משרדים להשכרה בתל אביבמתחם יד חרוציםמשרד להשכרה 315 מר במגדל לוינשטיין

משרד להשכרה 315 מר במגדל לוינשטיין

פינת ישיבה עם ספה כחולה ולוח שחור במגדל לוינשטיין - תג נכסים

מטבחון עם שולחן אוכל ארוך במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

עמדות עבודה מול חלון עם נוף לים במגדל לוינשטיין - תג נכסים

עמדות עבודה פינתיות עם נוף פנורמי במגדל לוינשטיין - תג נכסים

שולחנות עבודה לאורך חלון פנורמי במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 23, תל אביב

נמצא ב: מגדל לוינשטיין

שטח המשרד: 315 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 8

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

פרטים:

משרד 315 מ"ר להשכרה עם 8 חדרים ומרפסת

על 315 מ"ר ברוטו, המשרד מחולק ל-8 חדרים ובהם חדר ישיבות מרווח. מה שמייחד את היחידה הזאת הוא המרפסת הפונה מערבה, שממנה נשקף הים ברקע. זו תוספת נדירה בבניין משרדים, והיא משנה את היום-יום של מי שיושב כאן. המשרד מגיע מרוהט ונמצא גבוה במגדל. הכתובת במגדל לוינשטיין היא דרך מנחם בגין 23, תל אביב.

החומרים והאווירה בפנים

הרצפה פרקט בהיר ברוב השטח, והתקרה אקוסטית עם גופי תאורה תלויים בגוון כחול שנותנים לחלל אופי. יש פינת ישיבה עם ספה כחולה מול לוח שחור, ומטבחון עם מדפים פתוחים ושולחן אוכל ארוך. אזורי העבודה מופרדים במחיצות זכוכית, וחלקן חלבית כדי לשמור על פרטיות בחדרים הפנימיים. הכניסה מיידית ובלי תיאומים מורכבים. המרפסת היא מה שמבדיל את היחידה הזאת משאר המשרדים במגדל, והיא פונה מערבה כך שהיא נעימה בעיקר בשעות אחר הצהריים. שמונה החדרים מאפשרים לחברה לחלק צוותים בלי לוותר על חדר ישיבות אמיתי, והריהוט הקיים חוסך את שלב ההצטיידות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל לוינשטיין הושלם בשנת 2000 ועומד בדרך מנחם בגין 23, על הציר העסקי הראשי של תל אביב ובקצה מתחם יד חרוצים. 33 קומות של משרדים מעל חזית זכוכית ומתכת, במבנה מרובע ונקי שקל לזהות מהכביש.

הקומה הטיפוסית היא כ-1,036 מ"ר, וזה מה שמאפשר גם השכרת קומה שלמה וגם חלוקה ליחידות קטנות. הבניין בבעלות מפוצלת בין חברת לוינשטיין לבעלים פרטיים, ולכן רמות הגמר שונות מקומה לקומה: יש כאן משרדים ותיקים לצד חללים ששופצו לסטנדרט גבוה. הלובי עבר שיפוץ מקיף ב-2026, ובתוכו יושבת מסעדת טאיזו.

מבחינת נגישות, תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת כ-5 דקות הליכה. ליציאה האחורית יש יתרון נוסף: היא פותחת לרחוב טיומקין ומקצרת את ההליכה לשדרות רוטשילד. מתחת לבניין חניון תת קרקעי עם אפשרות לחניית אורחים. המחירים במגדל נעים בין 80 ל-130 ש"ח למ"ר, דמי הניהול 21 ש"ח למ"ר, וחניה 1,000 ש"ח לחודש.

לפרטי המגדל

מגדל לוינשטיין תל אביב - חזית המגדל המפוספסת בכחול ולבן מלמטה - תג נכסים

חלל עבודה פתוח במגדל לוינשטיין עם תקרת עץ ותאורה אדומה - תג נכסים

מטבחון וחדר אוכל במשרד הייטק במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.