משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה 250 מר במגדל לוינשטיין ריהוט מלא יוקרתי

משרד להשכרה 250 מר במגדל לוינשטיין ריהוט מלא

חדר ישיבות עם שולחן עץ כהה ונוף במגדל לוינשטיין - תג נכסים

דלפק קבלה מאבן במשרד עורכי דין במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חדר עבודה עם רהיטי עץ כהה ותריסים במגדל לוינשטיין - תג נכסים

לובי קבלה מעוגל מאבן במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

פינת המתנה עם ספות עור ותריסי עץ במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פינת ישיבה מול חלונות עם תריסי עץ במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חדר מנהל עם שולחן עץ ואמנות במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

פינת ספרייה וישיבה עם תריסי עץ במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 23, תל אביב

נמצא ב: מגדל לוינשטיין

שטח המשרד: 250 מ”ר

קומה: גבוהה מגדל

חדרים: 6 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

משרד 250 מ"ר להשכרה לעורכי דין עם 6 חדרים

המשרד בן 250 מ"ר ומחולק ל-6 חדרים פרטיים, חדר ישיבות מאובזר ואזור אופן ספייס. החלוקה והגמר מכוונים לעולם המשפטי ולשירותים המקצועיים: חדרים סגורים לעבודה שקטה, אזור קבלה מכובד לקבלת לקוחות, וחדר ישיבות שמתאים לפגישות ארוכות. היחידה גבוהה במגדל ופונה לדרום מזרח ולמערב. הכתובת במגדל לוינשטיין היא דרך מנחם בגין 23.

הגמר הקלאסי של החלל

זה משרד בסגנון קלאסי ולא הייטקי. דלפק הקבלה מעוצב בעץ כהה על רקע קיר אבן ירושלמית מעוקל, והרצפה בכניסה שיש בהיר. בחדרים פרקט כהה, ותריסי עץ אופקיים על החלונות במקום וילונות. הריהוט הקיים מעץ מלא, ובאזורי ההמתנה ספות עור וכורסאות. התקרה מונמכת עם תאורה שקועה. מי שמחפש מראה מבוסס ומכובד ימצא כאן חלל שכבר מדבר בשפה הזאת. המשרד מגיע כשהוא מוכן לעבודה, כך שאין צורך בשיפוץ כניסה. לעסק שמקבל לקוחות במשרד זה יתרון ממשי: הרושם הראשוני נוצר כבר בלובי הפרטי של היחידה ולא רק בחדר הישיבות. הכניסה מיידית.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל לוינשטיין עומד על דרך מנחם בגין בקצה מתחם יד חרוצים בתל אביב, ומחזיק 33 קומות משרדים מעל חניון תת קרקעי. הבניין נחתך באלכסון: פאה אחת עטופה זכוכית כחולה כהה, והשנייה בנויה מפסים אופקיים בהירים וכהים שרצים לאורך כל הגובה, ושתיהן נפגשות בקצה חד שמזוהה מהכביש.

מה מקבלים בקומה

הקומה הטיפוסית היא כ-1,036 מ"ר, ואפשר לשכור אותה שלמה או ביחידות מחולקות בתוכה. הבעלות בבניין מפוצלת בין חברת לוינשטיין ובין בעלים פרטיים, ולכן רמות הגמר שונות ממפלס למפלס: יש כאן חללים פתוחים עם תקרה חשופה ומחיצות עץ לצד קומות שעברו גמר מלא עם מטבחון, חדרי ישיבות מזוגגים ותאורה ליניארית.

מיקום, נגישות ועלויות

תחנת קרליבך של הקו האדום ברכבת הקלה נמצאת על אותו ציר במרחק הליכה, וליציאה האחורית יש קיצור דרך לרחוב טיומקין ולכיוון שדרות רוטשילד. דמי הניהול 21 ש"ח למ"ר וחניה 900 ש"ח לחודש. הלובי שופץ ב-2026 ובתוכו יושבת מסעדת טאיזו.

לפרטי המגדל

מגדל לוינשטיין תל אביב - חזית המגדל המפוספסת בכחול ולבן מלמטה - תג נכסים

חלל עבודה פתוח במגדל לוינשטיין עם תקרת עץ ותאורה אדומה - תג נכסים

מטבחון וחדר אוכל במשרד הייטק במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.

לנכסים נוספים במתחם