משרדים להשכרה במגדלי הארבעה

פרטים:

משרדים להשכרה במגדלי הארבעה בתל אביב

מגדלי הארבעה הם צמד מגדלי משרדים ברחוב הארבעה 28 בתל אביב, בלב מתחם שרונה.

הפרויקט נבנה על ידי קבוצת חג'ג' בתכנון האדריכל משה צור, הבנייה נמשכה בין 2012

ל-2017 והאכלוס החל בתחילת 2018. שני המגדלים מחזיקים יחד כ-135,000 מ"ר בנויים,

כשהגבוה שבהם מתנשא לגובה 160 מטר על פני 38 קומות.

המבנה: שני מגדלים וגשר שמחבר ביניהם

העיצוב האדריכלי בנוי מקוביות זכוכית המונחות זו על זו בזוויות שונות, ולכן החזית

אינה ישרה אלא נשברת לאורך הגובה. הצורה הזו יוצרת מרפסות פתוחות בחלק מהיחידות,

פרט נדיר במגדלי משרדים בתל אביב. בין שני המגדלים עובר גשר מקורה, ובו פועלת

מסעדה בשטח כ-2,200 מ"ר. הלובי המשותף והטרקלין עוצבו על ידי ג'ורג'יו ארמני,

והם נפרסים על חלל בגובה כפול עם רצפת אבן כהה מלוטשת ועמדת קבלה מאוישת.

מי יושב במגדל

מי שיושב כאן הם בעיקר חברות טכנולוגיה, גופים פיננסיים ומשרדי עורכי דין.

רפאל מערכות לחימה מתקדמות מפעילה במקום מרכז פיתוח, ופרסה בו קומות בשלוש עסקאות

נפרדות בין 2018 ל-2021. כלל ביטוח רכשה את ארבע הקומות העליונות במגדל הדרומי,

ומרכז השלטון המקומי מחזיק בו שלוש קומות. נוכחות של גופים בסדר גודל כזה מעידה

על רמת התחזוקה והאבטחה שהבניין מספק לאורך זמן.

הגעה: תחנת רכבת קלה שמובילה ישירות לבניין

תחנת יהודית של הקו האדום ברכבת הקלה נפתחה באוגוסט 2023 והיא תת-קרקעית. אחת

מיציאות התחנה מובילה ישירות למגדלי הארבעה, כך שההגעה בתחבורה ציבורית אינה

דורשת חציית כביש. תחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה קצר, והבניין צמוד לדרך

מנחם בגין ולנתיבי איילון. מתחת למגדלים נבנה חניון בן שש קומות תת-קרקעיות,

ששלוש מהעליונות בו פתוחות לציבור בתשלום.

מה יש מסביב

המגדלים ניצבים בקצה מתחם שרונה, שבו 36 מבני מורשת טמפלרים משומרים ובתוכם

שרונה מרקט, שוק מזון מקורה בשטח כ-8,700 מ"ר עם למעלה משישים דוכנים ומסעדות.

בחזית המגדלים נפרסת כיכר גבעון, רחבת הולכי רגל נטולת תנועה עם חנויות ומזרקה,

שהושלמה ב-2015. קניון TLV והסינמטק נמצאים אף הם במרחק הליכה. הרחוב עצמו קרוי

על שם ארבעה מחברי ההגנה שנהרגו בפעולה בשרונה בפברואר 1946.

מה זה אומר לשוכר

המגדל בן פחות מעשור, ולכן המערכות בו חדשות יחסית והתקנים שלפיהם נבנה מודרניים.

הקומה הטיפוסית היא כ-1,220 מ"ר והיא ניתנת לחלוקה, ולכן אפשר לשכור כאן מ-40 מ"ר ועד קומה שלמה לחברה אחת. במלאי שמוצג בעמוד יש כרגע יחידות בין 40 ל-1,000 מ"ר, ברמות גמר שונות: מיחידות מרוהטות

לחלוטין ועד מעטפות שהשוכר מעצב בעצמו. להשוואה מול בניינים אחרים בעיר אפשר

לעבור על כלל המשרדים להשכרה בתל אביב.

שאלות נפוצות

איזה גדלים של משרדים יש במגדלי הארבעה?

אפשר לשכור כאן מ-40 מ"ר ועד קומה שלמה של כ-1,220 מ"ר. במלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע יחידות בין 40 ל-1,000 מ"ר.

יש במגדל משרדים עם מרפסת?

כן. הצורה האדריכלית יוצרת מרפסות פתוחות בחלק מהיחידות, וחלקן משקיפות למערב

לכיוון הים.

איך מגיעים למגדל בתחבורה ציבורית?

אחת מיציאות תחנת יהודית ברכבת הקלה, הקו האדום, מובילה ישירות אל המגדלים.

תחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה קצר.

יש חניון בבניין?

כן, חניון בן שש קומות תת-קרקעיות. שלוש הקומות העליונות משמשות חניון ציבורי

בתשלום.

כמה עולה לשכור משרד במגדלי הארבעה?

דמי השכירות בבניין נעים בין 130 ל-320 שקלים למ"ר לחודש, לפי הקומה, רמת הגמר

והנוף. לצדם נגבים דמי ניהול בסך 18 שקלים למ"ר לחודש, ומקום חניה בחניון עולה

1,400 שקלים לחודש.

תוך כמה זמן אפשר להיכנס למשרד?

היחידות שמוצגות בעמוד הזה זמינות לכניסה מיידית. בפועל מועד הכניסה נקבע מול

בעל הנכס, ובמעטפה שדורשת התאמה נוספת התכנון והביצוע מתווספים ללוח הזמנים.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.