משרדים להשכרה במגדל 1910

פרטים:

משרדים להשכרה במגדל 1910 בתל אביב

מגדל 1910 נמצא ברחוב יהודה הלוי 34-36, בלב אזור הסיטי של תל אביב. זה בניין של 13 קומות עם כ-15,200 מ"ר של שטחי משרדים, והוא נבנה בקנה מידה שמתאים לחברות טכנולוגיה ולגופים פיננסיים שצריכים קומה שלמה או כמה קומות רצופות. אפשר לשכור כאן החל מ-546 מ"ר ועד המגדל כולו. אם אתם מחפשים משרד באזור שבין רוטשילד לנחלת בנימין, ורוצים בניין שאפשר לגדול בתוכו בלי לעבור כתובת, זו אחת האפשרויות הרלוונטיות בסביבה.

המיקום: הסיטי, פארק המסילה והרכבת הקלה

המגדל צמוד לתחנת אלנבי של הקו האדום ברכבת הקלה, וזה משנה את חישוב ההגעה לעובדים שמגיעים מגוש דן. פארק המסילה עובר ממש ליד הבניין, ומי שרוצה להגיע ברגל או באופניים לחוף הים עושה את זה בכ-15 דקות. שדרות רוטשילד ונחלת בנימין נמצאות 3 דקות הליכה, נווה צדק כ-5 דקות. לנהגים, המרחק לציר איילון ולה גארדיה הוא כ-1.5 ק"מ. סביב הבניין יש שפע קווי אוטובוס, מסעדות ובתי קפה, וזה אזור שממשיך לעבוד גם אחרי שעות המשרד.

מה יש בבניין: מרפסות, לאונג' וחניון

בכל קומה במגדל יש מרפסת, ושתי קומות מוקדשות ללאונג' עם מרפסות גדולות. בין הקומות יש חיבור במדרגות פנימיות, כך שחברה ששוכרת שתי קומות מקבלת רצף אמיתי ולא שתי יחידות נפרדות. החניון של הבניין הוא הגדול בסביבה וכולל גם חניון מזדמנים ללקוחות ולאורחים. חניה עולה 1,650 ש"ח לחודש. דמי הניהול הם 21 ש"ח למ"ר.

חלוקה ותכנון: מ-546 מ"ר ועד בניין שלם

היחידה הקטנה בבניין היא 546 מ"ר, ומשם אפשר לעלות עד 15,200 מ"ר. הקומות ניתנות לחלוקה למשרדי עבודה סגורים לצד אופן ספייס, עם חדרי ישיבות ומטבח מרווח. בחלק מהשטחים אפשר לקבוע את הבינוי והתכנון האדריכלי לפי דרישה, כלומר להיכנס לתהליך התאמה במקום לקבל חלוקה מוכנה. מי שצריך נפח גדול יותר יכול לשכור קומות שלמות, ויש גם אפשרות לבניין עצמאי בטווח של 3,000 עד 13,000 מ"ר. מחירי השכירות בבניין נעים בין 130 ל-170 ש"ח למ"ר, לפי הקומה והגמר.

בית מאני: הבניין לשימור שבמתחם

במתחם עומד גם בית מאני, בניין לשימור שבנייתו החלה בשנת 1910, והוא זה שנתן למגדל את שמו. יש לו כניסה נפרדת משלו, שתי קומות ומרפסות, ואפשר לשכור אותו באופן עצמאי. זו אופציה אחרת לגמרי מקומה במגדל: מי שמחפש כתובת עם אופי ארכיטקטוני ולא חלל משרדים סטנדרטי, זה מה שמתאים לו כאן.

למי הבניין הזה מתאים

1910 מתאים לחברות שצריכות שטח רציני במרכז תל אביב ולא רוצות להתפשר על נגישות בתחבורה ציבורית. השילוב של קומות גדולות, מרפסת בכל קומה וחניון גדול עונה על הצרכים של חברות הייטק וגופים פיננסיים שמעסיקים עשרות ומעלה. עסק קטן שמחפש 100 מ"ר לא ימצא כאן את מה שהוא צריך, כי היחידה הקטנה בבניין מתחילה ב-546 מ"ר. הכניסה למשרדים הפנויים היא מיידית.

שאלות נפוצות על מגדל 1910

איפה נמצא מגדל 1910 ואיך מגיעים אליו?

הבניין ברחוב יהודה הלוי 34-36 בתל אביב, באזור הסיטי. תחנת אלנבי של הקו האדום ברכבת הקלה נמצאת בסמוך, ופארק המסילה עובר ליד הבניין. ברכב, המרחק לציר איילון ולה גארדיה הוא כ-1.5 ק"מ.

מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור?

546 מ"ר. משם הטווח עולה עד 15,200 מ"ר, ואפשר לשכור קומות שלמות או את הבניין העצמאי בטווח של 3,000 עד 13,000 מ"ר.

כמה עולה משרד במגדל 1910?

מחירי השכירות נעים בין 130 ל-170 ש"ח למ"ר, לפי הקומה ורמת הגמר. דמי הניהול הם 21 ש"ח למ"ר, וחניה עולה 1,650 ש"ח לחודש.

יש חניה בבניין?

כן. החניון של הבניין הוא הגדול בסביבה, והוא כולל גם חניון מזדמנים לאורחים ולקוחות שמגיעים לפגישה.

יש מרפסות במגדל?

בכל קומה יש מרפסת, ובנוסף שתי קומות לאונג' עם מרפסות גדולות. בין הקומות יש חיבור במדרגות פנימיות.

מה זה בית מאני?

בניין לשימור שבמתחם, שבנייתו החלה ב-1910 ושממנו הגיע שמו של המגדל. יש לו כניסה נפרדת, שתי קומות ומרפסות, ואפשר לשכור אותו בנפרד מהמגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.