה עם ציור קיר של קו הרקיע

פרטי המשרד:

מיקום: הארבעה 28, תל אביב

נמצא ב: מגדלי הארבעה

שטח המשרד: 650 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 10 + 2

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: מלא

חלל פתוח: ענק 70 עמדות

חדרי צוות: 2

מחיר לחניה: 1,400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 180 ₪ למ”ר

פרטים:

משרד 650 מ"ר ב-10 חדרים ואופן ספייס ל-70 עמדות

המשרד פרוס על 650 מ"ר וכולל 10 חדרים פרטיים, 2 חדרי ישיבות מרווחים ואזור אופן ספייס שמכיל עד שבעים עמדות עבודה. נוסף להם חדר משחקים לעובדים ומחסן פנימי. היחידה מוצעת מרוהטת במלואה ברמה גבוהה, כך שהמעבר מהיר. השילוב בין עשרה חדרים לחלל פתוח גדול בנוי לחברה שמפרידה בין הנהלה לצוותי ביצוע. מקומה במפלס ביניים של מגדלי הארבעה, רחוב הארבעה 28.

רמת הגמר

רמת הגימור חדשה ומוקפדת לאורך כל היחידה. הרצפה משלבת פרקט בהיר באזורי המעבר עם שטיחי מודול באזורי העבודה, כדי להנמיך רעש. חדרי הישיבות מופרדים בזכוכית ומרופדים בגוונים כחולים וצבעוניים, ובאחד מהם מותקנים שני מסכים ולוח מחיק. אזור הקבלה מרוהט בספות ומואר בגופי תליה עגולים. פינת המטבח בנויה סביב שולחן עץ גדול לצד מכונת קפה, ומשמשת גם לישיבות לא רשמיות. החלונות ההיקפיים פותחים מבט על העיר. חדר המשחקים והמחסן הם תוספות שלא נמצאות ברוב היחידות בבניין, והן חוסכות שטח שהיה נגזר מהמשרד עצמו. הריהוט המלא מקצר את זמן ההתארגנות לימים ספורים.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדלי הארבעה הם צמד מגדלי משרדים ברחוב הארבעה 28 בתל אביב, בקצה מתחם שרונה. הפרויקט נבנה על ידי קבוצת חג'ג' בתכנון האדריכל משה צור, ואוכלס מתחילת 2018. הגבוה שבשני המגדלים מגיע ל-38 קומות ולגובה 160 מטר, ויחד הם מחזיקים כ-135,000 מ"ר בנויים. הקומה הטיפוסית היא כ-1,220 מ"ר, ואפשר לשכור בהם מ-40 מ"ר ועד קומה שלמה.

החזית בנויה מקוביות זכוכית המונחות זו על זו בזוויות שונות, צורה שיוצרת מרפסות פתוחות בחלק מהיחידות. בין שני המגדלים עובר גשר מקורה שבו פועלת מסעדה, והלובי המשותף עוצב על ידי ג'ורג'יו ארמני. מתחת לבניין חניון בן שש קומות תת-קרקעיות. בין השוכרים במגדל חברות טכנולוגיה, גופים פיננסיים ומשרדי עורכי דין.

אחת מיציאות תחנת יהודית ברכבת הקלה, הקו האדום, מובילה ישירות אל המגדלים, ותחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה קצר. בסביבה הקרובה שרונה מרקט, פארק שרונה עם מבני המורשת הטמפלרים, כיכר גבעון וקניון TLV.

לפרטי המגדל

מגדלי הארבעה נשקפים מרחוב הארבעה, לצד בנייני העיר הנמוכים

מטבחון משרדי במגדלי הארבעה עם אי אבן, תקרת רפפות עץ ומחיצות זכוכית

מבט מלמטה על מגדלי הארבעה, חזית זכוכית ושילוט חגג

שני מגדלי הארבעה בתל אביב עם המרפסות החתוכות בחזית

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם