משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 230 מר במגדלי הארבעה נוף מדהים

משרד להשכרה 230 מר במגדלי הארבעה נוף מדהים

משרד להשכרה 230 מ״ר במגדלי הארבעה, פינת לאונג׳ מול חדרי זכוכית ונוף

משרד להשכרה 230 מ״ר במגדלי הארבעה, חדר ישיבות קטן מול חלון פנורמי

משרד להשכרה 230 מ״ר במגדלי הארבעה, מטבחון מול נוף פנורמי של תל אביב

משרד להשכרה 230 מ״ר במגדלי הארבעה, עמדות עבודה מול חלונות פנורמיים

פרטי המשרד:

מיקום: הארבעה 28, תל אביב

נמצא ב: מגדלי הארבעה

שטח המשרד: 230 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 4 + 1

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: חלקי

חלל פתוח: יש

חדרי צוות: 2

מחיר לחניה: 1,400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 175 ₪ למ”ר

פרטים:

משרד 230 מ"ר ב-4 חדרים בקומה גבוהה

המשרד בשטח 230 מ"ר מחולק ל-4 חדרים פרטיים מרווחים, חדר ישיבות ואזור אופן ספייס לעבודת צוות. הוא ממוקם בקומה גבוהה במגדל, והמבט ממנו נפתח על העיר לכמה כיוונים. היחס בין ארבעה חדרים לשטח כזה נותן חדרים גדולים מהרגיל, יתרון לחברה שמעמידה בכל חדר יותר מאדם אחד. הריהוט קיים בחלקו. הכתובת היא רחוב הארבעה 28, בתוך מגדלי הארבעה.

העיצוב הפנימי

הרצפה מרוצפת פרקט בגוון חם, ובאזור הישיבה מונח שטיח אדום שמגדיר את הפינה. הריהוט בהיר ורך, וכולל ספה ארוכה וכורסאות מרופדות סביב שולחן נמוך. צמחייה רבה מוצבת לאורך החלונות ומרככת את קווי הזכוכית. וילונות שקופים מסננים את אור היום בלי לחסום את הנוף. חדר הישיבות מרוהט בשולחן אליפטי, וחלק מהתקרות נשארו חשופות עם מערכות גלויות. פינת הקפה בנויה סביב דלפק כהה מול החלונות. שילוב של אזור פתוח לצד ארבעה חדרים גדולים נותן גמישות לשנות את מספר העמדות בלי לשנות את המבנה. הריהוט הקיים כולל את פינות הישיבה, כך שנותר להשלים בעיקר עמדות עבודה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 230 מר במגדלי הארבעה נוף מדהים

על המגדל

מגדלי הארבעה הם צמד מגדלי משרדים ברחוב הארבעה 28 בתל אביב, בקצה מתחם שרונה. הפרויקט נבנה על ידי קבוצת חג'ג' בתכנון האדריכל משה צור, ואוכלס מתחילת 2018. הגבוה שבשני המגדלים מגיע ל-38 קומות ולגובה 160 מטר, ויחד הם מחזיקים כ-135,000 מ"ר בנויים. הקומה הטיפוסית היא כ-1,220 מ"ר, ואפשר לשכור בהם מ-40 מ"ר ועד קומה שלמה.

החזית בנויה מקוביות זכוכית המונחות זו על זו בזוויות שונות, צורה שיוצרת מרפסות פתוחות בחלק מהיחידות. בין שני המגדלים עובר גשר מקורה שבו פועלת מסעדה, והלובי המשותף עוצב על ידי ג'ורג'יו ארמני. מתחת לבניין חניון בן שש קומות תת-קרקעיות. בין השוכרים במגדל חברות טכנולוגיה, גופים פיננסיים ומשרדי עורכי דין.

אחת מיציאות תחנת יהודית ברכבת הקלה, הקו האדום, מובילה ישירות אל המגדלים, ותחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה קצר. בסביבה הקרובה שרונה מרקט, פארק שרונה עם מבני המורשת הטמפלרים, כיכר גבעון וקניון TLV.

לפרטי המגדל

מגדלי הארבעה נשקפים מרחוב הארבעה, לצד בנייני העיר הנמוכים

מטבחון משרדי במגדלי הארבעה עם אי אבן, תקרת רפפות עץ ומחיצות זכוכית

מבט מלמטה על מגדלי הארבעה, חזית זכוכית ושילוט חגג

שני מגדלי הארבעה בתל אביב עם המרפסות החתוכות בחזית

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם