משרדים להשכרה בתל אביבאזור עזריאלימשרד להשכרה 380 מ"ר במגדלי הארבעה

משרד להשכרה 380 מ"ר במגדלי הארבעה

מטבח משרדי עם אי אבן, תקרת רפפות עץ ורצפת עץ אלון

פינת לאונג' עם ספה, גופי תאורה תלויים ונוף פנורמי

חדר ישיבות עם שולחן כהה, מסך וקיר בטון מוחלק

חדר מנהל עם שולחן, עמוד בטון וכורסת בוקלה מול הנוף

אי מטבח עם כיסאות בר, צמחייה תלויה ומשטח אבן

פינת ישיבה בקרן החלונות עם כורסה רכה ונוף העיר

אי מטבח ארוך עם כיסאות בר וחדרי ישיבות מזוגגים ברקע

חדר מנהל עם שולחן וארונות כהים מול נוף מגדלי העיר

מסדרון עם משטח מטבח משיש, תקרת רפפות עץ ומחיצות זכוכית

חדר שירותים עם מראה עגולה מוארת, טרצו ומשטח עץ

חדר ישיבות מאחורי זכוכית עם קיר בטון ופינת המתנה

פרטי המשרד:

מיקום: הארבעה 28, תל אביב

מגדל: מגדלי הארבעה

גודל: 380 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 9 + חדר ישיבות מרפסת

תאריך כניסה: כניסה מיידית

חנייה: 1400 ₪ לחודש

דמי ניהול: 18 ₪ למ”ר לחודש

מחיר: 190 ₪ למ”ר לחודש

פרטים:

משרד 380 מ"ר ב-9 חדרים עם מרפסת ונוף מערבי

היחידה מחזיקה 380 מ"ר, מחולקת ל-9 חדרים וכוללת חדר ישיבות מעוצב, אזור אופן ספייס ומרפסת פרטית. הפנייה למערב נותנת נוף פנורמי לכיוון הים והשקיעה. השילוב בין תשעה חדרים לאזור פתוח בנוי לחברה שמפרידה בין הנהלה וצוותים מקצועיים לבין צוות שעובד יחד. המרפסת מרחיבה את השימוש אל מחוץ לקירות. היחידה יושבת בקומת ביניים גבוהה במגדלי הארבעה.

רמת הגמר בפועל

המשרד מגיע ברמת גמר גבוהה במיוחד. תקרת רפפות עץ פרוסה מעל אזורי המעבר והמטבח, ומתחתיה רצפת עץ אלון רחבה. אי המטבח מרכזי ומחופה באבן, עם כיסאות בר לצדו וצמחייה תלויה מעליו. קירות בטון מוחלק מלווים את חדרי הישיבות ויוצרים ניגוד לחום של העץ. פינות הישיבה מרוהטות בכורסאות בוקלה רכות שממוקמות בקרנות החלונות. חדרי השירותים מעוצבים בטרצו עם מראה עגולה מוארת. התאורה משלבת פסים סמויים וגופי תליה. החלוקה לתשעה חדרים לצד האזור הפתוח מאפשרת לשנות את היחס ביניהם עם הזמן, בלי לגעת בקירות. המרפסת משמשת גם כאזור פגישה בלתי רשמי.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדלי הארבעה הם צמד מגדלי משרדים ברחוב הארבעה 28 בתל אביב, בקצה מתחם שרונה. הפרויקט נבנה על ידי קבוצת חג'ג' בתכנון האדריכל משה צור, ואוכלס מתחילת 2018. הגבוה שבשני המגדלים מגיע ל-38 קומות ולגובה 160 מטר, ויחד הם מחזיקים כ-135,000 מ"ר בנויים. הקומה הטיפוסית היא כ-1,220 מ"ר, ואפשר לשכור בהם מ-40 מ"ר ועד קומה שלמה.

החזית בנויה מקוביות זכוכית המונחות זו על זו בזוויות שונות, צורה שיוצרת מרפסות פתוחות בחלק מהיחידות. בין שני המגדלים עובר גשר מקורה שבו פועלת מסעדה, והלובי המשותף עוצב על ידי ג'ורג'יו ארמני. מתחת לבניין חניון בן שש קומות תת-קרקעיות. בין השוכרים במגדל חברות טכנולוגיה, גופים פיננסיים ומשרדי עורכי דין.

אחת מיציאות תחנת יהודית ברכבת הקלה, הקו האדום, מובילה ישירות אל המגדלים, ותחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה קצר. בסביבה הקרובה שרונה מרקט, פארק שרונה עם מבני המורשת הטמפלרים, כיכר גבעון וקניון TLV.

לפרטי המגדל

מגדלי הארבעה נשקפים מרחוב הארבעה, לצד בנייני העיר הנמוכים

מטבחון משרדי במגדלי הארבעה עם אי אבן, תקרת רפפות עץ ומחיצות זכוכית

מבט מלמטה על מגדלי הארבעה, חזית זכוכית ושילוט חגג

שני מגדלי הארבעה בתל אביב עם המרפסות החתוכות בחזית

על האזור

משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב

אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.

המגדלים שבהם יש לנו משרדים

רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.

איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר

האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.

הגעה

תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.

לנכסים נוספים במתחם