משרדים להשכרה בתל אביבמתחם יד חרוציםמשרד להשכרה 250 מר במגדל לוינשטיין הייטק קומה גבוהה

משרד להשכרה 250 מר במגדל לוינשטיין הייטק

אופן ספייס ומטבחון במשרד הייטק במגדל לוינשטיין - תג נכסים

אופן ספייס עם ארונות כחולים במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

מטבחון ופינת אוכל במשרד הייטק במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חלל עבודה פתוח עם נוף למגדלים במגדל לוינשטיין - תג נכסים

אופן ספייס עם עמדות עבודה וצמחייה במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פינת אוכל מרכזית באופן ספייס במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

מטבחון וחדר אוכל במשרד הייטק במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

עמדות עבודה עם נוף למגדלי הסיטי במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 23, תל אביב

נמצא ב: מגדל לוינשטיין

שטח המשרד: 250 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 4 + חדר ישיבות

תאריך כניסה: כניסה מיידית

ריהוט: מלא

חלל פתוח: יש

חדרי צוות: 1

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 22 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

פרטים:

משרד 250 מ"ר להשכרה בסטנדרט הייטק עם ריהוט מלא

על 250 מ"ר, המשרד מחולק ל-4 חדרים פרטיים, חדר ישיבות ואזור אופן ספייס גדול. הוא מגיע עם ריהוט מלא, כך שאפשר להיכנס ולהתחיל לעבוד בלי תקופת הקמה. השילוב של חדרים סגורים לצד חלל פתוח מתאים לחברת טכנולוגיה שמפרידה בין צוותי פיתוח להנהלה. היחידה נמצאת באמצע המגדל, במגדל לוינשטיין, דרך מנחם בגין 23, תל אביב.

העיצוב והחומרים בחלל

הרצפה טרצו בהיר, והתקרה שחורה וחשופה עם פסי תאורה לינאריים שרצים לאורכה. המטבחון בגוון כחול כהה עם מקרר נירוסטה ושולחן אוכל עץ ארוך שמשמש גם כאזור התכנסות. ארונות האחסון באותו כחול, וזה מייצר קו עיצובי אחד לאורך החלל. החלונות עוברים לאורך שני קירות ופותחים מבט אל מגדלי הסיטי. הכניסה מיידית. הריהוט המלא והחלוקה המוכנה מאפשרים כניסה בלי תקופת הקמה, וזה משמעותי לחברה שגדלה מהר ולא רוצה לעצור את הקצב. ארבעת החדרים מספיקים להנהלה ולצוותים קטנים, בזמן שהאופן ספייס נשאר פתוח לצמיחה. השירותים בקומה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל לוינשטיין הושלם בשנת 2000 ועומד בדרך מנחם בגין 23, על הציר העסקי הראשי של תל אביב ובקצה מתחם יד חרוצים. 33 קומות של משרדים מעל חזית זכוכית ומתכת, במבנה מרובע ונקי שקל לזהות מהכביש.

הקומה הטיפוסית היא כ-1,036 מ"ר, וזה מה שמאפשר גם השכרת קומה שלמה וגם חלוקה ליחידות קטנות. הבניין בבעלות מפוצלת בין חברת לוינשטיין לבעלים פרטיים, ולכן רמות הגמר שונות מקומה לקומה: יש כאן משרדים ותיקים לצד חללים ששופצו לסטנדרט גבוה. הלובי עבר שיפוץ מקיף ב-2026, ובתוכו יושבת מסעדת טאיזו.

מבחינת נגישות, תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת כ-5 דקות הליכה. ליציאה האחורית יש יתרון נוסף: היא פותחת לרחוב טיומקין ומקצרת את ההליכה לשדרות רוטשילד. מתחת לבניין חניון תת קרקעי עם אפשרות לחניית אורחים. המחירים במגדל נעים בין 80 ל-130 ש"ח למ"ר, דמי הניהול 21 ש"ח למ"ר, וחניה 1,000 ש"ח לחודש.

לפרטי המגדל

מגדל לוינשטיין תל אביב - חזית המגדל המפוספסת בכחול ולבן מלמטה - תג נכסים

חלל עבודה פתוח במגדל לוינשטיין עם תקרת עץ ותאורה אדומה - תג נכסים

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.