משרדים להשכרה בתל אביבמתחם יד חרוציםמשרד להשכרה 376 מר במגדל לוינשטיין

משרד להשכרה 376 מר במגדל לוינשטיין

חלל עבודה עם מחיצות זכוכית שחורות במגדל לוינשטיין - תג נכסים

משרד 376 מר עם שטיח משבצות ונוף במגדל לוינשטיין - תג נכסים

מטבחון עם שולחן אוכל וכיסאות צהובים במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פינת אוכל ומטבחון עם קיר לבנים במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

עמדות עבודה מול חלונות פנורמיים במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חדרי עבודה מזוגגים עם שטיח מודולרי במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 23, תל אביב

נמצא ב: מגדל לוינשטיין

שטח המשרד: 376 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 8 + החדרים גדולים

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,100 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 120 ₪ למ”ר

פרטים:

משרד 376 מ"ר להשכרה עם 8 חדרים בקומה גבוהה

המשרד תופס 376 מ"ר ומחולק ל-8 חדרים, כולם בגדלים נדיבים. אחד מהם חדר ישיבות. החלוקה הזאת מתאימה לארגון שעובד בצוותים קטנים ונפרדים, או למשרד מקצועי שכל בעל תפקיד בו צריך חדר משלו. היחידה נמצאת גבוה במגדל ופונה למערב, כך שהנוף נפתח לכיוון הים. הכתובת היא דרך מנחם בגין 23, במגדל לוינשטיין בתל אביב.

הגמר, הרצפה והמטבחון

הרצפה מכוסה שטיח מודולרי בגווני אפור וכחול, פתרון שקט ומעשי לחלל עם הרבה עמדות. המחיצות עשויות זכוכית במסגרות שחורות דקות, והן מגדירות את החדרים בלי לסגור את המבט. המטבחון משופץ ולבן, עם שולחן אוכל גבוה וכיסאות בר, וסביבו נשאר מקום להתכנס. בחלק מהאזורים הרצפה פרקט עץ בהיר שמחמם את המראה. בקומה יש ממ"ד. הכניסה מיידית. שמונה חדרים בשטח כזה אומרים שהחדרים עצמם גדולים ולא תאים, וזה ההבדל בין משרד שאפשר לשבת בו לאורך זמן לבין חלוקה צפופה. הקומה הגבוהה מוסיפה שקט, כי רעש הרחוב כבר לא מגיע לכאן.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל לוינשטיין הושלם בשנת 2000 ועומד בדרך מנחם בגין 23, על הציר העסקי הראשי של תל אביב ובקצה מתחם יד חרוצים. 33 קומות של משרדים מעל חזית זכוכית ומתכת, במבנה מרובע ונקי שקל לזהות מהכביש.

הקומה הטיפוסית היא כ-1,036 מ"ר, וזה מה שמאפשר גם השכרת קומה שלמה וגם חלוקה ליחידות קטנות. הבניין בבעלות מפוצלת בין חברת לוינשטיין לבעלים פרטיים, ולכן רמות הגמר שונות מקומה לקומה: יש כאן משרדים ותיקים לצד חללים ששופצו לסטנדרט גבוה. הלובי עבר שיפוץ מקיף ב-2026, ובתוכו יושבת מסעדת טאיזו.

מבחינת נגישות, תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת כ-5 דקות הליכה. ליציאה האחורית יש יתרון נוסף: היא פותחת לרחוב טיומקין ומקצרת את ההליכה לשדרות רוטשילד. מתחת לבניין חניון תת קרקעי עם אפשרות לחניית אורחים. המחירים במגדל נעים בין 80 ל-130 ש"ח למ"ר, דמי הניהול 21 ש"ח למ"ר, וחניה 1,000 ש"ח לחודש.

לפרטי המגדל

מגדל לוינשטיין תל אביב - חזית המגדל המפוספסת בכחול ולבן מלמטה - תג נכסים

חלל עבודה פתוח במגדל לוינשטיין עם תקרת עץ ותאורה אדומה - תג נכסים

מטבחון וחדר אוכל במשרד הייטק במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

על האזור

משרדים להשכרה בציר המסגר תל אביב

אזור המסגר כולל את רחוב המסגר, יצחק שדה וחסן ערפה, בדרום מזרח תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

אילו מגדלים יש כאן

שני המגדלים המרכזיים הם מגדל סקיי טאוור ומגדל אקרו, שמחזיקים יחד את רוב ההיצע שלנו. לצדם מגדל רובינשטיין, מגדל נצבא, מגדל אלקטרה סיטי, בית ישראכרט, מגדל סונול, בית אמפא, עזורי אקו טאואר ומגדל קרליבך.

מה כדאי לדעת על האזור

זהו אזור תעשייה ותיק שהתמלא במגדלי משרדים חדשים, ולכן אפשר למצוא בו מגדל משרדים חדש ליד מבנה תעשייה נמוך. תחנת הרכבת ההגנה נמצאת בקצה הדרומי, ונתיבי איילון עוברים בגבול המערבי.