חייגו לייעוץ
072-330-8849
לייעוץ מהיר

משרד להשכרה 1260 מר מגדל סונול

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב
נמצא ב: מגדל סונול
שטח המשרד: 1,260 מ”ר
קומה: גבוהה במגדל
חדרים: 20
תאריך כניסה: כניסה מיידית
מחיר לחניה: 1,000 ₪ לחודש
דמי ניהול: 20 ₪ למ”ר
מחיר השכרה: 130 ₪ למ”ר

קומה שלמה של 1,260 מ"ר ברמת גמר גבוהה, עם 20 חדרים ואופן ספייס

המשרד תופס קומה שלמה במגדל סונול, בדרך מנחם בגין 52 בתל אביב, ומגיע ברמת גמר גבוהה שמאפשרת להיכנס בלי עבודות נרחבות. החלוקה מחזיקה אופן ספייס רחב לצד 20 חדרים בגדלים שונים וכמה חדרי ישיבות, עם מטבח משופץ ושירותים בתוך היחידה. החזית פונה מערבה אל הים, והרוחב של הקומה מאפשר לקלוט ארגון גדול במפלס אחד בלי לפצל בין קומות. אם יש לכם צוות שרוצה לשבת יחד, זו החלופה הרחבה ביותר שפנויה כרגע בבניין. את החלוקה אפשר להתאים לצרכים לפני הכניסה.

איך החלל בנוי

עמדות העבודה מסודרות בשורות שולחנות לבנים לאורך קיר החלונות, עם כיסאות משרד כהים וספסל מרופד בפסים באזור המעבר. חדרי הישיבות תחומים בזכוכית, ואחד מהם נושא כיתוב על הדופן. רצפת עץ בהיר עוברת ברצועת המעבר הרחבה ומפרידה אותה משטיח אפור שמכסה את אזור העמדות. מנורות תלויות שחורות יורדות מהתקרה ומשלימות את התאורה השקועה, ושולחנות עגולים נמוכים וכיסאות מרופדים בגוני חרדל וזית פזורים בין העמדות. עמוד בטון עגול במרכז הקומה מגדיר את המעבר סביבו. מי שמחפש שטח מוכן לעבודה מהיום הראשון ימצא כאן חלל שכבר עוצב ותוחזק.

בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל סונול נמצא בפינת דרך מנחם בגין ורחוב חכמי דוד בתל אביב. תכנן אותו משרד יסקי מור סיון אדריכלים, קבוצת רובינשטיין בנתה אותו בין 2001 ל-2004, והאכלוס התחיל בתחילת 2005. המבנה מגיע לכ-98.5 מטר ומחזיק כ-36,000 מ"ר בנויים, וזכוכית רפלקטיבית כחולה עוטפת אותו מלמטה עד למעלה בקו אליפטי.

יש בו 24 קומות, וקומה טיפוסית של כ-1,260 מ"ר. השכירות כאן מתחילה ב-220 מ"ר ומגיעה עד מפלס שלם, ולא מעט יחידות מוצעות עם חלוקה וגמר שנשארו מהשוכר הקודם. דמי הניהול 20 ש"ח למ"ר, והמחירים במלאי הנוכחי הם 90 עד 140 ש"ח למ"ר. החזית המערבית פונה לים, ובקומות העליונות אין בניין שחוסם את הנוף.

תחנת דלק של סונול, זו שנתנה למגדל את שמו, משולבת במבנה עצמו במפלס רחוב חכמי דוד. החניון מחזיק 600 מקומות, ואת החניה שוכרים בנפרד מהמשרד. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה יושבת בצומת מעריב, על אותו ציר.

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.

ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים, רישיון תיווך 315190
ניב ברוך | סוכן נדל”ן, ראש תחום משרדים
קצרים בזמן?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

    תחזרו אליי

    ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים
    שנאתר עבורך משרד חדש?