משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 150 מר במגדלי הארבעה מיוחד

משרד להשכרה 150 מר במגדלי הארבעה מיוחד

חדר עבודה עם ארונות לבנים, תקרה חשופה וצנרת אדומה

מסדרון עם לוח מחיק, תקרה טכנית חשופה ורצפת פרקט

פרטי המשרד:

מיקום: הארבעה 28, תל אביב

נמצא ב: מגדלי הארבעה

שטח המשרד: 150 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 6 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 135 ₪ למ”ר

פרטים:

משרד 150 מ"ר ב-6 חדרים בקומה גבוהה

על 150 מ"ר מחולקים כאן 6 חדרים פרטיים וחדר ישיבות מרווח, יחס שמאפשר לצוות קטן יחסית לתת לכל אחד חדר משלו. המשרד אינו מרוהט, כך שהשוכר מביא עיצוב משלו לתוך מעטפת מוכנה. במשרד מטבחון, והשירותים בקומה. החלל פונה לכמה כיוונים ולכן מקבל אור לאורך היום. הקומה הגבוהה נותנת מבט פתוח על האזור. היחידה ממוקמת במגדלי הארבעה במתחם שרונה.

אופי החלל

התקרה נשארה חשופה, עם צנרת ומערכות גלויות בגוון אדום, מראה שמתאים לחברות טכנולוגיה וסטודיו עיצוב. הרצפה מרוצפת פרקט שמאזן את הקושי של התקרה. לאורך אחד הקירות מותקנים ארונות לבנים תואמים, ובמסדרון קבוע לוח מחיק לשימוש יומיומי. המטבחון קומפקטי, עם משטח עץ ומנורת תליה שחורה מעליו. החלונות רצים לאורך החזית ומכניסים אור יום ישיר. גופי התאורה לינאריים ומודגשים על רקע התקרה הפתוחה. התקרה החשופה מוסיפה גובה מורגש לחלל, יתרון שלא תמיד קיים ביחידות עם תקרה אקוסטית. העובדה שהמשרד אינו מרוהט מאפשרת לשוכר לתכנן את החלוקה הפנימית לפי אופי הצוות שלו.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדלי הארבעה הם צמד מגדלי משרדים ברחוב הארבעה 28 בתל אביב, בקצה מתחם שרונה. הפרויקט נבנה על ידי קבוצת חג'ג' בתכנון האדריכל משה צור, ואוכלס מתחילת 2018. הגבוה שבשני המגדלים מגיע ל-38 קומות ולגובה 160 מטר, ויחד הם מחזיקים כ-135,000 מ"ר בנויים. הקומה הטיפוסית היא כ-1,220 מ"ר, ואפשר לשכור בהם מ-40 מ"ר ועד קומה שלמה.

החזית בנויה מקוביות זכוכית המונחות זו על זו בזוויות שונות, צורה שיוצרת מרפסות פתוחות בחלק מהיחידות. בין שני המגדלים עובר גשר מקורה שבו פועלת מסעדה, והלובי המשותף עוצב על ידי ג'ורג'יו ארמני. מתחת לבניין חניון בן שש קומות תת-קרקעיות. בין השוכרים במגדל חברות טכנולוגיה, גופים פיננסיים ומשרדי עורכי דין.

אחת מיציאות תחנת יהודית ברכבת הקלה, הקו האדום, מובילה ישירות אל המגדלים, ותחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה קצר. בסביבה הקרובה שרונה מרקט, פארק שרונה עם מבני המורשת הטמפלרים, כיכר גבעון וקניון TLV.

לפרטי המגדל

מגדלי הארבעה נשקפים מרחוב הארבעה, לצד בנייני העיר הנמוכים

מטבחון משרדי במגדלי הארבעה עם אי אבן, תקרת רפפות עץ ומחיצות זכוכית

מבט מלמטה על מגדלי הארבעה, חזית זכוכית ושילוט חגג

שני מגדלי הארבעה בתל אביב עם המרפסות החתוכות בחזית

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם