משרדים להשכרה בתל אביבמשרדים להשכרה בציר מנחםמשרד להשכרה 220 מר במגדל סונול

משרד להשכרה 220 מר במגדל סונול

מסדרון פנימי עם רצפת פרקט כהה ודלתות עץ במשרד להשכרה 220 מ

חדר ריק עם קירות לבנים ורצפת פרקט כהה במשרד להשכרה 220 מ

עמדת עבודה פינתית מול חלונות מרצפה לתקרה עם נוף העיר במשרד להשכרה 220 מ

חדר עבודה עם שולחן ושתי כורסאות אפורות סביב שולחן עגול במשרד להשכרה 220 מ

פינת ישיבה עם כורסאות מול עמדת עבודה וחלון עם תריסים במשרד להשכרה 220 מ

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 52, תל אביב

נמצא ב: מגדל סונול

שטח המשרד: 220 מ”ר

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,000 ₪ לחודש

דמי ניהול: 20 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 90 ₪ למ”ר

220 מ"ר להשכרה עם חדרים סגורים ופינת ישיבה

על 220 מ"ר, זו היחידה הקטנה ביותר שפנויה כרגע במגדל סונול, בדרך מנחם בגין 52 בתל אביב. החלוקה כוללת חדרים סגורים לצד פינת ישיבה, ובקומה יש מטבחון, שירותים וממ"ד. הכיוון מערבי, ותוכניות של השטח זמינות לעיון לפני החלטה. עסק קטן או בינוני שמחפש כתובת על ציר ראשי בלי לקחת קומה שלמה ימצא כאן את הגודל שמתאים לו. תקופת החוזה גמישה.

איך היחידה נראית

מסדרון פנימי עם רצפת פרקט כהה מוביל בין החדרים, וקירות לבנים ודלתות עץ כהות תוחמים אותו לצד מחיצות מזוגגות שמעבירות אור. אחד החדרים עומד ריק לגמרי, עם קירות נקיים ורצפה אחידה, כך שאפשר לראות את השטח בלי ריהוט. בחדר הפינתי החלונות יורדים מהרצפה עד התקרה בשתי החזיתות, והנוף נפתח אל מגדלי העיר. חדר נוסף מרוהט בעמדת עבודה לצד שתי כורסאות אפורות סביב שולחן עגול נמוך, ומדגים איך משלבים עבודה ופגישה קצרה באותו חדר. אור היום מגיע כמעט לכל אורך היחידה.

בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל סונול נמצא בפינת דרך מנחם בגין ורחוב חכמי דוד בתל אביב. תכנן אותו משרד יסקי מור סיון אדריכלים, קבוצת רובינשטיין בנתה אותו בין 2001 ל-2004, והאכלוס התחיל בתחילת 2005. המבנה מגיע לכ-98.5 מטר ומחזיק כ-36,000 מ"ר בנויים, וזכוכית רפלקטיבית כחולה עוטפת אותו מלמטה עד למעלה בקו אליפטי.

יש בו 24 קומות, וקומה טיפוסית של כ-1,260 מ"ר. השכירות כאן מתחילה ב-220 מ"ר ומגיעה עד מפלס שלם, ולא מעט יחידות מוצעות עם חלוקה וגמר שנשארו מהשוכר הקודם. דמי הניהול 20 ש"ח למ"ר, והמחירים במלאי הנוכחי הם 90 עד 140 ש"ח למ"ר. החזית המערבית פונה לים, ובקומות העליונות אין בניין שחוסם את הנוף.

תחנת דלק של סונול, זו שנתנה למגדל את שמו, משולבת במבנה עצמו במפלס רחוב חכמי דוד. החניון מחזיק 600 מקומות, ואת החניה שוכרים בנפרד מהמשרד. תחנת קרליבך של הרכבת הקלה יושבת בצומת מעריב, על אותו ציר.

לפרטי המגדל

חלל משרדים פתוח עם שורות עמדות עבודה וחדר ישיבות מזוגג במגדל סונול

לובי הכניסה עם פינת המתנה וקיר פסיפס במגדל סונול

הרחבה המרוצפת והעצים בבסיס מגדל סונול בדרך מנחם בגין 52

מסדרון לובי מחופה שיש בגוון ענבר עם דלתות זכוכית במגדל סונול

מעבר עץ בין עמדות עבודה לחדר מזוגג בקומת משרדים במגדל סונול

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.

לנכסים נוספים במתחם