משרדים להשכרה במגדל סונול

מגדל סונול

מגדל סונול נמצא בדרך מנחם בגין 52 בתל אביב, בפינת רחוב חכמי דוד, על התפר שבין מתחם יד חרוצים לציר בגין. יש בו 24 קומות, והקומה הטיפוסית היא כ-1,260 מ"ר. במלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע 6 יחידות, מ-220 מ"ר ועד קומה שלמה של 1,260 מ"ר, וכולן זמינות לכניסה מיידית. המחירים שנמסרו לנו נעים בין 90 ל-140 ש"ח למ"ר, ודמי הניהול 20 ש"ח למ"ר. את המגדל מזהים מרחוק לפי המתאר האליפטי וחיפוי הזכוכית הכחולה, ובבסיסו יושבת תחנת הדלק שנתנה לו את השם.

מי בנה את מגדל סונול, ומה עומד שם היום

את המגדל תכנן משרד יסקי מור סיון אדריכלים, ואת ההקמה הוביל קבוצת רובינשטיין, שמחזיקה אותו בבעלות עד היום. הבנייה נמשכה כשלוש שנים, בין 2001 ל-2004, והדיירים הראשונים נכנסו בתחילת 2005. הגובה כ-98.5 מטר, והשטח הבנוי הכולל כ-36,000 מ"ר. הזכוכית הרפלקטיבית בגוון כחול כהה עוטפת את כל גובה המבנה, ויחד עם המתאר האליפטי היא הופכת את המגדל לאחד הבניינים שקל לזהות בקו הרקיע הדרומי של תל אביב. מבחינת שוכר, הגיל של הבניין אומר שני דברים מעשיים. מצד אחד המערכות והלובי כבר עברו שנים של שימוש. מצד שני רוב הקומות עברו התאמות אצל השוכרים שישבו בהן, ולכן חלק מהיחידות מגיעות עם גמר קיים ולא כמעטפת ריקה. זה ההבדל שקובע כמה זמן לוקח להיכנס.

תחנת הדלק שבתוך הבניין

במגרש שעליו הוקם המגדל פעלה תחנת דלק של חברת סונול, ומשם השם שדבק בו. התחנה לא נעלמה כשהמגדל עלה, היא נבלעה לתוכו: תחנת דלק פעילה משולבת במבנה עצמו, במפלס רחוב חכמי דוד, שהוא מינוס אחת ביחס לכניסה הראשית מדרך מנחם בגין. לצד התחנה פועלת חנות נוחות Sogood. בפועל הכניסה למגדל מתפצלת לשני מפלסים, אחד מציר בגין ואחד מרחוב חכמי דוד. שוכר במקום גם יכול לתדלק בלי לצאת מהמתחם. ומי שרגיש לקרבה של תחנת דלק, בגלל רעש או ריח בשעות עומס, כדאי שיראה את המפלס התחתון בעיניים לפני שהוא סוגר. זו לא מגרעת שמסתירים כאן. זו תכונה של הבניין שיש לה שני צדדים.

הקומה הטיפוסית ואיך מחלקים אותה

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,260 מ"ר, וזה המספר שקובע מה אפשר לעשות כאן. ארגון שרוצה לשבת במפלס אחד יכול לקחת קומה שלמה בגודל הזה, וכזו יושבת כרגע במלאי בקומה גבוהה, ברמת גמר גבוהה, מחולקת לאופן ספייס נרחב לצד חדרים בגדלים שונים וחדרי ישיבות, עם מטבח ושירותים בתוך היחידה. מי שצריך פחות מקומה שלמה ימצא במלאי גם יחידה של 990 מ"ר בקומה גבוהה עם חדרים פרטיים וחדר ישיבות מרווח, ויחידה של 450 מ"ר עם 5 חדרים, חדר ישיבות ואזור אופן ספייס, שאפשר להיכנס אליה כמו שהיא או לבצע בה גמר חדש. החלוקה בכל אחת מהן ניתנת לשינוי לפי הצורך של השוכר. הכיוון המערבי חוזר ברוב היחידות הגדולות, כלומר חזית שפונה אל הים ואור אחר הצהריים.

מיקום מגדל סונול, החניון וההגעה

הכתובת יושבת על אחד הצירים העמוסים בעיר, ולכן שאלת ההגעה כאן מעשית ולא תיאורטית. בחניון המגדל 600 מקומות חניה, ואת החניה שוכרים בנפרד מהמשרד, בכ-1,000 ש"ח לחודש לכל מקום. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה יושבת בצומת מעריב, מפגש הרחובות קרליבך, דרך מנחם בגין, לינקולן ויצחק שדה, על אותו ציר שהמגדל עומד עליו. מסביב פרוסים שני מתחמי משרדים שאנחנו עובדים בהם הרבה, מתחם יד חרוצים מדרום וציר מנחם בגין לאורך הדרך עצמה, כך שעובד שמגיע ברכב או בתחבורה ציבורית מגיע לאותו מקום משתי אפשרויות שונות. מי שמביא צוות שלם צריך לחשב את החניה כחלק מהעלות החודשית, לא כתוספת שולית.

למי מתאימים המשרדים להשכרה כאן, ולמי פחות

הבניין הזה בנוי סביב שוכרים גדולים. הקומה הטיפוסית רחבה, והמלאי כאן נע מיחידות בינוניות ועד קומה שלמה. אם אתם רוצים להושיב את כל הצוות במפלס אחד, זו אחת הכתובות הבודדות באזור שמאפשרות את זה בלי לפצל בין קומות. גם משרד עורכי דין או רואי חשבון, שצריך חדרים סגורים לצד אזור פתוח, ימצא כאן חלוקה שכבר קיימת ולא צריך לבנות מאפס. הכיוון המערבי בחלק מהיחידות מוסיף נוף ים בקומות הגבוהות. למי זה פחות מתאים: עסק קטן שמחפש חדר או שניים לא ימצא כאן מענה, כי היחידה הקטנה ביותר במלאי גדולה בהרבה מזה. גם מי שרוצה בניין חדש עם לובי מהשנים האחרונות ימצא כאן בניין ותיק יותר, שהיתרון שלו הוא הגודל, המיקום והמחיר ולא הברק. ומי שמתלבט בין קומה שלמה לחלוקה קטנה יותר, כדאי שיראה את שתי האפשרויות באותו סיור.

שאלות נפוצות על מגדל סונול

מה הכתובת של מגדל סונול?

המגדל נמצא בדרך מנחם בגין 52 בתל אביב, בפינת רחוב חכמי דוד. הכניסה הראשית היא מציר בגין, ויש כניסה נוספת במפלס רחוב חכמי דוד, מינוס אחת ביחס אליה.

כמה קומות יש במגדל סונול?

במגדל 24 קומות, והוא מתנשא לגובה של כ-98.5 מטר. הוא הוקם בשנת 2004 בתכנון יסקי מור סיון אדריכלים.

מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור במגדל?

היחידה הקטנה ביותר שמוצגת כרגע בעמוד הזה היא 220 מ"ר. המלאי משתנה, ולכן כדאי לבדוק מולנו מה פנוי בפועל בתאריך שמעניין אתכם.

יש חניה במגדל סונול?

כן. בחניון 600 מקומות חניה, ואת המקומות שוכרים בנפרד מהמשרד, בכ-1,000 ש"ח לחודש למקום. כמות המקומות שאפשר לצרף ליחידה נסגרת מול הבעלים בעת החוזה.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.